Thu hồi đất để chủ đầu tư phân lô bán nền ở Thái Nguyên: Dân “kêu cứu”!

Theo đơn phản ánh của hàng chục hộ dân tại phường Thắng Lợi, thị xã Sông Công (nay là TP. Sông Công), tỉnh Thái Nguyên về việc dự án xây dựng đoạn đường Thống Nhất 900m và hạ tầng kỹ thuật KDC tại địa bàn được UBND tỉnh Thái Nguyên giao cho Công ty CP đầu tư và Xây dựng Thiên Lộc (Công ty Thiên Lộc) theo Quyết định số 3338/QĐ-UBND ngày 29/12/2011, theo hình thức hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao). Ngày 17/1/2012 UBND TP. Sông Công và Công ty Thiên Lộc đã ký hợp đồng BT. Dự án được điều chỉnh tiến độ đến năm 2017 theo Giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh số: 17121000013, ngày 6/12/2013, vướng nhiều sai phạm.

"Việc này khiến nhiều người dân tại phường Thắng Lợi, TP. Sông Công vô cùng bức xúc, vì phía Công ty Thiên Lộc đã có dấu hiệu tự ý lấn chiếm hàng nghìn m2 đất so với diện tích được UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt, cưỡng chế đất của dân sử dụng sai mục đích so với Quyết định, gây ảnh hưởng, thiệt hại lớn đối với gần 100 hộ dân tại đây. Nhiều lần người dân gửi đơn thắc mắc lên UBND TP. Sông Công nhưng không được giải quyết, phớt lờ ý kiến người dân, buộc người dân phải gửi đơn kiện UBND TP. Sông Công lên Tòa án nhân dân tỉnh, Tòa án cấp cao tại Hà Nội. 

Cụ thể, mãi đến tháng 3/2019, phía chủ đầu tư mới làm hồ sơ bổ sung xin điều chỉnh quy hoạch dự án và chưa được các cấp có thẩm quyền phê duyệt. Tuy nhiên, phía Công ty Thiên Lộc đã tự ý kè đá bờ kênh bên cạnh trục đường 29m, làm hẹp lòng kênh thoát nước ảnh hưởng đến dòng chảy, gây ngập úng cho các hộ dân đang sinh sống tại khu vực này. Từ năm 2018, Công ty Thiên Lộc đã làm hạ tầng vượt mốc giới cho phép, nhưng cho đến nay chưa hề bị các đơn vị chức năng TP. Sông Công xử lý. 

Dự án xây dựng đoạn đường Thống Nhất và hạ tầng kỹ thuật KDC phường Thắng Lợi phía UBND tỉnh Thái Nguyên đã có văn bản kết luận chấp thuận chủ trương đầu tư cũng như báo cáo nghiên cứu khả thi và hiện đang tổ chức các bước lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án. Tuy nhiên, từ đầu tháng 1/2019 đến nay, Công ty Thiên Lộc đã “chuyển nhượng quyền sử dụng đất” của nhiều hộ dân và phân lô bán nền trên Website của Công ty.

Quá bức xúc về vấn đề này, bà Nguyễn Thị Cúc (trú tại phường Thắng Lợi, TP. Sông Công - là 1 trong gần 100 hộ nằm trong danh sách bị thu hồi hơn 3.000m2 đất để phục vụ dự án) phản ánh: Ngày 24/2/2012, UBND thị xã Sông Công có Thông báo số 123/TB-UBND về việc thu hồi đất để thực hiện bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng dự án “KDC và đoạn đường Thống Nhất, phường Thắng Lợi” trong đó có phần diện tích đất của gia đình bà Cúc. 

Ngày 27/12/2017, UBND TP. Sông Công ra Quyết định số 2462/QĐ-UBND về việc thu hồi đất của gia đình bà Cúc để thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự án xây dựng đoạn đường Thống Nhất và hạ tầng kỹ thuật KDC phường Thắng Lợi. Theo đó, ngày 22/8/2019, UBND TP. Sông Công ra Quyết định số 1669/QĐ-UBND về việc cưỡng chế thu hồi diện tích đất của gia đình bà Cúc. 

Việc cưỡng chế được tiến hành vào ngày 10/9/2019. Tuy nhiên, theo bà Cúc thì lực lượng cưỡng chế đã cưỡng chế cả phần diện tích không bị thu hồi khiến gia đình bà vô cùng bức xúc.

Theo Quyết định cưỡng chế số 1669/QĐ-UBND ngày 22/8/2019 thì chỉ cưỡng chế của gia đình bà Cúc các thửa đất: Số 165a, diện tích 427m2; số 175a diện tích 80m2; số 175 diện tích 884,5m2, số 176 diện tích 241,6m2; số 177, diện tích 385,3m2; số 178, diện tích 277,6m2; số 178b diện tích 128m2; số 164b diện tích 106,5m2; số 186 diện tích 280,5m2; số 195a diện tích 42,9m2; số 196a diện tích 44,4m2 và thửa đất số 185 diện tích 222,9m2.

Kết luận của Tòa án tỉnh chưa thuyết phục?

Đồng cảnh ngộ, bà Dương Thị Vuông (phường Thắng Lợi) bức xúc, gia đình bà có gần 400m2 đất nền. Tuy nhiên, giống như nhà bà Cúc, phần đất của gia đình bà cũng bị Công ty Thiên Lộc phân lô bán nền, trong khi chưa có quyết định thu hồi. Gia đình bà đã làm đơn gửi lên UBND TP. Sông Công, tuy nhiên lại được ông Đào Duy Anh, lúc đó là Phó Chủ tịch UBND TP. Sông Công trả lời rằng “Về nội dung bà cho rằng, Công ty Thiên Lộc đã bán 3 lô đất 647, 648, 646, trong đó phần cuối của lô đất 646 đang nằm ở thửa đất 20a gia đình bà sử dụng, đề nghị bà liên hệ với Công ty Thiên Lộc để được trả lời theo quy định”.

“Điều này khiến gia đình tôi rất bức xúc về việc thiếu trách nhiệm của UBND TP. Sông Công, vì chính quyền Thành phố là đơn vị trực tiếp thu hồi đất của dân, nhưng lại đẩy trách nhiệm cho chủ đầu tư”, bà Vuông cho biết.

Theo bà Vuông, thực chất phần đất nhà bà không nằm trong quy hoạch của dự án, tuy nhiên Công ty Thiên Lộc vẫn cưỡng chế thu hồi, sử dụng sai mục đích. Bà cùng các gia đình khác đã làm đơn kiện ra tòa.

Theo bà Nguyễn Thị Cúc cho biết, tháng 2 vừa qua tòa án nhân dân tỉnh Thái Nguyên đã xử sơ thẩm vụ án của gia đình bà. “Tuy nhiên tòa án tỉnh Thái Nguyên đã tuyên Bản án mà nội dung hoàn toàn không căn cứ vào diễn biến tranh tụng tại phiên tòa; bác bỏ toàn bộ chứng cứ, căn cứ mà tôi và người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của tôi đưa ra dẫn đến kết quả giải quyết vụ án không khách quan, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi ích hợp pháp của gia đình tôi. Tôi đã gửi đơn phúc thẩm lên tòa án cấp cao tại Hà Nội. 

Ngày 9/10/2020 Tòa án câp cao tịa Hà Nội đã mở phiên phúc thẩm, tuy nhiên bên bị đơn là ông Chủ tịch TP Sông Công và UBND TP Sông Công và bên có lơi ích liên quan là Công ty Thiên Lộc đều vắng mặt nên gia đình tôi đã xin hoãn phiên tòa do không đảm bảo tính khách quan trong trnh tụng cũng như đảm bảo bảo lợi ích của các bên liên quan”, bà Cúc bức xúc.