.jpg)
Từ đầu năm 2021 tới nay, xuất hiện “sốt đất ảo” ở nhiều địa phương trên cả nước, nguyên nhân chính là do các “cò” đất vì trục lợi bất chính đã gây nhiễu thông tin; đặc biệt là ở khu vực chuẩn bị quy hoạch đô thị, chuẩn bị xây dựng các công trình hạ tầng, mở rộng đô thị, các siêu dự án hạ tầng giao thông lớn,... nhằm thổi giá đất lên cao kiếm lời.
.jpg)
Với việc cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ và bài bản, BĐS phía đông Hà Nội sở hữu nhiều lợi thế phát triển và tiềm năng tăng giá trị mạnh mẽ trong tương lai.
Theo UBND tỉnh Thanh Hóa, tại một số địa phương trên địa bàn tỉnh như TP Thanh Hóa, TP. Sầm Sơn, thị xã Bỉm Sơn, thị xã Nghi Sơn và các huyện: Quảng Xương, Hoằng Hóa… đã và đang xảy ra hiện tượng bong bóng, sốt đất ảo, đầu cơ đẩy giá, thổi giá đất để trục lợi.
Hội Môi giới bất động sản Việt Nam dự báo giá đất thời gian tới sẽ được kiểm soát và thậm chí một số khu vực sẽ xuất hiện tình trạng giảm giá và bán "cắt lỗ".
Nếu như trước đây, các chủ đầu tư bất động sản chỉ tập trung phát triển dự án tại TP.HCM, thì hiện nay đầu tư ở vùng ven đã trở thành xu hướng chủ đạo. Chỗ nào cũng thấy sốt đất, nhưng không phải ai cũng kiếm lợi nhuận từ thị trường. Việc dự đoán sai “điểm rơi” của cung – cầu đã khiến cho nhiều doanh nghiệp, nhà đầu tư phải trả giá đắt.
.jpg)
Trước đây, các nhà đầu tư muốn tham gia vào lĩnh vực bất động sản (BĐS) thường phải có nhiều vốn, tuy nhiên, hiện nay trên thị trường BĐS xuất hiện mô hình mua chung thông qua ứng dụng trên điện thoại di động (app), người mua không cần vốn lớn vẫn có thể đầu tư.
Ngân hàng Nhà nước sẵn sàng đáp ứng các nhu cầu thiết yếu, chính đáng của người dân trong cho vay tiêu dùng, tuy nhiên lĩnh vực bất động sản tiềm ẩn rủi ro, do đó sẽ luôn theo dõi, kiểm soát chặt.
Thời gian gần đây, sốt đất không chỉ ở Việt Nam, mà còn diễn ra ở nhiều nước trên thế giới. "Cơn sốt" bất động sản làm dấy lên nỗi lo về bong bóng bất động sản, nhiều quốc gia đã phải vào cuộc đưa ra "thuốc hạ sốt".
Bất động sản (BĐS) thứ cấp với sự xuất hiện của kênh chuyển nhượng áp dụng O2O (Online – to – Offline) mang tên Vinhomes đang tạo ra điểm tựa để “khai thông” dòng chảy mua - bán, làm nên một thị trường khỏe, nề nếp, đón sóng thị trường.
Ngay sau khi Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và Môi trường có văn bản đề nghị các địa phương công khai thông tin quy hoạch, các nhiều địa phương đã gấp rút vào cuộc cắt “cơn sốt đất ảo."
Theo kế hoạch đấu giá sử dụng đất năm 2021, Hà Nội dự kiến sẽ thu về hơn 23.670 tỷ đồng từ việc đấu quyền sử dụng đất 446 dự án với tổng diện tích hơn 177ha.
Dưới đây là những lý do mà người mua cần tìm hiểu và cân nhắc kỹ khi mua đất thương mại, dịch vụ.
.jpg)
Theo Chứng khoán Yuanta Việt Nam, mối quan tâm của các nhà đầu tư bất động sản đã chuyển từ khu vực trung tâm thành phố lớn sang các vùng/ tỉnh thành khác, nơi có giá bán bình quân (GBBQ) tạo ra cảm giác “rẻ” hơn.
Kinh doanh bất động sản có 1.733 doanh nghiệp (tăng 27,1%), tính trung bình mỗi ngày có 19 doanh nghiệp bất động sản mới ra đời trong quý 1/2021.
Huyện Hóc Môn, Bình Chánh và Nhà Bè (TPHCM) vừa được đề xuất lên quận giai đoạn 2021-2025. Lợi dụng thông tin này, nhiều cò đất và giới đầu cơ đã dùng những "chiêu trò" để đẩy giá đất tăng cao.
Năm 2020, bất động sản Vân Đồn trở thành điểm sáng nhờ nhiều tín hiệu đáng mừng trong quy hoạch cùng sự phát triển đồng bộ của hàng loạt dự án tầm cỡ, tạo tiền đề cho sự đột phá trong năm 2021.
Theo các chuyên gia bất động sản, năm 2021 hiện Long An đang bước vào thời kỳ hoàng kim trước dòng vốn của nhiều ông lớn trong ngành bất động sản đang đổ dòng vốn vào thị trường này.
TS Lê Xuân Nghĩa, nguyên Phó Chủ tịch Ủy ban Giám sát Tài chính Quốc gia cho rằng, chúng ta cần cảnh giác với câu chuyện "sốt đất” nền, nó luôn là nguồn cơn của "sốt giá” bất động sản.
Trong khi khắp nơi sôi sục giá đất thì Đà Nẵng lại đang rất trầm. Nhiều nhà đầu tư Hà Nội, TP.HCM vào Đà Nẵng tìm gom các lô đất sạch, giá thấp đón đầu sự phục hồi.
Năm 2020, trong khi thị trường Bất động sản nhà ở TP HCM vẫn tiếp tục sụt giảm ở hầu hết các phân khúc, thì tại các vùng phụ cận như Bình Dương, Đồng Nai,… lại có sự phát triển đáng chú ý. Bước sang năm 2021, dự báo thị trường có thể phục hồi với mức độ tích cực tùy từng phân khúc cục thể.
