Analytic
Thứ Sáu, ngày 23 tháng 08 năm 2019, 09:25:27

Giá nhà tại Mỹ tăng cao kỷ lục

PV - 10:00, 24/07/2021

Nhu cầu bất động sản tăng cao đã đẩy giá nhà trung bình tại Mỹ lên mức cao kỷ lục trong tháng 6 vừa qua.

Giá nhà tăng mạnh đã tạo thuận lợi cho những người có nhu cầu bán nhà. (Ảnh minh họa: AP)
Giá nhà tăng mạnh đã tạo thuận lợi cho những người có nhu cầu bán nhà. (Ảnh minh họa: AP)

Dữ liệu do Hiệp hội Môi giới quốc gia Mỹ (NAR) công bố ngày 22/7 cho thấy, giá bán trung bình một ngôi nhà ở Mỹ đã tăng lên mức cao kỷ lục 363.300 USD vào tháng 6 nhờ nhu cầu cao đã chấm dứt chuỗi suy giảm doanh số trong 4 tháng qua.

Doanh số bán nhà tại Mỹ tháng 6/2021 đã tăng 1,4%. Cùng với đó, giá bán trung bình một ngôi nhà tăng 23,4% so với mức 294.000 USD trong cùng kỳ năm 2020, thấp hơn 0,2% so với mức tăng kỷ lục theo năm vào tháng 5, theo số liệu của NAR.

Nhà kinh tế trưởng Lawrence Yun của NAR cho biết, nguồn cung nhà ở tăng nhẹ đã giúp doanh số bán hàng tăng lần đầu tiên kể từ tháng 2. Tuy nhiên điều này không làm dịu được đà tăng giá vốn đã kìm hãm doanh số bán hàng vào đầu năm nay.

"Nhìn chung giá nhà chưa thể giảm do số nhà tồn kho liên tục ở mức thấp, nhưng sẽ tăng với tốc độ chậm hơn vào cuối năm nay", chuyên gia kinh tế trưởng Lawrence Yun nhận định.

Trong phần lớn năm 2020, doanh số bán nhà và giá nhà đã tăng vọt nhờ sự kết hợp của lãi suất thấp, chính sách kích thích của chính phủ và lượng người đổ xô đi mua nhà vì muốn mở rộng hoặc bổ sung không gian sống trong tình hình phải ở nhà nhiều hơn để ngăn chặn sự lây lan của dịch COVID-19.

Tuy nhiên, do tình trạng thiếu gỗ trầm trọng và các vấn đề về nguồn cung ngắn hạn khác đã khiến giá nhà ở thậm chí tăng cao hơn vào đầu năm nay, doanh số bán hàng bắt đầu hạ nhiệt nhưng vẫn ở trên mức trước đại dịch.

Giá nhà tăng mạnh đã tạo thuận lợi cho những người có nhu cầu bán nhà, nhưng cũng dẫn tới những cảnh báo từ các nhà kinh tế và người ủng hộ nhà ở giá rẻ.

"Mức tăng tài sản khổng lồ từ cả vốn chủ sở hữu nhà ở và thị trường chứng khoán đã thúc đẩy các giao dịch hoàn toàn bằng tiền mặt, nhưng những người mua lần đầu cần vay thế chấp đang đứng trước thách thức khi giá nhà cao kỷ lục và hàng tồn kho ít", ông Yun giải thích thêm.

Theo ông Yun, dù lãi suất vay mua nhà hiện ở mức thấp nhưng những trở ngại nói trên gây áp lực cho một số người mua tiềm năng.

Các chuyên gia về thị trường bất động sản Mỹ nhận định cơn sốt nhà đất dự kiến sẽ hạ nhiệt trong những tháng tới khi số lượng nhà bán tăng.

Những người mua nhà lần đầu có khả năng chi trả trước khoản tiền thấp đang chật vật mua nhà. Khoảng một nửa trong số những người mua nhà đang sử dụng trong tháng 6/2021 chi trả thấp nhất 20%. Thậm chí, nhiều người mua nhà chấp nhận mua không ký kết các hợp đồng bảo vệ người mua.

Tin cùng chuyên mục
Hà Nội nới lỏng giãn cách, mặt bằng kinh doanh vẫn ế ẩm

Hà Nội nới lỏng giãn cách, mặt bằng kinh doanh vẫn ế ẩm

Sau gần hai tháng đóng cửa, nhiều cửa hàng ăn uống và cơ sở sửa chữa xe máy, ôtô, bán văn phòng phẩm trên địa bàn Hà Nội mở lại từ trưa 16/9. Tuy nhiên, trên các tuyến phố chính vẫn la liệt biển hạ giá mặt bằng kinh doanh.
Tin nổi bật trang chủ
Bộ trưởng, Chủ nhiệm Hầu A Lềnh thăm và làm việc tại Trường Dự bị Đại học Dân tộc Trung ương

Bộ trưởng, Chủ nhiệm Hầu A Lềnh thăm và làm việc tại Trường Dự bị Đại học Dân tộc Trung ương

Sáng ngày 24/9, tại Thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ, Đoàn công tác của Ủy ban Dân tộc (UBDT) và Bộ Giáo dục và Đào tạo (GD&ĐT) đã đến thăm và làm việc tại Trường Dự bị Đại học Dân tộc Trung ương. Ủy viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bộ trưởng, Chủ nhiệm UBDT Hầu A Lềnh và Ủy viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bộ trưởng Bộ GD&ĐT Nguyễn Kim Sơn chủ trì buổi làm việc.
Google giới thiệu ứng dụng hỗ trợ người khuyết tật dùng smartphone

Google giới thiệu ứng dụng hỗ trợ người khuyết tật dùng smartphone

Khoa học - Công nghệ - PV - 2 giờ trước
Tính năng mới của ứng dụng nêu trên được gọi là "Camera Switches", cho phép người dùng sử dụng khuôn mặt của mình để tương tác với điện thoại.
Tập huấn dạy học trực tuyến và qua truyền hình cho giáo viên tiểu học 22 tỉnh, thành phố

Tập huấn dạy học trực tuyến và qua truyền hình cho giáo viên tiểu học 22 tỉnh, thành phố

Giáo dục - P. Ngọc (T/h) - 5 giờ trước
Nhằm hỗ trợ giáo viên vượt qua khó khăn trong việc dạy học trực tuyến ứng phó với tình thế học sinh không thể đến trường để phòng, chống dịch, ngày 23/9, Bộ Giáo dục và Đào tạo (GD&ĐT) tổ chức khóa tập huấn nâng cao năng lực dạy học trực tuyến, dạy học qua truyền hình cho cán bộ quản lý giáo dục, giáo viên 22 tỉnh, thành phố phía Bắc.
Ngắm những thửa ruộng bậc thang đẹp lộng lẫy ở Hoàng Su Phì

Ngắm những thửa ruộng bậc thang đẹp lộng lẫy ở Hoàng Su Phì

Media - PV - 6 giờ trước
Tháng chín là thời điểm đẹp nhất trong năm để du khách có thể đến với Hoàng Su Phì hay Hà Giang khám phá các góc nhìn mới mẻ của những thửa ruộng bậc thang trải rộng tầm mắt.
Giao kế hoạch đầu tư công trung hạn vốn ngân sách Nhà nước giai đoạn 2021-2025

Giao kế hoạch đầu tư công trung hạn vốn ngân sách Nhà nước giai đoạn 2021-2025

Tài chính - Kinh doanh - Cát Tường - 6 giờ trước
Các bộ, cơ quan Trung ương và các địa phương khẩn trương thực hiện giao kế hoạch đầu tư vốn ngân sách Trung ương năm 2021 trước ngày 30/9/2021 cho các dự án khởi công mới, nhiệm vụ chuẩn bị đầu tư, nhiệm vụ quy hoạch đã hoàn thiện thủ tục đầu tư theo quy định.
Gia Lai: Chanh dây được mùa, được giá

Gia Lai: Chanh dây được mùa, được giá

Sản phẩm - Thị trường - P. Ngọc (T/h) - 6 giờ trước
Trước ảnh hưởng của dịch Covid-19, nhiều nông sản của bà con nông dân khó khăn trong khâu tiêu thụ, theo đó giá cả bị thấp hơn mọi năm. Trong khi đó, cây chanh dây của bà con nông dân ở Gia Lai vừa được mùa, lại được giá, giúp người nông dân cải thiện cuộc sống.
Hồ Ba Bể “đóng băng” trong bão dịch

Hồ Ba Bể “đóng băng” trong bão dịch

Với lợi thế về vẻ đẹp núi rừng hoà quyện cùng sông nước hữu tình, trong những năm qua Hồ Ba Bể đã trở thành điểm hấp dẫn khách du lịch trong và ngoài nước. Tuy nhiên, do ảnh hưởng của dịch COVID-19, hoạt động du lịch ở đây gần như bị “đóng băng”
Bạn cần làm gì để bảo vệ dữ liệu cá nhân khi mang điện thoại, laptop đi sửa?

Bạn cần làm gì để bảo vệ dữ liệu cá nhân khi mang điện thoại, laptop đi sửa?

Khoa học - Công nghệ - T.Hợp - 7 giờ trước
Thời gian qua đã có không ít trường hợp người dùng bị rò rỉ hình ảnh, video riêng tư hoặc mất tiền trong tài khoản ngân hàng khi mang điện thoại đi sửa chữa. Vậy bạn cần làm gì để bảo vệ dữ liệu cá nhân khi mang điện thoại, laptop đi sửa?
HLV Park Hang Seo triệu tập thêm 2 cầu thủ cho đội tuyển Việt Nam

HLV Park Hang Seo triệu tập thêm 2 cầu thủ cho đội tuyển Việt Nam

Thể thao - Giải trí - T.Hợp - 7 giờ trước
Để chuẩn bị lực lượng tốt nhất tham dự vòng loại thứ 3 World Cup 2022 khu vực châu Á và AFF Suzuki Cup 2020, HLV Park Hang Seo đã triệu tập bổ sung 2 cầu thủ cho đội tuyển Việt Nam là hậu vệ Đỗ Thanh Thịnh và Phạm Xuân Mạnh.
Thế giới có hơn 231 triệu ca nhiễm COVID-19

Thế giới có hơn 231 triệu ca nhiễm COVID-19

Tin tức - Nga Anh (t/h) - 7 giờ trước
Theo trang thống kê trực tuyến worldometers.info, tính đến sáng ngày 24/9/2021 (giờ Việt Nam), thế giới ghi nhận có tổng cộng 231.301.002 ca nhiễm COVID-19, trong đó 4.740.781 ca tử vong và 207.949.242 ca bình phục.
Bài thuốc chữa bệnh từ cây chút chít

Bài thuốc chữa bệnh từ cây chút chít

Vườn thuốc quanh ta - Như Ý - 7 giờ trước
Cây chút chít hay còn có một số tên gọi khác như: lưỡi bò, dương đề, thổ đại hoàng...có tính lạnh, vị đắng. Đây là loại dược liệu quý giá trong đông y có tác dụng điều trị nhiều bệnh lý khác nhau. Sau đây là một số bài thuốc điều trị bệnh từ cây chút chít.
Chủ tịch nước tiếp các doanh nghiệp năng lượng hàng đầu Hoa Kỳ

Chủ tịch nước tiếp các doanh nghiệp năng lượng hàng đầu Hoa Kỳ

Thời sự - PV - 7 giờ trước
Chủ tịch nước Nguyễn Xuân Phúc hoan nghênh các nhà đầu tư Hoa Kỳ quan tâm đến Việt Nam và cho biết Việt Nam dành ưu tiên cao cho các nỗ lực phát triển ngành năng lượng theo hướng bền vững.