Analytic
Thứ Sáu, ngày 23 tháng 08 năm 2019, 09:25:27

Đất nền "thoái vị", chung cư "lên ngôi"?

PV - 16:34, 19/07/2021

Bất chấp dịch bệnh COVID-19, sự quan tâm của người có nhu cầu mua nhà ở thật đối với phân khúc chung cư vẫn rất lớn.

Giá đất nền hạ nhiệt tại nhiều nơi, nhưng giá chung cư tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh vẫn tiếp tục gia tăng. (Ảnh minh họa: TTXVN)
Giá đất nền hạ nhiệt tại nhiều nơi, nhưng giá chung cư tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh vẫn tiếp tục gia tăng. (Ảnh minh họa: TTXVN)

Thị trường bất động sản đang chứng kiến diễn biến trái chiều khi giá đất nền hạ nhiệt tại nhiều nơi, nhưng giá chung cư tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh vẫn tiếp tục gia tăng. Sự quan tâm của người có nhu cầu mua nhà ở thật đối với phân khúc này vẫn rất lớn, bất chấp dịch bệnh.

Theo thống kê của một số đơn vị nghiên cứu thị trường, giá chung cư tại Hà Nội đã tăng từ 4 - 6% so với năm 2020.

Theo CBRE, vài tháng qua, phần lớn các sản phẩm đều đến từ các đợt tiếp theo của các dự án đã mở bán. Trong khi đó, giá thép và các loại vật liệu xây dựng tăng vọt từ đầu năm đến nay khiến các nhà thầu xây dựng đứng trước nguy cơ thua lỗ, nhiều dự án ngừng trệ. Các chuyên gia cho rằng, điều này có thể khiến giá thành căn hộ tăng thêm khoảng 15 - 20%.

Tuy nhiên, những dự án đã gần hoàn thiện, cất nóc và chuẩn bị bàn giao vào cuối năm hay hoặc đầu năm sau sẽ tránh được cơn bão giá thép. Tại phía Tây Hà Nội, một số dự án thuộc phân khúc hạng A vẫn ghi nhận lượng giao dịch đều đặn.

"Giá chung cư sơ cấp tại thị trường Hà Nội, đặc biệt là phân khúc hạng A và hạng B tăng 5% theo năm, bởi thị trường vừa qua ghi nhận sự hạn chế nhất định trong nguồn cung và đồng thời chất lượng chung cư cũng đang cải thiện. Đó là những lý do khiến mặt bằng giá tăng. Tại TP Hồ Chí Minh, mức tăng còn cao hơn rất nhiều", Giám đốc Savills Hà Nội Matthew Powell nhận định.

Theo ghi nhận, mặc dù nền kinh tế chịu ảnh hưởng từ dịch COVID-19, nhưng dòng tiền vẫn đang đổ mạnh vào bất động sản, đặc biệt khi lãi suất tiền gửi tiết kiệm đang ở mức dưới 6,5%/năm. Đại diện Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đưa ra dự báo, từ nay đến cuối năm 2021, giá nhà tại các thành phố lớn vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

Kỳ vọng gam màu sáng trên thị trường bất động sản nửa cuối năm

Với đà phục hồi tăng trưởng của nền kinh tế trước ảnh hưởng của dịch COVID-19, thị trường bất động sản nửa cuối năm nay được kỳ vọng sẽ phát triển với nhiều gam màu sáng hơn.

Đại diện Savills Hà Nội dự báo, khi dịch COVID-19 được kiểm soát, các địa phương có thể thu hút không chỉ đầu tư nội tỉnh, mà còn các nhà đầu tư từ các địa phương khác cũng như quốc tế. Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Đà Nẵng cũng như các địa phương trong vùng trọng điểm phát triển kinh tế sẽ vẫn thu hút được nhiều sự quan tâm.

Dự báo, tình trạng thị trường bất động sản mất thanh khoản và giảm giá khó có thể xảy ra, mức giá bất động sản sẽ tiếp tục tăng lên trong bối cảnh chi phí nguyên vật liệu, sắt thép vẫn còn khá cao.

Tổng Thư ký Hội Môi giới bất động sản Việt Nam nhận định, trong những tháng cuối năm, không chỉ bất động sản thấp tầng ven đô, mà cả các thị trường tỉnh lẻ cũng sẽ chứng kiến đà phục hồi và tăng trưởng trở lại khi nguồn cung tiếp tục khan hiếm và nguồn tiền rẻ ồ ạt đổ vào lĩnh vực này.

Tin cùng chuyên mục
Bất động sản Quảng Ninh giữ vững đà tăng trưởng nhờ nhiều lợi thế

Bất động sản Quảng Ninh giữ vững đà tăng trưởng nhờ nhiều lợi thế

Với ưu thế về hạ tầng cũng như hệ sinh thái du lịch hoàn thiện, Quảng Ninh luôn là cái tên thu hút các nhà đầu tư bất động sản. Đây cũng là một trong những nơi sôi động nhất của thị trường bất động sản khu vực phía Bắc cũng như của cả nước trong nhiều năm qua.
Tin nổi bật trang chủ
Công nhận 3 xã An toàn khu tại tỉnh Hòa Bình

Công nhận 3 xã An toàn khu tại tỉnh Hòa Bình

Văn bản chính sách mới - NA (T/h) - 1 giờ trước
Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Bình Minh vừa ký Quyết định số 147/QĐ-TTg ngày 28/01/2022 công nhận xã An toàn khu tại tỉnh Hòa Bình.
Tổng Bí thư gặp mặt, chúc Tết cán bộ, công chức, người lao động Văn phòng Trung ương Đảng

Tổng Bí thư gặp mặt, chúc Tết cán bộ, công chức, người lao động Văn phòng Trung ương Đảng

Thời sự - PV - 1 giờ trước
Nhân dịp Tết Nguyên đán Nhâm Dần 2022 và kỷ niệm 92 năm Ngày thành lập Đảng Cộng sản Việt Nam (3/2/1930 - 3/2/2022), chiều 28/1 (tức ngày 26 tháng Chạp năm Tân Sửu), Văn phòng Trung ương Đảng đã tổ chức gặp mặt "Mừng Đảng-Mừng Xuân", chúc Tết cán bộ, công chức, người lao động Văn phòng Trung ương Đảng.
Chiến dịch tiêm chủng thần tốc mùa Xuân 2022

Chiến dịch tiêm chủng thần tốc mùa Xuân 2022

Sự kiện - Bình luận - PV - 1 giờ trước
Bắt đầu từ ngày mai 29/1, cũng là ngày đầu tiên trong kỳ nghỉ Tết Nguyên đán, cả nước bắt đầu chiến dịch tiêm chủng vaccine thần tốc mùa Xuân năm 2022 theo phát động của Thủ tướng Chính phủ.
Cà Mau: Tất cả các đơn vị cấp xã, phường, thị trấn chuyển cấp độ 1 từ ngày 29/1

Cà Mau: Tất cả các đơn vị cấp xã, phường, thị trấn chuyển cấp độ 1 từ ngày 29/1

Tin địa phương - Hồng Diễm - 4 giờ trước
Ngày 28/1, thông tin từ Sở Y tế tỉnh Cà Mau cho biết, hiện tại tất cả các đơn vị cấp xã, phường thị trấn trên địa bàn tỉnh Cà Mau đã chuyển sang cấp độ 1. Tin vui đến vào những ngày giáp Tết khiến nhiều người dân thêm phấn khởi.
Đã chi khoảng 2.650 tỷ lo Tết cho người dân

Đã chi khoảng 2.650 tỷ lo Tết cho người dân

Thời sự - Hiếu Anh - 4 giờ trước
Đó là thông tin được đưa ra tại cuộc Họp báo Chính phủ thường kỳ vừa diễn ra cuối giờ chiều nay, ngày 28/1. Cuộc họp do ông Trần Văn Sơn - Ủy viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ, Người phát ngôn của Chính phủ chủ trì.
Hấp dẫn những trò chơi ngày Tết của trẻ em người Mông

Hấp dẫn những trò chơi ngày Tết của trẻ em người Mông

Khác với đồng bào dân tộc khác trong cả nước, người Mông ở Mộc Châu ăn Tết vào tháng Chạp âm lịch. Tết của người Mông thường diễn ra trong 3 ngày nhưng trước đó cả tháng, khắp các bản làng đã nhộn nhịp không khí đón Xuân với những trò chơi mang đậm tính dân gian truyền thống.
Nhiều địa phương trong cả nước tổ chức Hội Báo Xuân Nhâm Dần

Nhiều địa phương trong cả nước tổ chức Hội Báo Xuân Nhâm Dần

Tin tức - Nguyệt Anh (t/h) - 6 giờ trước
Chào mừng kỷ niệm 92 năm Ngày thành lập Đảng Cộng sản Việt Nam và đón Tết cổ truyền của dân tộc, Hội Nhà báo nhiều tỉnh, thành trong cả nước đã phối hợp với một số cơ quan, đơn vị tổ chức Hội Báo Xuân Nhâm Dần 2022.
Khai mạc Tết Việt Nhâm Dần 2022 tại phố cổ Hà Nội

Khai mạc Tết Việt Nhâm Dần 2022 tại phố cổ Hà Nội

Sắc màu 54 - Nguyệt Anh (T/h) - 7 giờ trước
Sáng ngày 28/1, Ban quản lý Hồ Hoàn Kiếm và Phố cổ Hà Nội phối hợp cùng các đơn vị, cá nhân tổ chức chuỗi hoạt động văn hóa nghệ thuật “Tết Việt – Tết Phố Xuân Nhâm Dần 2022”.
Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng thắp hương tưởng niệm các đồng chí cố Tổng Bí thư của Đảng

Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng thắp hương tưởng niệm các đồng chí cố Tổng Bí thư của Đảng

Thời sự - PV - 7 giờ trước
Nhân dịp Tết Nguyên đán Nhâm Dần 2022 và kỷ niệm 92 năm Ngày thành lập Đảng Cộng sản Việt Nam, sáng 28/1 (tức 26 tháng Chạp năm Tân Sửu), Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng đã đến thắp hương tưởng nhớ cố Tổng Bí thư Lê Duẩn, cố Tổng Bí thư Trường Chinh, cố Tổng Bí thư Đỗ Mười, cố Tổng Bí thư Lê Khả Phiêu tại nhà riêng.
Bánh chưng làng Bạc đỏ lửa ngày đêm

Bánh chưng làng Bạc đỏ lửa ngày đêm

Ẩm thực - Đào Quỳnh Anh - 7 giờ trước
Bên cạnh sắc thắm của đào hay sắc vàng của mai trong ngày Tết cổ truyền, không thể không kể đến hương vị bánh chưng trong từng mâm cơm gia đình Việt dịp này. Ngay giữa lòng Thủ đô, làng Bạc (Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội) hiện nay cũng đang ngày đêm đỏ lửa để cho ra những mẻ bánh chưng phục vụ nhu cầu của người dân trong dịp Tết Nguyên đán Nhâm Dần 2022.
Đào Nhật Tân “ngóng” người mua

Đào Nhật Tân “ngóng” người mua

Kinh tế - Đào Quỳnh Anh - 7 giờ trước
Từ Tết Dương lịch, với thời tiết “chiều lòng người” đào Nhật Tân đã bắt đầu nở rộ. Dù được mùa, nhưng thị trường vẫn kém sôi động, một phần do tình hình dịch bệnh Covid-19 vẫn tiếp tục diễn biến phức tạp, phần khác do nhu cầu của người tiêu dùng không cao vì phải thắt chặt chi tiêu.