Analytic
Thứ Sáu, ngày 23 tháng 08 năm 2019, 09:25:27

Nghịch lý thị trường BĐS TP.HCM: Giao dịch giảm, giá vẫn tăng

PV - 16:56, 14/07/2021

Dịch Covid-19 diễn biến phức tạp là nguyên nhân chính khiến lượng giao dịch bất động sản trên thị trường giảm mạnh. Tuy vậy, ở một số khu vực tại TP.HCM, giá bán căn hộ vẫn tăng.

Bất chấp dịch Covid-19, giá bán căn hộ chung cư tại khu Đông TP.HCM vẫn tăng
Bất chấp dịch Covid-19, giá bán căn hộ chung cư tại khu Đông TP.HCM vẫn tăng

Hội môi giới bất động sản Việt Nam vừa có báo cáo về thị trường bất động sản cả nước quý 2 và 6 tháng đầu năm 2021.

Số liệu cho thấy, nguồn cung bất động sản trên cả nước trong nửa đầu năm nay đạt 129.890 sản phẩm, tuy nhiên lượng giao dịch chỉ đạt 47.119 sản phẩm.

Riêng tại TP.HCM, quý 2/2021 ghi nhận 4.028 sản phẩm bất động sản chào bán. Trong đó, phân khúc căn hộ chung cư chiếm tỷ trọng lớn, với 3.844 sản phẩm. Tuy vậy, tổng sản phẩm giao dịch trên thị trường rất thấp, chỉ đạt 963 sản phẩm (856 căn hộ chung cư và 110 nhà thấp tầng).

So với tổng nguồn cung trong quý 2/2021, theo Hội môi giới bất động sản Việt Nam, tỷ lệ hấp thụ sản phẩm bất động sản trên cả nước chỉ đạt 23,9%. Lượng hàng tồn kho rất lớn, nguyên nhân do từ đầu năm 2020 đến nay, lượng giao dịch trên thị trường giảm mạnh.

Theo ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Thường trực, Tổng thư ký Hội môi giới bất động sản Việt Nam, dịch COVID-19 bùng phát đã gây ảnh hưởng lớn đến thị trường chung. Số lượng giao dịch giảm nhưng tổng nguồn tiền đổ vào thị trường lại có dấu hiệu tăng mạnh.

Dòng tiền của nhà đầu tư đổ vào thị trường bất động sản để tìm kiếm cơ hội đầu tư, găm giữ tài sản đã tạo áp lực tăng giá bán, đơn cử như "cơn sốt" đất trong tháng 2 và tháng 3 đầu năm nay. 

Một dự án căn hộ cao cấp tại TP.Thủ Đức vừa mở bán với mức giá 100 triệu đồng/m2
Một dự án căn hộ cao cấp tại TP.Thủ Đức vừa mở bán với mức giá 100 triệu đồng/m2

Theo số liệu của một đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản tại TP.HCM, lượng tìm mua cũng như giá bán chung cư tại Thành phố trong quý 2/2021 tiếp tục ghi nhận xu hướng tăng, cụ thể tăng 5% so với quý 1/2021.

Giá bán ở phân khúc căn hộ chung cư tăng 2% so với quý đầu tiên của năm. Căn hộ trung cấp có giá chào bán khoảng 46 triệu đồng/m2. Trong khi đó, phân khúc căn hộ cao cấp có giá bán trung bình vào khoảng 63 triệu đồng/m2.

Đặc biệt, khu vực phía Đông TP.HCM như TP.Thủ Đức và Q.Bình Thạnh, giá bán căn hộ chung cư tăng mạnh nhất so với quý đầu năm.

Cụ thể, tại TP.Thủ Đức, giá bán chung cư cao cấp tăng từ 2% - 4%. Phân khúc căn hộ trung cấp tăng cao hơn, với 6%. Trong khi đó, Q.Bình Thạnh tập trung nhiều dự án căn hộ cao cấp, mức tăng giá bán trung bình 4%. 

Theo ông Trần Hiếu – Phó Tổng Giám đốc Khối Kinh doanh và Tiếp thị DKRA Việt Nam, khảo sát cho thấy, trong quý 2/2021, nguồn cung sản phẩm mới tại TP.HCM và 4 tỉnh giáp ranh giảm lần lượt 28% về nguồn cung và 26% lượng tiêu thụ so với quý trước.

“Dịch COVID-19 tái bùng phát vào giữa tháng 5/2021, cùng với đó là lệnh giãn cách xã hội trên địa bàn TP.HCM và một số tỉnh giáp ranh khiến cho nhiều chủ đầu tư phải tạm hoãn kế hoạch bán hàng, giới thiệu sản phẩm ra thị trường”, ông Hiếu nói.

Phân tích về giá bán căn hộ, đại diện DKRA Việt Nam cho rằng, trong quý 2/2021, giá sơ cấp các chủ đầu tư đưa ra tăng phổ biến từ 3% - 5% so với đợt mở bán quý trước, chủ yếu ở những dự án chuẩn bị bàn giao, hình thành khu đô thị hiện hữu với hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ.

Theo ông Trần Hiếu, thanh khoản ở thị trường thứ cấp giảm mạnh, đặc biệt ở thời điểm tháng 6/2021 bởi việc áp dụng lệnh giãn cách xã hội. Tuy vậy, những dự án có pháp lý hoàn thiện, tiến độ xây dựng đảm bảo, kết nối hạ tầng thuận tiện… vẫn được người mua nhà quan tâm. 


Ý kiến độc giả
Mã bảo mật
Tin nổi bật trang chủ
Lan toả bản sắc, củng cố sức mạnh đại đoàn kết các dân tộc, tôn giáo

Lan toả bản sắc, củng cố sức mạnh đại đoàn kết các dân tộc, tôn giáo

Với trách nhiệm chính trị, Bộ Dân tộc và Tôn giáo đã hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ được giao trong khuôn khổ Triển lãm Quốc gia “80 năm Hành trình Độc lập - Tự do - Hạnh phúc”. Bộ Dân tộc và Tôn giáo vinh dự được nhận Bằng khen của Thủ tướng Chính phủ cho tập thể có thành tích xuất sắc.
Tổng Bí thư Tô Lâm: Biến hành động thành kết quả, biến kết quả thành niềm tin mới

Tổng Bí thư Tô Lâm: Biến hành động thành kết quả, biến kết quả thành niềm tin mới

Thời sự - PV - 3 giờ trước
Tại Hội nghị toàn quốc quán triệt và triển khai thực hiện 4 nghị quyết của Bộ Chính trị, Tổng Bí thư Tô Lâm nhấn mạnh, động lực phát triển mới của đất nước hình thành từ chính các mối liên kết hữu cơ giữa các nghị quyết.
UEFA Champions League 2025: Thể thức thi đấu mới chính thức áp dụng

UEFA Champions League 2025: Thể thức thi đấu mới chính thức áp dụng

Thể thao - Hoàng Minh - 4 giờ trước
Từ mùa giải 2024/2025, UEFA Champions League - sân chơi danh giá nhất cấp câu lạc bộ châu Âu, đã bước sang một kỷ nguyên mới, với sự thay đổi mang tính lịch sử về thể thức thi đấu. Những đổi mới này tiếp tục được duy trì cho mùa giải 2025/2026, nhằm tăng tính cạnh tranh, sự hấp dẫn và cơ hội cho nhiều đội bóng hơn.
Quảng Ninh tạo sức hút du lịch từ “Hành trình di sản”

Quảng Ninh tạo sức hút du lịch từ “Hành trình di sản”

Kinh tế - Mỹ Dung - 4 giờ trước
Quảng Ninh sở hữu kho tàng di sản với hàng trăm di tích, 3 Di sản thế giới, cùng ký ức vùng mỏ đặc biệt. Bài toán đặt ra không chỉ là bảo tồn, mà còn biến những giá trị ấy thành “hành trình di sản” sống động, để đồng hành cùng du khách.
Vùng cao xứ Lạng khởi sắc từ Chương trình MTQG 1719

Vùng cao xứ Lạng khởi sắc từ Chương trình MTQG 1719

Công tác Dân tộc - Văn Quyết - Thúy Hồng - 6 giờ trước
Cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ, người dân được hỗ trợ phát triển sinh kế, đời sống vật chất, tinh thần ngày càng được nâng cao… Đó là những chuyển biến rõ nét ở vùng cao Lạng Sơn sau hơn 4 năm triển khai Chương trình MTQG phát triển kinh tế - xã hội vùng đồng bào DTTS và miền núi (Chương trình MTQG 1719). Chương trình không chỉ mang lại nguồn lực, mà còn góp phần thắp sáng niềm tin, khơi dậy khát vọng vươn lên, xây dựng cuộc sống ấm no, hạnh phúc nơi phên giậu Tổ quốc.
Đột kích quán Bar ở Buôn Ma Thuột, phát hiện nhiều người dương tính với ma túy

Đột kích quán Bar ở Buôn Ma Thuột, phát hiện nhiều người dương tính với ma túy

Pháp luật - Hoàng Thùy - 7 giờ trước
Sáng 16/9, Phòng Cảnh sát Điều tra tội phạm về ma túy Công an tỉnh Đắk Lắk cho biết, vừa đột kích 1 quán Bar trên địa bàn phường Buôn Ma Thuột, phát hiện nhiều người dường tính với chất ma túy, bắt giữ 1 đối tượng chuyên tuồn ma túy vào các quán Bar bán cho khách.
Rực rỡ sắc đỏ cờ Tổ quốc ở xã vùng cao Ngọk Réo

Rực rỡ sắc đỏ cờ Tổ quốc ở xã vùng cao Ngọk Réo

Cùng với cả nước kỷ niệm 80 năm Cách mạng Tháng Tám và Quốc khánh 2/9, Đảng bộ xã Ngọk Réo, tỉnh Quảng Ngãi đã phát động nhiều phong trào thi đua yêu nước. Trong đó, công trình “Đường cờ Tổ quốc” do Đoàn Thanh niên xã thực hiện đã tạo nên sức lan tỏa mạnh mẽ trong cán bộ, đảng viên và đồng bào DTTS nơi đây. Hơn 100 lá cờ Tổ quốc rực rỡ trên trục đường chính dẫn vào trung tâm xã không chỉ tạo điểm nhấn cho cảnh quan khu dân cư Nông thôn mới vùng đồng bào DTTS, mà còn thể hiện niềm tự hào, khát vọng vươn lên của vùng đất còn nhiều khó khăn.
Gia Lai nỗ lực bao phủ bảo hiểm y tế học sinh, sinh viên

Gia Lai nỗ lực bao phủ bảo hiểm y tế học sinh, sinh viên

Sức khỏe - Ngọc Thu - 9 giờ trước
Năm học 2024 - 2025, tỷ lệ học sinh tham gia Bảo hiểm y tế (BHYT) trên địa bàn tỉnh Gia Lai chưa cao, không đồng đều. Xác định thực hiện BHYT học sinh, sinh viên là nhiệm vụ quan trọng nhằm bảo đảm an sinh và tạo nền tảng cho giáo dục bền vững, tỉnh Gia Lai đang triển khai nhiều giải pháp, trong đó, quyết tâm đạt 100% học sinh, sinh viên tham gia BHYT.
Tìm lại vẻ đẹp Trung thu xưa tại miền Tây sông nước

Tìm lại vẻ đẹp Trung thu xưa tại miền Tây sông nước

Phóng sự - Tào Đạt - Duy Tân - 9 giờ trước
Trong khi có nhiều cách đón Trung thu hiện đại, một số gia đình trẻ miền Tây Nam Bộ lại chọn dành nhiều ngày để tái hiện mùa trăng xưa, để gợi nhớ những ký ức đẹp.
Đà Nẵng đã mở lại tuyến tham quan, dã ngoại tại bán đảo Sơn Trà

Đà Nẵng đã mở lại tuyến tham quan, dã ngoại tại bán đảo Sơn Trà

Du lịch - Minh Nhật - 10 giờ trước
Từ ngày 16/9, tuyến tham quan bán đảo Sơn Trà mở cửa trở lại, giúp du khách khám phá vẻ đẹp thiên nhiên và thúc đẩy du lịch sinh thái bền vững tại Đà Nẵng.
Chuyện về món bánh dày của đồng bào Mông ở Cổng trời Mường Lống

Chuyện về món bánh dày của đồng bào Mông ở Cổng trời Mường Lống

Ẩm thực - Phạm Tiến - 10 giờ trước
Bánh dày của đồng bào Mông ở Mường Lống (xã Mường Lống, tỉnh Nghệ An) đi ra từ truyền thuyết. Và cho đến hôm nay, bánh dày vẫn luôn hiện diện hằng ngày trong đời sống và văn hóa truyền thống của đồng bào ở vùng đất được ví là Cổng trời Mường Lống.
Sóng sánh sắc tơ tằm

Sóng sánh sắc tơ tằm

Phóng sự - Tiêu Dao - Bảo Anh - 10 giờ trước
Không chỉ có những danh trà, xứ B’lao xưa còn nổi tiếng với tơ lụa, trở thành nơi sản xuất và cung cấp những thước lụa chất lượng với sản lượng hàng đầu Việt Nam. Từ những thăng trầm, lụa tơ tằm đã định một chỗ đứng trên thị trường lụa Việt Nam và thế giới.