Analytic
Thứ Sáu, ngày 23 tháng 08 năm 2019, 09:25:27

Bình Định: Các dự án bất động sản ảnh hưởng sinh kế người dân

PV - 10:11, 01/03/2019

Thời gian gần đây, hàng loạt các dự án đầu tư bất động sản có nguồn gốc từ đất trồng lúa mọc lên như nấm trên địa bàn thị xã An Nhơn (Bình Định). Trong đó, một số dự án chưa hoàn thiện về cơ sở hạ tầng kỹ thuật, chưa được kiểm tra, thẩm định nhưng chủ đầu tư đã rao bán đất nền dưới chiêu thức huy động góp vốn, đặt cọc, giữ chỗ.

Năm 2016, UBND tỉnh Bình Định chấp thuận chủ trương cho Công ty TNHH Nam Phát triển khai đầu tư dự án Khu đô thị Bắc sông Tân An, tại phường Bình Định, thị xã An Nhơn. Mặc dù, chủ đầu tư chưa hoàn thiện về cơ sở hạ tầng và thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất nhưng đã rao bán đất nền.

Ruộng của người dân bị thu để làm dự án khiến đời sống người dân gặp nhiều khó khăn. Ruộng của người dân bị thu để làm dự án khiến đời sống người dân gặp nhiều khó khăn.

Căn cứ theo quy định tại Điều 41, Nghị định 43/2013/NĐ-CP thì chủ đầu tư dự án phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng gồm, các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt; đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở; đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu gồm cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải.

Chủ đầu tư phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai của dự án gồm: tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai. Theo Nghị định 76/2015/NĐ-CP quy định trước khi mở bán dự án bất động sản, chủ đầu tư phải có thông báo đến Sở Xây dựng của địa phương nơi đặt dự án và Sở Xây dựng kiểm tra, thẩm định và công nhận dự án đủ điều kiện bán, doanh nghiệp mới được phép bán. Nhưng tất cả các yếu tố trên, Công ty TNHH Nam Phát chưa thực hiện và thực hiện chưa hoàn tất.

Hiện nay, không chỉ có dự án Khu đô thị Bắc sông Tân An mà dự án Khu dân cư Đông Bàn Thành, phường Đập Đá cũng đang trong tình trạng tương tự. Đến thời điểm này, chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH đầu tư Đông Bàn Thành chưa xây dựng hoàn thiện cơ sở hạ tầng đã rao bán đất nền, cũng dưới chiêu thức huy động góp vốn từ nhiều tháng trước đó.

Cùng với hai dự án trên, thị xã An Nhơn đang tiến hành san lấp mặt bằng dự án Khu đô thị mới đường Lê Hồng Phong nối dài về phía Đông và dự án Khu dịch vụ-thương mại-dân cư Bắc Cầu Tân An đều nằm ở phường Bình Định.

Điểm chung của 04 dự án này đều có nguồn gốc từ đất trồng lúa, diện tích vượt trên 10ha. Dự án Khu đô thị Bắc sông Tân An gần 14ha có vốn đầu tư trên 800 tỷ đồng; dự án Khu dân cư Đông Bàn Thành, phường Đập Đá trên 10ha có vốn đầu tư 721 tỷ đồng; dự án Khu đô thị mới đường Lê Hồng Phong nối dài về phía Đông trên 29ha có vốn đầu tư 85,6 tỷ đồng; dự án Khu dịch vụ-thương mại-dân cư Bắc Cầu Tân An 37ha có 1.400 tỷ đồng.

Các dự án này chỉ bồi thường đất nông nghiệp cho người dân vài chục nghìn đồng/m2 nhưng sau khi san nền lại rao bán với giá hàng chục triệu đồng/m2, khiến người dân bức xúc. Một người dân ở khu vực bị thu hồi ruộng cho hay: “Ruộng mất, chúng tôi không có việc làm, trong khi đó chúng tôi chỉ nhận được số tiền đền bù ít ỏi nên không đủ đầu tư vào việc khác. Cuối cùng chịu thiệt vẫn là người dân”.

Trao đổi với chúng tôi về vấn đề này, ông Đào Quý Tiêu, Giám đốc Sở Xây dựng Bình Định cho biết: Hồ sơ dự án Khu đô thị Bắc sông Tân An, dự án Khu dân cư Đông Bàn Thành, Sở đang tiến hành thẩm định. Sau khi hoàn thành đầu tư về hạ tầng kỹ thuật, báo cáo lên UBND tỉnh tiến hành lập thủ tục chuyển quyền sử dụng đất. Trên cơ sở đó, UBND tỉnh mới xem xét tất cả các điều kiện đầy đủ trình Bộ Xây dựng xem xét rồi mới cho phép bán.

Dẫu biết với tốc độ đô thị hóa như hiện nay, nhu cầu nhà ở tăng cao nên việc phát triển các dự án bất động sản là cần thiết. Thế nhưng, chúng ta không thể đánh đổi quá nhiều để phát triển. Khi tiến hành các dự án bất động sản rất cần tính đến đảm bảo an ninh lương thực và sinh kế cho người dân mất đất. Do đó, thời gian tới đề nghị tỉnh Bình Định vào cuộc giải quyết những vấn đề gây bức xúc dư luận trên.

PHƯƠNG LÊ

Ý kiến độc giả
Mã bảo mật
Tin cùng chuyên mục
Chiêu trò lừa đảo giả danh nhân viên điện lực có chiều hướng gia tăng

Chiêu trò lừa đảo giả danh nhân viên điện lực có chiều hướng gia tăng

Thời gian gần đây, trên địa bàn tỉnh Lào Cai, tình trạng lừa đảo, mạo danh nhân viên ngành Điện lực có chiều hướng gia tăng, với những thủ đoạn tinh vi nhằm chiếm đoạt tài sản của người dân. Kẻ gian lợi dụng tâm lý lo sợ bị cắt điện, đánh vào sự cả tin của khách hàng để thực hiện hành vi lừa đảo, gây thiệt hại không nhỏ về tài chính cho nhiều người.
Nhiều tài sản lớn bị thu giữ trong đường dây lừa đảo đầu tư chứng khoán

Nhiều tài sản lớn bị thu giữ trong đường dây lừa đảo đầu tư chứng khoán

Pháp luật - Quỳnh Trâm - 23:53, 12/02/2025
Công an huyện miền núi Như Xuân, tỉnh Thanh Hóa vừa triệt xóa đường dây lừa đảo chiếm đoạt tài sản và rửa tiền bằng hình thức đầu tư chứng khoán, với tổng số tài sản thu giữ ước tính khoảng hơn 200 tỷ đồng.
Kiên Giang: Tôn vinh tinh thần yêu nước, sức sáng tạo trong văn học, nghệ thuật của tiền nhân

Kiên Giang: Tôn vinh tinh thần yêu nước, sức sáng tạo trong văn học, nghệ thuật của tiền nhân

Tin tức - Như Văn - Tào Đạt - 23:52, 12/02/2025
Tối 12/2 (tức rằm tháng Giêng năm Ất Tỵ), tại công viên Trần Hầu, TP. Hà Tiên (Kiên Giang) đã diễn ra Chương trình nghệ thuật kỷ niệm 289 năm thành lập Tao đàn Chiêu Anh Các.
Hậu Giang: Tổ chức kỳ họp chuyên đề bầu Chủ tịch HĐND và Chủ tịch, Phó Chủ tịch UBND tỉnh

Hậu Giang: Tổ chức kỳ họp chuyên đề bầu Chủ tịch HĐND và Chủ tịch, Phó Chủ tịch UBND tỉnh

Tin tức - Như Tâm - 23:50, 12/02/2025
Chiều 12/2, HĐND tỉnh Hậu Giang khóa X, nhiệm kỳ 2021 - 2026 tổ chức kỳ họp thứ 24 (kỳ họp chuyên đề), thực hiện công tác tổ chức cán bộ thuộc thẩm quyền. Tham dự Kỳ họp có các ông: Đồng Văn Thanh - Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh; Trần Văn Huyến - Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh; các đại biểu; các thành viên Ban Thường vụ; Đại biểu HĐND tỉnh Hậu Giang.
Khai mạc Ngày thơ Việt Nam năm 2025 tại TP. Hồ Chí Minh

Khai mạc Ngày thơ Việt Nam năm 2025 tại TP. Hồ Chí Minh

Sắc màu 54 - Tào Đạt - 23:48, 12/02/2025
Lễ khai mạc "Ngày thơ Việt Nam 2025" tại TP. Hồ Chí Minh đã diễn ra ngày 12/2, tại số 81 Trần Quốc Thảo, Quận 3. Ông Nguyễn Văn Nên - Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy TP. Hồ Chí Minh tham dự.
Quảng Nam phấn đấu hoàn thành xóa hơn 10.000 nhà tạm, nhà dột nát trong năm 2025

Quảng Nam phấn đấu hoàn thành xóa hơn 10.000 nhà tạm, nhà dột nát trong năm 2025

Xã hội - T.Nhân - H.Trường - 23:44, 12/02/2025
Chiều 12/2, ông Trần Anh Tuấn - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam, chủ trì cuộc họp với Sở Lao động - Thương bình và Xã hội cùng các sở, ngành liên quan, để nghe báo cáo tiến độ triển khai thực hiện công tác xóa nhà tạm, nhà dột nát trên địa bàn tỉnh Quảng Nam giai đoạn 2023 - 2025.
Du Xuân về miền đất Mẫu

Du Xuân về miền đất Mẫu

Bản tin tổng hợp của Báo Dân tộc và Phát triển. Bản tin chiều nay ngày 12/2/2025, có những thông tin đáng chú ý sau: Hàng nghìn du khách về dự Lễ hội Đền Thượng . Du Xuân về miền đất Mẫu. Bí thư chi bộ người Ba Na được dân tin yêu. Cùng các tin tức thời sự khác trong vùng đồng bào DTTS và miền núi.
Hội nghị lần thứ nhất Ban Chấp hành Đảng bộ UBND tỉnh Bình Định nhiệm kỳ 2020 - 2025

Hội nghị lần thứ nhất Ban Chấp hành Đảng bộ UBND tỉnh Bình Định nhiệm kỳ 2020 - 2025

Tin tức - T.Nhân - H.Trường - 23:43, 12/02/2025
Ngày 12/2, Đảng bộ UBND tỉnh Bình Định tổ chức Hội nghị lần thứ nhất, nhằm thảo luận, góp ý các văn bản phục vụ công tác lãnh đạo, chỉ đạo của Đảng ủy. Đồng thời, đây là dịp công bố các quyết định thành lập Chi bộ Cơ quan Đảng ủy UBND tỉnh, Công đoàn UBND tỉnh, Đoàn Thanh niên UBND tỉnh và triển khai một số nội dung quan trọng thuộc thẩm quyền của Ban Chấp hành Đảng bộ.
Du Xuân về miền đất Mẫu

Du Xuân về miền đất Mẫu

Media - BDT - 20:00, 12/02/2025
Bản tin tổng hợp của Báo Dân tộc và Phát triển. Bản tin chiều nay ngày 12/2/2025, có những thông tin đáng chú ý sau: Hàng nghìn du khách về dự Lễ hội Đền Thượng . Du Xuân về miền đất Mẫu. Bí thư chi bộ người Ba Na được dân tin yêu. Cùng các tin tức thời sự khác trong vùng đồng bào DTTS và miền núi.
Cao nguyên Mộc Châu trắng trời hoa mận đầu Xuân

Cao nguyên Mộc Châu trắng trời hoa mận đầu Xuân

Media - Cao Thiên - Anh Đức - Thùy Mai - 18:52, 12/02/2025
Hoa mận trắng muốt như những bông tuyết đã trở thành “thương hiệu du lịch” đầy hấp dẫn của Mộc Châu (tỉnh Sơn La) đối với du khách khắp mọi miền. Trong những ngày này, khi đến đây du khách có thể thỏa sức đắm mình trong những vườn mận ngập tràn sắc trắng và lưu lại những khoảnh khắc tuyệt đẹp của mùa Xuân.
Sắc Xuân ở làng Lô Lô Chải

Sắc Xuân ở làng Lô Lô Chải

Du lịch - Hà Linh - 18:49, 12/02/2025
Xuân về, làng Lô Lô Chải như thức giấc với những gam màu rực rỡ. Ánh nắng Xuân xua tan những ngày Đông rét buốt. Hoa đào, hoa lê, hoa anh đào… đua nhau khoe sắc bên những mái nhà trình tường, thấp thoáng sau hàng rào đá… Cảnh vật dường như đã hòa vào với trời đất, làm say mê bao du khách.
Bình Dương: Nhiều cách làm mới để nâng cao chất lượng tuyển quân

Bình Dương: Nhiều cách làm mới để nâng cao chất lượng tuyển quân

Trang địa phương - Duy Chí - 18:46, 12/02/2025
Cùng với Hội trại Tòng quân, tiễn thanh niên lên đường nhập ngũ; nhiều địa phương trên địa bàn tỉnh Bình Dương có cách làm mới, thiết thực nhằm nâng cao chất lượng tuyển quân, thắt chặt tình quân dân và thực hiện tốt chính sách hậu phương quân đội.