Analytic
Thứ Sáu, ngày 23 tháng 08 năm 2019, 09:25:27

Sáp nhập tỉnh, người dân có phải đổi sổ đỏ mới?

Minh Nhật - 12:16, 11/03/2025

Nhiều người hiện băn khoăn, liệu có phải thực hiện thủ tục đổi sổ đỏ trong trường hợp sắp xếp, sáp nhập lại đơn vị hành chính cấp tỉnh, huyện, xã hay không?

Mẫu sổ đỏ mới áp dụng từ ngày 1/1/2025.
Mẫu sổ đỏ mới áp dụng từ ngày 01/01/2025

Ngày 14/02/2025, Bộ Chính trị ban hành Kết luận 126-KL/TW về một số nội dung, nhiệm vụ tiếp tục sắp xếp, tinh gọn tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị năm 2025. Trong đó, Bộ Chính trị đã có yêu cầu về việc nghiên cứu, đề xuất phương án sáp nhập một số đơn vị hành chính cấp tỉnh và báo cáo kết quả vào quý III/2025.

Liên quan đến việc sáp nhập này, nhiều người bày tỏ băn khoăn về việc, khi sắp xếp, sáp nhập lại đơn vị hành chính cấp tỉnh, huyện, xã người dân có bắt buộc phải làm thủ tục đổi "sổ đỏ" hay không?

Về vấn đề này, Luật sư Quách Thành Lực, đoàn Luật sư TP. Hà Nội cho biết, tại Nghị quyết 190/2025/QH15 (ngày 19/02/22025) quy định về việc xử lý một số vấn đề liên quan đến sắp xếp tổ chức bộ máy nhà nước đã có quy định về xử lý văn bản, giấy tờ đã được cơ quan, chức danh có thẩm quyền ban hành, cấp khi sắp xếp tổ chức bộ máy nhà nước.

Theo đó, với giấy tờ là sổ đỏ đã được cơ quan có thẩm quyền cấp trước khi sắp xếp tổ chức bộ máy nhà nước thì vẫn được tiếp tục sử dụng theo quy định.

Ngoài ra, tại Luật đất đai 2024, có hiệu lực thi hành từ 01/01/2025 đã quy định về việc đăng ký biến động thông tin với người có quyền sử dụng đất.

Cụ thể, người dân đăng ký biến động thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong các trường hợp có thay đổi ranh giới, mốc giới, kích thước các cạnh, diện tích, số hiệu và địa chỉ của thửa đất. Đồng thời, việc thay đổi trên chỉ thực hiện khi người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu.

"Với các quy định hiện hành, sổ đỏ đã được cơ quan có thẩm quyền cấp trước khi sáp nhập đơn vị hành chính thì vẫn được tiếp tục sử dụng theo quy định. Trường hợp tiến hành sáp nhập đơn vị hành chính thì không bắt buộc người dân phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động. Việc đăng ký biến động, thay đổi thông tin chỉ thực hiện khi người sử dụng đất có nhu cầu", Luật sư Lực nhận định.

Hồ sơ và trình tự đăng ký cấp lại Giấy chứng nhận mới

Theo Khoản 2, Khoản 3 thuộc Điều 38 Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định về hồ sơ cũng như trình tự thủ tục cấp đổi sang Giấy chứng nhận mẫu mới như sau:

+ Hồ sơ cần chuẩn bị:

- Đơn đăng ký biến động đất đai.

- Sổ đỏ đã cấp trước thời điểm 1/1/2025 (bản gốc).

- Giấy ủy quyền (nếu như ủy quyền cho người khác thực hiện thủ tục cấp đổi sổ).

- Trường hợp giấy chứng nhận được ghi tên hộ gia đình có nhu cầu cấp đổi sổ mới ghi tên đầy đủ các thành viên: Đơn đăng ký biến động sẽ phải thể hiện được thông tin các thành viên có chung quyền sử dụng đất ở đó.

- Trường hợp thửa đất thay đổi kích thước các cạnh và cần đo đạc lại diện tích cần chuẩn bị thêm phần trích đo bản đồ địa chính.

Phí cấp đổi sổ đỏ bao nhiêu?

Căn cứ khoản 2 Điều 5 Thông tư 85/2019/TT-BTC có quy định, phí cấp đổi sổ đỏ sẽ căn cứ điều kiện cụ thể của địa phương, chính sách phát triển kinh tế - xã hội của địa phương để quy định mức thu lệ phí phù hợp, đảm bảo nguyên tắc sau:

Mức thu đối với hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực thuộc Trung ương, phường nội thành thuộc thành phố hoặc thị xã trực thuộc tỉnh cao hơn mức thu tại các khu vực khác; mức thu đối với tổ chức cao hơn mức thu đối với hộ gia đình, cá nhân.

Ý kiến độc giả
Mã bảo mật
Tin cùng chuyên mục
Lời mời gọi từ Thái Nguyên...

Lời mời gọi từ Thái Nguyên...

Tôi chưa từng đặt chân lên con tàu du lịch nối Hà Nội với Thái Nguyên. Nhưng, lời giới thiệu rất đỗi thiết tha từ nữ cán bộ của Trung tâm Thông tin xúc tiến du lịch tỉnh Thái Nguyên, thì thật tâm cũng rất muốn ngồi trên chính con tàu hỏa ấy để đến vùng đất bên dòng sông Cầu. Lời giới thiệu như những tiếng lòng, thôi thúc, mời gọi đến khó chối từ.
Nhiều địa phương đề xuất đẩy sớm lịch thi tốt nghiệp THPT năm 2025

Nhiều địa phương đề xuất đẩy sớm lịch thi tốt nghiệp THPT năm 2025

Giáo dục - Minh Thu - 2 giờ trước
Mới đây, 4 địa phương gồm Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Ninh Bình và Nghệ An đã đề xuất đẩy lịch thi tốt nghiệp THPT năm 2025 sớm hơn 3 tuần, thay cho kỳ thi diễn ra vào ngày 26/6 và 27/6 như kế hoạch của Bộ Giáo dục và Đào tạo (GD&ĐT).
Trên 93% đơn vị cấp xã ở Nghệ An đạt chuẩn tiếp cận pháp luật

Trên 93% đơn vị cấp xã ở Nghệ An đạt chuẩn tiếp cận pháp luật

Pháp luật - Minh Thu - 2 giờ trước
Báo cáo mới đây của tỉnh Nghệ An cho biết, năm 2024, các đơn vị cấp huyện trong tỉnh đã tổ chức đánh giá, công nhận cấp xã đạt chuẩn tiếp cận pháp luật khá nghiêm túc, thực chất và ban hành Quyết định công nhận cấp xã đạt chuẩn tiếp cận pháp luật.
Sắc lê cao nguyên trắng

Sắc lê cao nguyên trắng

Photo - Tráng Xuân Cường - 2 giờ trước
Mùa hoa lê trắng Bắc Hà đang thì bung nở, nhuộm sắc trắng tinh khôi mê hồn, quyến rũ gọi mời du khách. Các vườn, đồi lê, nhất là Trại rau quả huyện, các bạn trẻ, nườm nượp ghé thăm trải nghiệm Check-in, chiêm ngưỡng, thưởng ngoạn màu trắng tinh khôi của hoa lê khoe sắc trên Cao nguyên trắng Bắc Hà, Lào Cai.
Nguyên nhân hàng đầu dẫn đến bệnh ung thư phổ biến thứ 3 ở nữ giới

Nguyên nhân hàng đầu dẫn đến bệnh ung thư phổ biến thứ 3 ở nữ giới

Sức khỏe - Minh Nhật - 3 giờ trước
Theo xếp loại của Globocan (một dự án của Cơ quan nghiên cứu ung thư quốc tế), với gần 17.000 ca mắc mới mỗi năm, ung thư đại trực tràng đã vượt ung thư dạ dày, trở thành loại phổ biến thứ 4 tại Việt Nam. Riêng ở phụ nữ, ung thư đại trực tràng xếp hàng thứ 3, sau ung thư vú và phổi.
495 huyện đã hoàn thành cơ sở dữ liệu địa chính với trên 46 triệu thửa đất

495 huyện đã hoàn thành cơ sở dữ liệu địa chính với trên 46 triệu thửa đất

Tin tức - Minh Nhật - 3 giờ trước
Theo thông tin mới nhất từ Bộ Nông nghiệp và Môi trường, cả nước hiện có 495/696 đơn vị cấp huyện đã hoàn thành cơ sở dữ liệu địa chính với trên 46 triệu thửa đất đưa vào vận hành phục vụ công tác quản lý nhà nước và giải quyết thủ tục hành chính về đất đai cho người dân, doanh nghiệp.
Linh thiêng Lễ Khao lề thế lính Hoàng Sa

Linh thiêng Lễ Khao lề thế lính Hoàng Sa

Bản tin tổng hợp của Báo Dân tộc và Phát triển. Bản tin sáng ngày 18/3, có những thông tin đáng chú ý sau: Linh thiêng Lễ Khao lề thế lính Hoàng Sa. Ngôi cổ tự ở Bắc Ninh. Tiềm năng du lịch cộng đồng ở Bàu Ếch. Cùng các tin tức thời sự khác trong vùng đồng bào DTTS và miền núi.
54 địa phương phê duyệt nhu cầu nhà tạm, nhà dột nát cần xóa trong năm 2025

54 địa phương phê duyệt nhu cầu nhà tạm, nhà dột nát cần xóa trong năm 2025

Tin tức - Minh Nhật - 3 giờ trước
Chính phủ vừa điều chỉnh mục tiêu đến ngày 31/10/2025, sẽ cơ bản hoàn thành xóa nhà tạm, nhà dột nát trên phạm vi cả nước. Hiện có 54 địa phương đã phê duyệt nhu cầu nhà tạm, nhà dột nát cần xóa.
Linh thiêng Lễ Khao lề thế lính Hoàng Sa

Linh thiêng Lễ Khao lề thế lính Hoàng Sa

Media - BDT - 5 giờ trước
Bản tin tổng hợp của Báo Dân tộc và Phát triển. Bản tin sáng ngày 18/3, có những thông tin đáng chú ý sau: Linh thiêng Lễ Khao lề thế lính Hoàng Sa. Ngôi cổ tự ở Bắc Ninh. Tiềm năng du lịch cộng đồng ở Bàu Ếch. Cùng các tin tức thời sự khác trong vùng đồng bào DTTS và miền núi.
Quy định mới về chế độ đối với cán bộ, công chức, viên chức trong thực hiện sắp xếp tổ chức bộ máy

Quy định mới về chế độ đối với cán bộ, công chức, viên chức trong thực hiện sắp xếp tổ chức bộ máy

Thời sự - Minh Nhật - 7 giờ trước
Chính phủ ban hành Nghị định số 67/2025/NĐ-CP ngày 15/3/2025 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 178/2024/NĐ-CP ngày 31/12/2024 của Chính phủ về chính sách, chế độ đối với cán bộ, công chức, viên chức, người lao động và lực lượng vũ trang trong thực hiện sắp xếp tổ chức bộ máycủa hệ thống chính trị.
Lời mời gọi từ Thái Nguyên...

Lời mời gọi từ Thái Nguyên...

Phóng sự - Thanh Hải - 21:44, 17/03/2025
Tôi chưa từng đặt chân lên con tàu du lịch nối Hà Nội với Thái Nguyên. Nhưng, lời giới thiệu rất đỗi thiết tha từ nữ cán bộ của Trung tâm Thông tin xúc tiến du lịch tỉnh Thái Nguyên, thì thật tâm cũng rất muốn ngồi trên chính con tàu hỏa ấy để đến vùng đất bên dòng sông Cầu. Lời giới thiệu như những tiếng lòng, thôi thúc, mời gọi đến khó chối từ.
Ba Chẽ (Quảng Ninh): Cần quan tâm giải bài toán đầu tư trạm tiếp sóng viễn thông ở thôn, bản

Ba Chẽ (Quảng Ninh): Cần quan tâm giải bài toán đầu tư trạm tiếp sóng viễn thông ở thôn, bản

Khoa học - Công nghệ - Mỹ Dung - 21:35, 17/03/2025
Theo phản ánh của người dân, hiện nay tại một số thôn của huyện Ba Chẽ (Quảng Ninh) vẫn trong tình trạng “lõm” sóng di động. Điều này đã gây không ít khó khăn cho việc liên lạc cũng như tiếp cận chuyển đổi số đối với người dân, chính quyền; cũng như ảnh hưởng không ít đến việc phát triển kinh tế-xã hội của địa phương.