Analytic
Thứ Sáu, ngày 23 tháng 08 năm 2019, 09:25:27

Vụ mua - bán nhà có dấu hiệu lừa đảo tại quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh: Vì sao không thể điều tra xử lý hình sự?

Lê Thuận - 13:20, 30/11/2020

Vụ việc hy hữu gây xôn xao dư luận khi một người hào phóng bỏ 58 tỉ đồng cao hơn giá trị thực để mua nhà tại quận Tân Bình, TP HCM. Tuy nhiên, chỉ trả trước 11 tỷ và sau khi có được giấy tờ căn nhà của khổ chủ, người này đã bán lại căn nhà với giá 28 tỉ đồng. Tuy nhiên, cơ quan điều tra hiện vẫn “bó tay” chưa thể xử lý.

Ông Nguyễn Văn Quyện nhiều năm đi tố cáo kẻ mua nhà mình lừa đảo không trả tiền
Ông Nguyễn Văn Quyện nhiều năm đi tố cáo kẻ mua nhà mình lừa đảo không trả tiền

Cụ thể là trường hợp của ông Nguyễn Văn Quyện (ngụ số 335 Bis Lê Văn Sỹ, phường 1, quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh) bán căn này cho ông Trần Vũ Trường, thường trú tại Giá Rai, Bạc Liêu với giá 58 tỉ đồng. Sau khi ký hợp đồng, ông Trường mới trả 11 tỉ đồng, rồi cam kết trong vòng 45 ngày sẽ thanh toán hết 47 tỷ còn lại. Trường đã không thực hiện cam kết mà bán cho người khác với giá 28 tỷ đồng.

Chưa lừa xong đã vào tù!

Ông Quyện đã tố cáo đến các cơ quan chức năng rằng, đây là “cái bẫy” mà Trường đã giăng ra để lừa đảo. Bởi vì, sau khi đi công chứng xong, ông Quyện tin tưởng, giao giấy tờ nhà cho bên mua. Chỉ trong vài tiếng đồng hồ sau, ông Trường đã “phù phép, biến hóa” đi trước bạ, đăng bộ, đóng thuế và sang tên thành công. Sau đó, ông Trường đã “sang tay” bán lại cho người khác với giá 28 tỉ đồng mà “quên” thanh toán số tiền còn lại 47 tỷ đồng cho ông Quyện.

Biết mình “dính” bẫy lừa đảo, lập tức ông Quyện đã thông báo cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhằm ngăn chặn mọi giao dịch phi pháp liên quan đến căn nhà trên. Đồng thời, ngày 30/11/2014, ông Quyện nộp đơn khởi kiện tại Tòa án Nhân dân (TAND) quận Tân Bình.

Khi khởi kiện, ông Quyện bất ngờ khi biết "đại gia" Trường đang phải ngồi tù, bởi chiêu lừa đảo do mình gây ra. Sau đó, ông Quyện đã gặp Trường để yêu cầu Trường viết cam kết trả nợ. Tuy nhiên, Trần Vũ Trường ghi trong bản cam kết rằng: "Trước đây, tôi là người mua căn nhà 335 Bis Lê Văn Sỹ, phường 1, Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh. Tôi có cam kết trả nợ đủ số tiền 58 tỷ cho ông Quyện trong vòng 45 ngày. Hiện tôi đang chấp hành án tù tại trại giam Bến Giá, Trà Vinh, nên không đủ khả năng thực hiện cam kết nêu trên. Tôi đồng ý để gia đình ông Quyện liên hệ cơ quan chức năng để làm lại giấy tờ căn nhà trên”.

Tại bản tự khai ngày 27/3/2017 có xác nhận của Ban giám thị trại giam Bến Giá, tỉnh Trà Vinh, Trường trình bày: “Ngày 16/10/2014, sau khi đăng ký quyền sở hữu căn nhà số 335Bis Lê Văn Sỹ, Phường 1, quận Tân Bình theo quy định của pháp luật, tôi đã chuyển nhượng cho bà Hoàng Ngọc Điệp (hợp đồng có công chứng tại Văn phòng Công chứng quận 10) với giá là 28 tỷ đồng. Nhưng thực chất tôi chỉ cầm (cầm cố với lãi suất 3% tháng) chứ không bán và có nhiều người làm chứng”.

Dấu hiệu lừa đảo, nhưng sao không xử lý?

Trong quá trình thụ lý, giải quyết vụ án hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa nguyên đơn là ông Quyện và bị đơn là ông Trần Vũ Trường, TAND quận Tân Bình xét thấy vụ kiện có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự về tội lừa đảo, chiếm đoạt tài sản nên chuyển lên cơ quan điều tra. Tuy nhiên, Cơ quan điều tra (CQĐT) - Công an TP. Hồ Chí Minh cho rằng: Quá trình điều tra, chưa xác nhận được nơi cư trú, không tiếp xúc được với ông Trường nên chưa xác định được hành vi chiếm đoạt tài sản hoặc lừa đảo. Vậy là, CQĐT cũng đành bó tay, chuyển lại hồ sơ vụ việc đến tòa để giải quyết theo trình tự tố tụng dân sự.

Trong khi đó, kẻ lừa đảo đã bị bắt giam trong vụ án khác tại trại giam của Bộ Công an. Và thực tế, dù Trần Vũ Trường sang tên căn nhà hợp pháp, nhưng lại không trả nợ 47 tỷ đồng cho ông Quyện đó chính là lừa đảo cần được cơ quan chức năng làm rõ.

Căn nhà của ông Quyện trong vụ án bị lừa đảo kéo dài nhiều năm
Căn nhà của ông Quyện trong vụ án bị lừa đảo kéo dài nhiều năm

Ông Quyện cho biết, TAND quận Tân Bình cũng đã khẳng định vụ án có dấu hiệu lừa đảo, nên mới chuyển cơ quan công an điều tra. Do không tiếp xúc được với Trường, nên vụ án đưa ra xét xử còn nhiều khuất tất. Luật sư Nguyễn Văn Đình (TP. HCM) phân tích thêm: “Ông Trường khai là chỉ cầm cố với lãi suất 3% tháng và không đồng ý để bà Điệp lấy đất và tài sản trên đất ông Quyện đang là chủ sở hữu. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có tài sản trên đất giữa ông Trường và bà Điệp là giao dịch giả tạo. Vì vậy, dù mua nhà được công chứng, nhưng bà Điệp cũng không thể sang tên, sử dụng căn nhà mà người mua trước đã có dấu hiệu lừa đảo”.

Trong vụ việc này, không chỉ có ông Quyện ngậm đắng nuốt cay vì bị lừa mất trắng căn nhà, mà cả người mua là bà Điệp cũng mất ăn mất ngủ. Nếu TAND tuyên bố giao dịch mua bán nhà vô hiệu giữa ông Trường và bà Điệp thì coi như bà Điệp mất trắng cả “chì lẫn chài”. Nhà thì không được nhận, còn tiền bà đã giao cho ông Trường chưa biết khi nào mới lấy được gốc và lãi.

Vụ việc đã xảy ra từ năm 2014, nhưng đến nay kiện tụng vẫn còn kéo dài. Ông Nguyễn Văn Quyện để bảo vệ tài sản của mình, phải tự điều tra, tìm bằng được Trần Vũ Trường trong nhà giam đề nghị hủy hợp đồng mua bán. Còn chính quyền, cơ quan chức năng vẫn “ngó lơ” chưa thể giải quyết dứt điểm.

Hiện dư luận đặt dấu hỏi, với những tình tiết phạm tội rõ ràng của vụ án chẳng lẽ cơ quan điều tra lại bó tay?

Báo Dân tộc và Phát triển sẽ tiếp tục phản ánh vụ việc trên.

Ý kiến độc giả
Mã bảo mật
Tin cùng chuyên mục
Sóc Trăng: Bộ đội Biên phòng tổng kết chuyên án mua bán người ST1223

Sóc Trăng: Bộ đội Biên phòng tổng kết chuyên án mua bán người ST1223

Sáng 28/3, Bộ Chỉ huy Bộ đội Biên phòng (BĐBP) tỉnh Sóc Trăng tổ chức Hội nghị tổng kết Chuyên án ST1223. Đại tá Trịnh Kim Khâm - Chỉ huy trưởng BĐBP tỉnh dự, chỉ đạo hội nghị; Đại tá Bùi Văn Bình - Phó chỉ huy trưởng Nghiệp vụ BĐBP tỉnh chủ trì hội nghị.
Tin nổi bật trang chủ
Bất ổn ... Quỹ bình ổn giá xăng dầu!

Bất ổn ... Quỹ bình ổn giá xăng dầu!

Thời sự - Sỹ Hào - 15 giờ trước
Quỹ bình ổn giá xăng dầu đang dư hàng nghìn tỷ đồng nhưng lại không sử dụng để điều tiết giá xăng dầu trên thị trường. Đặc biệt người dân ở nhiều địa phương vùng đồng bào DTTS và miền núi phải mua giá xăng dầu theo giá vùng 2, gánh thêm một khoản chi phí, khiến cho cuộc sống đã khó khăn lại càng khó khăn hơn.
Lễ hội

Lễ hội "Bun Vốc Nặm" của người Lào ở Lai Châu

Sắc màu 54 - Hà Minh Hưng - 15 giờ trước
Dân tộc Lào ở huyện Tam Đường, tỉnh Lai Châu là cộng đồng dân cư sinh sống chủ yếu ở ven các con suối, những nơi có nhiều nước, thuận lợi cho việc sản xuất nông nghiệp. Dân số không đông nhưng đời sống văn hóa tinh thần của người Lào có nhiều nét đặc sắc. Một trong những lễ hội tiêu biểu của người Lào là "Bun Vốc Nặm"- lễ hội té nước được tổ chức vào cuối mùa Xuân với mong ước, cầu mưa thuận, gió hòa một vụ mùa mới bội thu…
Chương trình MTQG 1719 đang góp phần thay đổi diện mạo vùng cao Bảo Lạc

Chương trình MTQG 1719 đang góp phần thay đổi diện mạo vùng cao Bảo Lạc

Công tác Dân tộc - Thúy Hồng - 15 giờ trước
Sau gần 4 năm triển khai thực hiện Chương trình mục tiêu quốc gia phát triển kinh tế - xã hội vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi giai đoạn 2021-2030, giai đoạn I: 2021 -2025 (Chương trình MTQG 1719), huyện Bảo Lạc, tỉnh Cao Bằng đạt được nhiều kết quả quan trọng. Việc triển khai thực hiện hiệu quả các dự án của Chương trình đã giúp người dân được thụ hưởng các chính sách ưu đãi của Đảng và Nhà nước kịp thời, qua đó, góp phần nâng cao đời sống của đồng bào các DTTS trên địa bàn huyện.
Luân chuyển cán bộ góp phần nâng cao năng lực triển khai các Chương trình MTQG ở Si Ma Cai

Luân chuyển cán bộ góp phần nâng cao năng lực triển khai các Chương trình MTQG ở Si Ma Cai

Công tác Dân tộc - Trọng Bảo - 15 giờ trước
Là huyện 30a của tỉnh Lào Cai, nhiều năm qua, huyện Si Ma Cai đã nhận được sự quan tâm đầu tư từ các chương trình, chính sách hỗ trợ của Nhà nước, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Hiện nay, huyện đang tập trung triển khai Chương trình mục tiêu quốc gia phát triển kinh tế - xã hội vùng đồng bào DTTS và miền núi giai đoạn 2021-2030 (Chương trình MTQG 1719). Để nâng cao chất lượng, hiệu quả nguồn vốn đầu tư từ các chương trình, huyện Si Ma Cai đặc biệt chú trọng công tác luân chuyển cán bộ, góp phần củng cố hệ thống chính trị, nâng cao năng lực lãnh đạo chỉ đạo, quản lý, giám sát nguồn vốn đầu tư.
Khâu Vai mùa hoa ban nở

Khâu Vai mùa hoa ban nở

Sắc màu 54 - Quỳnh Lưu - 15 giờ trước
Được triển khai trồng từ năm 2020 với hơn 300 cây hoa ban tím, hoa ban trắng; đến nay sau hơn 3 năm, cây hoa ban tại Mê cung đá, xã Khâu Vai, huyện Mèo Vạc, tỉnh Hà Giang đã phát triển tốt và bắt đầu nở hoa.
Tin trong ngày - 28/3/2024

Tin trong ngày - 28/3/2024

Bản tin trong ngày của Báo Dân tộc và Phát triển, ngày 28/3, có những thông tin đáng chú ý sau: Bệnh lây từ động vật sang người gia tăng, khó khăn kiểm soát nguồn lây. Bất chấp quy định pháp luật, nhiều người dân vùng cao vẫn trồng cây thuốc phiện. Mưa đá xối xả, dày đặc ở Mù Cang Chải (Yên Bái). Cùng các thông tin khác trong vùng đồng bào DTTS và miền núi.
Xem xét công nhận Côn Đảo là Khu du lịch quốc gia

Xem xét công nhận Côn Đảo là Khu du lịch quốc gia

Du lịch - Doãn Đạt - 15 giờ trước
Côn Đảo (Bà Rịa - Vũng Tàu) thu hút lượng khách du lịch đông đảo với mức tăng trưởng bình quân trên 20%/năm, doanh thu bình quân 15,5%/năm. Năm 2023, tổng lượt khách du lịch đạt 586.000 lượt, tổng thu từ khách du lịch đạt 2.088 tỷ đồng.
Giáo viên vùng cao đối mặt nhiều khó khăn trong dạy học tích hợp

Giáo viên vùng cao đối mặt nhiều khó khăn trong dạy học tích hợp

Giáo dục - Tiêu Dao - 16 giờ trước
Dạy học tích hợp vẫn luôn là bài toán khó, nhất là đối với các trường ở vùng sâu, vùng xa vì điều kiện cơ sở vật chất, điều kiện chuyên môn và nhiều vấn đề liên quan khác.
Thúc đẩy khởi nghiệp ở miền núi Quảng Nam

Thúc đẩy khởi nghiệp ở miền núi Quảng Nam

Khởi nghiệp - T.Nhân-H.Trường - 16 giờ trước
Quảng Nam có 9 huyện miền núi là nơi sinh sống chủ yếu đồng bào DTTS. Khu vực này địa hình, thổ nhưõng, khí hậu...thường khó khăn, khắc nghiệt nên vấn đề sinh kế đối với người dân luôn là vấn đề quan tâm, trăn trở của các cấp chính quyền địa phương. Theo đó, khơi dậy ý chí thoát nghèo, hỗ trợ thúc đẩy xây dựng các mô hình khởi sự, khời nghiệp từ những sản vật của quê hương...là giải pháp đang được thực hiện và nhân rộng hiệu quả trong Nhân dân.
Bàn giải pháp “dẫn” nước về đồng bằng sông Cửu Long

Bàn giải pháp “dẫn” nước về đồng bằng sông Cửu Long

Thời sự - Sỹ Hào - Như Tâm - 16 giờ trước
Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (NN&PTNT) cùng một số tỉnh, thành vùng đồng bằng sông Cửu Long đang nghiên cứu xây dựng hệ thống thủy lợi dẫn nước ngọt từ sông Hậu, sông Đồng Nai về để giải bài toán thiếu nước ngọt trầm trọng trong mùa khô. Trước biến đổi khí hậu ngày càng cực đoan, ý tưởng đầu tư công trình để dẫn nước về cho vùng sông nước không còn là một nghịch lý “chở củi về rừng”.
Sóc Trăng: Bộ đội Biên phòng tổng kết chuyên án mua bán người ST1223

Sóc Trăng: Bộ đội Biên phòng tổng kết chuyên án mua bán người ST1223

Pháp luật - Văn Long - Minh Triết - 16 giờ trước
Sáng 28/3, Bộ Chỉ huy Bộ đội Biên phòng (BĐBP) tỉnh Sóc Trăng tổ chức Hội nghị tổng kết Chuyên án ST1223. Đại tá Trịnh Kim Khâm - Chỉ huy trưởng BĐBP tỉnh dự, chỉ đạo hội nghị; Đại tá Bùi Văn Bình - Phó chỉ huy trưởng Nghiệp vụ BĐBP tỉnh chủ trì hội nghị.