Analytic
Thứ Sáu, ngày 23 tháng 08 năm 2019, 09:25:27

Sức mua thị trường giảm mạnh do dịch COVID-19, doanh nghiệp địa ốc lao đao

PV - 09:05, 12/08/2021

Thị trường bất động sản giao dịch ảm đạm vì dịch COVID-19 kéo dài. Nhiều doanh nghiệp môi giới địa ốc đang không có nguồn thu và phải gồng gánh tất cả chi phí để giữ nhân sự. Báo cáo thị trường tháng 7/2021 của Batdongsan.com.vn cho thấy, tác động tiêu cực từ đại dịch COVID-19 cùng lệnh giãn cách xã hội kéo dài ở phía Nam đang gây ra nhiều ảnh hưởng lớn khiến giao dịch nhà đất ảm đạm.

Sức mua trên thị trường bất động sản giảm sút mạnh vì dịch bệnh kéo dài. Ảnh: Quang Duy
Sức mua trên thị trường bất động sản giảm sút mạnh vì dịch bệnh kéo dài. Ảnh: Quang Duy

Tại TP.HCM, thị trường đang bùng phát dịch lớn nhất cả nước ghi nhận nhu cầu tìm mua nhà đất trong tháng 7 giảm rất mạnh. Đồng Nai và Bình Dương, hai thị trường có số ca nhiễm gia tăng liên tục trong tháng vừa qua cũng ghi nhận mức tìm mua nhà đất giảm 35% so với tháng trước. Tổng lượng tin đăng rao bán bất động sản tại TP.HCM giảm kỷ lục, với mức giảm lên đến 52% so với tháng trước. Lượng tin đăng bán nhà đất, nhà riêng và căn hộ tại TP.HCM giảm trung bình từ 48-59% chỉ trong 1 tháng. Tương tự, nhu cầu tìm mua chung cư, đất nền và nhà riêng tại TP.HCM cũng giảm mạnh ở mức từ 25-41%, mức giảm thấp kỷ lục trong các năm gần đây.

Nhìn nhận về thị trường TP.HCM trong tháng vừa qua, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam cho biết, Chỉ thị 16 kéo dài liên tục trong tháng qua đã khiến mọi hoạt động kinh tế của TP.HCM bị đình trệ, hầu hết các kênh đầu tư trong đó có Batdongsan.com.vn chịu ảnh hưởng nặng nề từ việc không thể trực tiếp tham gia mua bán và tìm kiếm nhà đất. Thị trường bất động sản TP.HCM trong tháng 8 sẽ tiếp tục đối diện thách thức lớn khi lệnh giãn cách vẫn còn kéo dài.

Theo phân tích của một số chuyên gia và lãnh đạo doanh nghiệp, trong ngành bất động sản chia thành 2 nhóm. Nhóm thứ nhất là các doanh nghiệp lớn, hầu hết là các chủ đầu tư có tiềm lực tài chính, có các nguồn vay hoặc cam kết tài trợ của ngân hàng đảm bảo triển khai các hoạt động đầu tư dài hạn, dịch bệnh diễn biến kéo dài đang tạo ra áp lực lớn cho các doanh nghiệp này nhưng họ còn có thể “gồng gánh” được.

Nhóm thứ hai là các doanh nghiệp môi giới, chiếm 60-70% tổng số doanh nghiệp địa ốc và đa số là những doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ, hoạt động dựa trên việc phân phối sản phẩm do chủ đầu tư cung ứng ra. Do nguồn lực có hạn, những doanh nghiệp này chỉ có thể gồng mình trong một thời gian nhất định, nếu kéo dài sẽ khó trụ lại trên thị trường và khi dịch bệnh được kiểm soát, thị trường hoạt động bình thường trở lại, việc thiếu vắng lực lượng môi giới sẽ tạo ra một “cuộc khủng hoảng kết nối cung - cầu”.

Theo Báo cáo của Bộ Xây dựng, kể từ thời điểm cuối tháng 4/2021, đại dịch COVID-19 bùng phát lần thứ 4, kéo dài và diễn biến biến phức tạp hơn những lần trước khiến các sàn giao dịch bất động sản chưa kịp phục hồi hoàn toàn từ những lần bùng phát dịch trước, tiếp tục chịu tác động, ảnh hưởng nặng nề hơn. Khoảng 80% các sàn giao dịch bất động sản chỉ làm trung gian môi giới thì hầu như phải tạm dừng hoạt động.

Giám đốc một công ty môi giới bất động sản có thị phần lớn ở khu vực Long An, Bình Dương cho biết, công ty có đội ngũ môi giới lên đến 150 nhân viên. Chủ trương của công ty là không cắt giảm nhân viên, nhưng do ảnh hưởng của COVID-19, nhân viên không thể trực tiếp giao dịch với khách hàng, lượng sản phẩm tiêu thụ cũng giảm mạnh, dẫn đến doanh thu sụt giảm nghiêm trọng, buộc công ty phải giảm 50% lương cứng.

Theo ông Nguyễn Văn Dũng, Giám đốc Công ty BĐS Trường Phát, đến thời điểm này, hầu hết doanh nghiệp bất động sản tại TP.HCM đã phải đóng cửa văn phòng để tuân thủ các lệnh giãn cách xã hội, doanh nghiệp ở các lĩnh vực khác cũng đều khó khăn vì dịch. Nhiều doanh nghiệp môi giới đang không có nguồn thu và phải gồng gánh tất cả chi phí để giữ nhân sự với hy vọng khi dịch được kiểm soát thì có thể trở lại hoạt động được ngay, nhưng nếu tình trạng khó khăn kéo dài hơn mà không nhận được sự hỗ trợ thì chắc chắn sẽ có không ít doanh nghiệp phải rút lui khỏi thị trường.

Không quá lạc quan về thị trường, nhiều chuyên gia địa ốc đưa ra những dự báo, sự ngủ đông của thị trường bất động sản sẽ kéo dài hơn và khó có thể lạc quan về kịch bản phục hồi sớm trong quý 4/2021./.

Tin cùng chuyên mục
Bất động sản Quảng Ninh giữ vững đà tăng trưởng nhờ nhiều lợi thế

Bất động sản Quảng Ninh giữ vững đà tăng trưởng nhờ nhiều lợi thế

Với ưu thế về hạ tầng cũng như hệ sinh thái du lịch hoàn thiện, Quảng Ninh luôn là cái tên thu hút các nhà đầu tư bất động sản. Đây cũng là một trong những nơi sôi động nhất của thị trường bất động sản khu vực phía Bắc cũng như của cả nước trong nhiều năm qua.
Tin nổi bật trang chủ
Thứ trưởng, Phó Chủ nhiệm Hoàng Thị Hạnh chúc Tết tại tỉnh Yên Bái

Thứ trưởng, Phó Chủ nhiệm Hoàng Thị Hạnh chúc Tết tại tỉnh Yên Bái

Tiếp tục chuyến công tác chúc Tết vùng đồng bào các DTTS, ngày 23/1, Đoàn công tác của Ủy ban Dân tộc do Thứ trưởng, Phó Chủ nhiệm Ủy ban Dân tộc Hoàng Thị Hạnh làm Trưởng đoàn đã tới thăm, chúc Tết cán bộ và Nhân dân các dân tộc tỉnh Yên Bái.
Thủ tướng Phạm Minh Chính dâng hương tưởng niệm đồng chí Phạm Hùng và đồng chí Võ Văn Kiệt

Thủ tướng Phạm Minh Chính dâng hương tưởng niệm đồng chí Phạm Hùng và đồng chí Võ Văn Kiệt

Thời sự - Chinhphu.vn - 22:55, 23/01/2022
Chiều ngày 23/1, tại Vĩnh Long, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính và Thường trực Ban Bí thư Võ Văn Thưởng đã tới dâng hương, dâng hoa tại Khu lưu tưởng niệm Chủ tịch Hội đồng Bộ trưởng Phạm Hùng và Khu tưởng niệm Thủ tướng Chính phủ Võ Văn Kiệt. Thủ tướng Phạm Minh Chính cũng thăm, chúc Tết và tặng quà công nhân, người lao động có hoàn cảnh khó khăn tại địa phương.
Bộ trưởng, Chủ nhiệm Uỷ Ban Dân tộc Hầu A Lềnh thăm, làm việc tại tỉnh Bắc Kạn

Bộ trưởng, Chủ nhiệm Uỷ Ban Dân tộc Hầu A Lềnh thăm, làm việc tại tỉnh Bắc Kạn

Media - Đặng Việt Hùng _ Duy Ly - 22:30, 23/01/2022
Vừa qua, Bộ trưởng, Chủ nhiệm Ủy ban Dân tộc Hầu A Lềnh đã có buổi làm việc với Tỉnh ủy, UBND tỉnh Bắc Kạn về thực hiện công tác dân tộc, công tác triển khai thực hiện Chương trình mục tiêu quốc gia phát triển kinh tế -xã hội vùng đồng bào dân tộc thiểu số ̣ và miền núi giai đoạn 2021-2030.
Chủ tịch nước Nguyễn Xuân Phúc chúc Tết công nhân, người dân TP. Hồ Chí Minh

Chủ tịch nước Nguyễn Xuân Phúc chúc Tết công nhân, người dân TP. Hồ Chí Minh

Thời sự - PV - 21:48, 23/01/2022
Chiều 23/1, tại Trung tâm văn hóa TP. Thủ Đức, Chủ tịch nước Nguyễn Xuân Phúc đã dự Chương trình “Ấm tình mùa Xuân” do Liên đoàn Lao động TP. Hồ Chí Minh phối hợp Thành đoàn Thành phố tổ chức để trao quà cho công nhân, người lao động không có điều kiện về quê đón Tết.
Đoàn công tác Vụ Địa phương II thăm, tặng quà tại Đắk Nông

Đoàn công tác Vụ Địa phương II thăm, tặng quà tại Đắk Nông

Tin tức - Lê Hường - 18:35, 23/01/2022
Ngày 23/1, thừa ủy quyền của lãnh đạo Ủy Ban Dân tộc, Đoàn công tác Vụ Địa phương II phối hợp cùng Ban Dân tộc tỉnh Đắk Nông tổ chức đi thăm hỏi, chúc Tết và tặng quà hộ nghèo, gia đình chính sách, đồng bào DTTS, Người có uy tín, Phòng Dân tộc, Trường PTDTNT hai huyện Đắk R’lấp và Đắk Song nhân dịp Tết Nguyên đán Nhâm Dần. Ông Điểu Mưu, Phó Vụ trưởng, Vụ Địa phương II dẫn đầu Đoàn công tác. Cùng tham gia với đoàn có ông K’Khét ATô, Phó trưởng Ban Dân tộc Đắk Nông.
Ngày 23/1: Việt Nam có 14.978 ca mắc COVID-19 và 4.157 ca khỏi bệnh

Ngày 23/1: Việt Nam có 14.978 ca mắc COVID-19 và 4.157 ca khỏi bệnh

Tin tức - BĐT - 18:35, 23/01/2022
Ngày 23/1, Việt Nam có 14.978 ca mắc mới COVID-19 tại 62 tỉnh, thành phố trong đó có 10.324 ca trong cộng đồng. Trong ngày, cả nước có 4.157 bệnh nhân được công bố khỏi bệnh.
Bộ trưởng, Chủ nhiệm Uỷ Ban Dân tộc Hầu A Lềnh thăm, làm việc tại tỉnh Bắc Kạn

Bộ trưởng, Chủ nhiệm Uỷ Ban Dân tộc Hầu A Lềnh thăm, làm việc tại tỉnh Bắc Kạn

Vừa qua, Bộ trưởng, Chủ nhiệm Ủy ban Dân tộc Hầu A Lềnh đã có buổi làm việc với Tỉnh ủy, UBND tỉnh Bắc Kạn về thực hiện công tác dân tộc, công tác triển khai thực hiện Chương trình mục tiêu quốc gia phát triển kinh tế -xã hội vùng đồng bào dân tộc thiểu số ̣ và miền núi giai đoạn 2021-2030.
Điện Biên: Bắt đối tượng vận chuyển 2kg ma túy đá

Điện Biên: Bắt đối tượng vận chuyển 2kg ma túy đá

Pháp luật - Hoàng Khánh - 18:12, 23/01/2022
Vào lúc 20 giờ ngày 22/1, Công an tỉnh Điện Biên phát hiện, bắt quả tang 1 đối tượng về hành vi vận chuyển trái phép chất ma túy, thu giữ 2kg ma túy đá.
Sóc Trăng: Đoàn công tác Tỉnh ủy thăm, chúc Tết cán bộ, chiến sĩ các Đồn Biên phòng

Sóc Trăng: Đoàn công tác Tỉnh ủy thăm, chúc Tết cán bộ, chiến sĩ các Đồn Biên phòng

Tin địa phương - Văn Long - 18:11, 23/01/2022
Sáng ngày 23/1, Đoàn công tác của Tỉnh ủy Sóc Trăng và Thị ủy Vĩnh Châu do đồng chí Ngô Hùng, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Bí thư Thị ủy Vĩnh Châu làm Trưởng đoàn đến thăm và chúc Tết cán bộ, chiến sĩ Đồn Biên phòng (ĐBP) Lai Hòa và ĐBP Vĩnh Châu - Bộ đội Biên phòng Sóc Trăng nhân dịp Tết Nguyên đán Nhâm Dần năm 2022.
TP. Thái Nguyên: Chuyển đổi số hướng đến phát triển bền vững

TP. Thái Nguyên: Chuyển đổi số hướng đến phát triển bền vững

Khoa học - Công nghệ - Hồng Phúc - Việt Hà - 17:16, 23/01/2022
Chương trình chuyển đổi số được đẩy mạnh tại TP. Thái Nguyên đang tạo ra tác động tích cực đến các lĩnh vực của đời sống kinh tế, xã hội và hoạt động quản lý, điều hành của cấp ủy Đảng, chính quyền.
Khát vọng bứt phá miền sông Lục - núi Huyền

Khát vọng bứt phá miền sông Lục - núi Huyền

Kinh tế - Hoàng Thanh - 17:13, 23/01/2022
Lục Nam (Bắc Giang) - miền đất sườn Tây Yên Tử, với sông Lục Nam và núi Huyền Đinh tỏa sáng cho nhau, tạo nên bức tranh sơn thủy hữu tình níu gọi. Đón Xuân Nhâm Dần, núi Huyền, sông Lục thêm xanh hơn khi huyện “về đích” các chỉ tiêu phát triển kinh – xã hội (KT-XH) trong một năm đầy khó khăn, củng cố thêm niềm tin vững chắc của đồng bào các dân tộc trong huyện về lộ trình trở thành đô thị văn minh trong tương lai gần.
Độc đáo cảnh mẹ địu con đi chợ phiên Bắc Hà ngày giáp Tết

Độc đáo cảnh mẹ địu con đi chợ phiên Bắc Hà ngày giáp Tết

Photo - PV - 17:10, 23/01/2022
Chợ phiên Bắc Hà, tỉnh Lào Cai những ngày giáp Tết mang vẻ đẹp nguyên sơ mang đậm nét bản sắc văn hoá của đồng bào vùng cao Tây Bắc. Đây là phiên chợ vùng cao lớn nhất Lào Cai, còn là một trong 10 chợ phiên nổi tiếng của Đông Nam Á.