Chính sách cho vay nhà ở xã hội: Đưa giấc mơ an cư cho nhiều hộ khó ở Trảng Bom (Đồng Nai) thành hiện thực

Nhanh chóng triển khai chính sách vào thực tiễn

Ngày 26/07/2024, Chính phủ ban hành Nghị định100/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhàở xã hội, có hiệu lực từ 01/8/2024, trong đó có nội dung quy định về vay vốnmua nhà ở xã hội tại NHCSXH. Phòng giao dịch NHCSXH Trảng Bom tiếp tục cho vay ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang Nhân dân; xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở theo Nghị định số100/2024/NĐ-CP. Theo đó, mức vốn cho vay để mua nhà ở xã hội tại NHCSXH tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng mua, thuê mua nhà; xây dựng, cải tạo hoặc sửa chữa nhà ở, trong đó mức vốn vay tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng.

Thực hiện nghị định này, Phòng giao dịch NHCSXH Trảng Bom (Đồng Nai) đã nhanh chóng triển khai cho vay ưu đãi, tạo điều kiện để người dân, công nhân và các đối tượng chính sách dễ dàng tiếp cận nguồn vốn. Tính đến ngày 30/9/2025, đơn vị đã giải ngân hơn 20 tỷ đồng cho 45 khách hàng, dư nợ đạt hơn 15 tỷ đồng với 40 khách hàng đang còn dư nợ. Nguồn vốn tín dụng chính sách đã giúp 45 người thu nhập thấp, công nhân và các đối tượng chính sách xây dựng, sửa chữa 33 căn nhà và mua 12 căn hộ xã hội, góp phần thiết thực cải thiện đời sống, đảm bảo an sinh trên địa bàn.

Anh Nguyễn Vũ Duy, giảng viên môn Tin học tại Phân hiệu Trường Đại học Lâm nghiệp Đồng Nai, chia sẻ: “Khi bắt tay xây nhà với tổng chi phí gần 1 tỷ đồng, kinh tế gia đình chỉ lo được một nửa. Rất may nhờ chương trình vay ưu đãi của NHCSXH, tôi được giải ngân 500 triệu đồng để hoàn thiện ngôi nhà mới. Đến nay, tôi đã trả được hơn 100 triệu đồng tiền gốc. Nhờ ngân hàng hỗ trợ, giấc mơ an cư của gia đình đã thành hiện thực”.

Tương tự, anh Triệu Thanh Trường, công nhân Công ty TNHH Pousung Việt Nam, là một trong những khách hàng đầu tiên được vay vốn ưu đãi để mua nhà ở xã hội tại Trảng Bom. Với 125 triệu đồng vay vốn cùng số tiền tích lũy bao năm qua, mà hiện nay gia đình anh đã sở hữu căn hộ mơ ước. Anh nói: “Thu nhập của tôi chỉ khoảng 8 triệu đồng/tháng, nếu không có chính sách vay ưu đãi thì chắc chắn tôi không thể mua được nhà. Tôi rất biết ơn NHCSXH đã giúp tôi có được mái ấm riêng”.

Cũng là người lao động thu nhập thấp, chị Trần Vũ Hồng Ngân, ngụ xã Trảng Bom, vừa được NHCSXH giải ngân 223 triệu đồng để mua căn hộ xã hội, với lãi suất 6,6%/năm. Chị phấn khởi nói: “Tôi được ngân hàng hướng dẫn tận tình, hồ sơ nhanh gọn. Giờ đây, tôi đã có cơ hội sở hữu căn hộ cho riêng mình, chấm dứt những năm tháng ở nhờ”.

Trong cùng đợt giải ngân, anh Đào Duy Vũ, nhân viên Công ty Cổ phần Công nghiệp chính xác Việt Nam, xúc động chia sẻ: “Hoàn cảnh gia đình tôi rất khó khăn, bố bị bệnh, em vừa mất. Khi được vay vốn mua nhà, tôi cảm thấy như được tiếp thêm động lực, thật sự may mắn khi được Nhà nước và NHCSXH hỗ trợ”.

Những câu chuyện ấy là minh chứng sống động cho hiệu quả của chính sách an sinh - khi dòng vốn ưu đãi đã chạm đến từng người dân, mang đến sự đổi thay cụ thể và niềm tin vững chắc vào chính sách của Đảng và Nhà nước.

Sức lan tỏa từ sự đồng hành của doanh nghiệp và chính quyền

Để nguồn vốn ưu đãi đến đúng người, NHCSXH Trảng Bom (Đồng Nai) đã chủ động phối hợp với chính quyền địa phương, các tổ chức chính trị – xã hội và các Tổ tiết kiệm và vay vốn, thực hiện tuyên truyền, rà soát, hướng dẫn, xác nhận đối tượng thụ hưởng. Cách làm này giúp người dân dễ dàng tiếp cận chính sách, đồng thời bảo đảm việc sử dụng vốn đúng mục đích, hiệu quả.

Song song đó, các doanh nghiệp trên địa bàn cũng tích cực tham gia phát triển dự án nhà ở xã hội. Tiêu biểu là Khu chung cư phục vụ công nhân tại Khu trung tâm dịch vụ KCN Bàu Xéo do Công ty Cổ phần Thống Nhất làm chủ đầu tư. Dự án gồm 6 block chung cư với 624 căn hộ, diện tích từ 31 đến 70 m², giá bán từ 138 triệu đến gần 900 triệu đồng/căn, đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng gần 300 căn.

Ông Phan Trọng Đạt, Giám đốc Phòng Đầu tư kinh doanh Công ty Cổ phần Thống Nhất, cho biết: “Phát triển nhà ở xã hội không chỉ giúp người dân an cư mà còn góp phần đảm bảo an sinh, tạo động lực phát triển bền vững. Đồng Nai có hơn 1 triệu lao động trong các khu công nghiệp, vì vậy dự án hướng đến xây dựng không gian sống hiện đại, văn minh, tiện ích cho công nhân và người lao động gắn bó lâu dài với địa phương”.

Theo ông Võ Anh Tuấn - Phó Giám đốc Phòng giao dịch NHCSXH Trảng Bom, chương trình cho vay nhà ở xã hội theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP có lãi suất 6,6%/năm, thời hạn vay tối đa 25 năm, mức vay tối đa 80% giá trị hợp đồng. Đây là chính sách đặc biệt nhân văn, giúp người thu nhập thấp, công nhân, viên chức tiếp cận được nguồn vốn lãi suất thấp, thời gian trả dài, giảm áp lực tài chính và chi phí sinh hoạt.

Có thể nói, chính sách tín dụng ưu đãi về nhà ở xã hội đã và đang tạo nên bức tranh mới về an sinh xã hội tại Trảng Bom. Khi người dân có nơi ở ổn định, họ yên tâm lao động, gắn bó với công việc và đóng góp nhiều hơn cho địa phương.

Những ngôi nhà khang trang được xây dựng từ nguồn vốn NHCSXH không chỉ là chỗ ở, mà còn là minh chứng cho sự đồng hành của Nhà nước, ngân hàng và doanh nghiệp - cùng chung tay vì hạnh phúc của nhân dân.

Chính từ đó, hành trình “an cư để lạc nghiệp” tại Trảng Bom đã trở thành hiện thực, khẳng định vai trò của NHCSXH, góp phần an sinh XH và phát triển bền vững tại Đồng Nai hôm nay.