Analytic
Thứ Sáu, ngày 23 tháng 08 năm 2019, 09:25:27

TP. Hồ Chí Minh: Bỗng nhiên bị người lạ chiếm nhà, đập nhà trái phép

Lê Hoàng - 23:40, 20/12/2020

Chuyện lạ xảy ra giữa trung tâm TP. Hồ Chí Minh sầm uất, khi chủ cho thuê căn nhà của mình đến khi hết hạn hợp đồng thì không thể lấy lại tài sản. Điều trớ trêu là, người thuê đã không trả tiền, mà lại rước “người lạ” vào chiếm đoạt nhà và đập phá tài sản, thay đổi kết cấu, hiện trạng căn nhà.


Công văn số 683/UBND của UBND phường Phạm Ngũ Lão, quận 1, TP. Hồ Chí Minh gửi Báo Dân tộc và Phát triển
Công văn số 683/UBND của UBND phường Phạm Ngũ Lão, quận 1, TP. Hồ Chí Minh gửi Báo Dân tộc và Phát triển

Đòi lại nhà cho thuê, tá hỏa phát hiện nhà bị đập thông tường

Ông Nguyễn Huy Khôi Nguyên, là chủ sở hữu căn nhà và quyền sử dụng đất tọa lạc tại địa chỉ số 210 đường Đề Thám, phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, TP Hồ Chí Minh. Ngày 15/06/2018, ông Nguyên có ký kết hợp đồng thuê căn nhà nêu trên với Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh bất động sản Red House (gọi tắt là Công ty Red House) do ông Mai Văn Rếp làm đại diện.

Mặt tiền căn nhà (kế bên căn nhà kính) do ông Nguyễn Huy Khôi Nguyên (kế bên căn nhà kính) là chủ sở hữu nhưng không thể đòi lại vì bị chiếm đoạt khi cho thuê
Mặt tiền căn nhà (kế bên căn nhà kính) do ông Nguyễn Huy Khôi Nguyên là chủ sở hữu nhưng không thể đòi lại vì bị chiếm đoạt khi cho thuê

Theo hợp đồng nêu trên, thời hạn cho thuê là 01 năm, kể từ ngày 15/06/2018 và tiền thuê hàng tháng là 6.000.000 đồng. Sau khi kết thúc hợp đồng thuê nhà năm 2019, chủ nhà đã liên hệ với Công ty Red House để lấy lại nhà. Tuy nhiên, phía công ty liên tục tránh né, có thái độ không hợp tác trong việc trả lại căn nhà cho ông Nguyên. Đến thời điểm hiện tại, Công ty Red House vẫn chưa thực hiện việc trao trả lại căn nhà cho ông Nguyên. Việc Công ty Red House không trả lại căn nhà cho ông Nguyên khi hợp đồng thuê nhà ở hết hạn là hành vi vi phạm pháp luật.

Cực chẳng đã, ông Nguyên ủy quyền cho ông Nguyễn Huy Sương tới đòi lại căn nhà, thì phát hiện căn nhà của ông Nguyên hiện đang bị “người lạ” chiếm giữ bất hợp pháp. Hiện trạng căn nhà bị thay đổi kết cấu, đập phá bên trong thông với khu nhà bên cạnh, không được sự đồng ý của chủ nhà, là hành vi chiếm đoạt nhà bất chấp pháp luật.

Theo thông tin từ ông Mai Văn Rếp, Giám đốc Công ty Red House, người đứng thuê trên hợp đồng cho biết: “Trong quá trình thuê, ông đã hợp tác với bà Phạm Thị Phương Hoa (thường trú tại 02, Trại Tóc, Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, Hà Nội) để thuê căn nhà tọa lạc tại địa chỉ 38 Trần Hưng Đạo, phường Phạm Ngũ Lão, quận 1, TP Hồ Chí Minh (gồm một phần tầng 1, và tầng 2,3) để thực hiện hoạt động kinh doanh. Vì tầng trên cùng của căn nhà này sát với căn nhà của ông Nguyên, nên sau khi thuê nhà, bà Hoa tiến hành sửa chữa, tháo dỡ, cơi nới, thay đổi cấu trúc, đục thông sang căn nhà của ông Nguyên mà không hề được cấp phép của cơ quan chức năng và chủ nhà. Hiện bà Hoa đang cho 2 người chiếm giữa căn nhà của ông Nguyên”.

Theo ông Rếp, việc bà Hoa tự ý tiến hành thay đổi hiện trạng căn nhà của ông Nguyên, lắp thang máy thông tầng mà chủ nhà là ông Nguyên không đồng ý, là hành vi vi phạm pháp luật. Hơn nữa, việc sửa chữa, thay đổi hiện trạng toàn bộ căn nhà mà bà Hoa thuê tại 38 Trần Hưng Đạo lại chưa được cấp phép sửa chữa, khiến cho mọi hoạt động bị đình trệ suốt một năm qua.

Bị người lạ chiếm nhà, đòi cũng không trả

Điều đặc biệt là, ông Nguyên khẳng định mình không biết bà Hoa là ai, và cũng không có bất kì thỏa thuận nào với bà Hoa liên quan đến việc cho thuê, cho mượn, giao nhà...Vậy mà, hơn một năm qua, bà Hoa đã tự ý cho người vào ở, chiếm nhà ông Nguyên, đập phá ngôi nhà mà không được sự đồng ý của ông.

Như vậy, Công ty Red House thuê nhà của ông Nguyên nhưng không trả lại cho khổ chủ là hành vi vi phạm pháp luật. Đằng này, Công ty của ông Rếp còn cấu kết với bà Phạm Thị Phương Hoa đã xâm phạm, chiếm đoạt quyền sở hữu căn nhà ở mà không trả tiền thuê, làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của ông Nguyễn Huy Khôi Nguyên.

Theo luật sư Nguyễn Mạnh Hùng, trường hợp Hợp đồng thuê nhà ở hết hạn, bên thuê phải trả lại tài sản thuê trong tình trạng như khi nhận, trừ hao mòn tự nhiên hoặc theo đúng như tình trạng đã thỏa thuận; nếu giá trị của tài sản bị giảm sút so với tình trạng khi nhận thì bên cho thuê có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Theo đó, Công ty Red House có nghĩa vụ phải trả lại nguyên trạng căn nhà cho ông Nguyên, vì hợp đồng thuê nhà đã hết hạn. Theo quy định tại khoản 1 Điều 6 Luật Nhà ở năm 2014 thì hành vi “xâm phạm quyền sở hữu nhà ở của Nhà nước, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân” là hành vi bị nghiêm cấm. Việc bà Hoa tự ý cơi nới, sửa chữa, thông tầng thang máy làm thay đổi hiện trạng căn nhà thuộc quyền sở hữu của ông Nguyên là vi phạm pháp luật. 

Và theo quy định tại khoản 1 Điều 584 Bộ luật dân sự 2015, về căn cứ phát sinh trách nhiệm bồi thường thiệt hại thì:“Người nào có hành vi xâm phạm tính mạng, sức khỏe, danh dự, nhân phẩm, uy tín, tài sản, quyền, lợi ích hợp pháp khác của người khác mà gây thiệt hại thì phải bồi thường.”

Căn cứ các điều luật trên, bà Hoa đã có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự khi tự ý chiếm giữ và làm thay đổi hiện trạng căn nhà thuộc quyền sở hữu của ông Nguyên. Công ty Red House và bà Hoa có trách nhiệm phải bồi thường thiệt hại cho ông Nguyên đối với hành vi xâm phạm tài sản mà mình đã gây ra.

Trong một diễn biến khác, các bên đã ký thoả thuận trả lại nhà cho ông Nguyên, nhưng đến nay khổ chủ vẫn chưa lấy lại được nhà. 

Báo Dân tộc và Phát triển sẽ tiếp tục theo dõi và phản ánh sự việc trên.

Ngày 05/11/2020, Báo Dân tộc và Phát triển nhận được công văn số 683/UBND của UBND phường Phạm Ngũ Lão, quận 1, TP. Hồ Chí Minh cung cấp thông tin báo chí với nội dung như sau:“Công trình số 38 Trần Hưng Đạo là công trình nhà ở hiện hữu (nhiều hộ) có vị trí độc lập, tiếp giáp với nhà tập thể 210 Đề Thám. Do chủ đầu tư công trình chưa xuất trình được hồ sơ pháp lý liên quan đến việc lắp đặt thang máy, việc cải tạo sửa chữa tại sân thượng, nên phường Phạm Ngũ Lão đã ngăn chặn và yêu cầu công trình ngưng thi công từ đó đến nay. Đồng thời tiếp tục theo dõi, bám sát việc ngừng thi công cải tạo sửa chữa tại công trình. Hiện tại căn nhà đã cho thuê qua nhiều người và giữa người thuê nhà đang có tranh chấp khiếu nại về hợp đồng thuê và sử dụng căn nhà này. UBND phường Phạm Ngũ Lão đã nhiều lần hòa giải tuy nhiên các bên chưa thống nhất với nhau”.


Ý kiến độc giả
Mã bảo mật
Tin cùng chuyên mục
Cần tự trang bị kiến thức bảo vệ trước thông tin xấu, độc trên không gian mạng

Cần tự trang bị kiến thức bảo vệ trước thông tin xấu, độc trên không gian mạng

Với sự bùng nổ của khoa học công nghệ trong thời đại số, gần đây, không gian mạng thường bị lợi dụng thành “mặt trận” chống phá. Tin giả, luận điệu xuyên tạc và cả sự tiếp tay vô tình từ những gương mặt có ảnh hưởng đang khiến trận địa này nóng bỏng hơn bao giờ hết. Điều này đòi hỏi mỗi cá nhân cần tự trang bị kiến thức bảo vệ mình và cộng đồng trước những thông tin xấu, độc, chưa được kiểm chứng.
Tin nổi bật trang chủ
Bền Chí Thịnh với ước mơ nâng tầm giá trị sản phẩm dược liệu

Bền Chí Thịnh với ước mơ nâng tầm giá trị sản phẩm dược liệu

Tốt nghiệp đại học, nhưng anh Bền Chí Thịnh (dân tộc Xơ Đăng), ở phường Kon Tum, tỉnh Quảng Ngãi lại chọn cho mình một hướng đi riêng, đó là trở về quê hương khởi nghiệp và hiện thực hóa ước mơ nâng tầm giá trị các sản phẩm dược liệu của địa phương. Sau nhiều năm gây dựng, hiện anh là Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Kora Group, với doanh thu hằng tháng 500 - 800 triệu đồng.
“Hoạt động của chính quyền xã đòi hỏi phải gần dân hơn, sát dân hơn”

“Hoạt động của chính quyền xã đòi hỏi phải gần dân hơn, sát dân hơn”

Trang địa phương - Mỹ Dung - 3 giờ trước
Đó là nhấn mạnh của Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Chủ tịch Quốc hội Vũ Hồng Thanh trong chuyến kiếm tra tình hình hoạt động bộ máy chính quyền địa phương 2 cấp và kết quả phát triển kinh tế - xã hội tại hai xã vùng cao Lục Hồn và Hoành Mô (tỉnh Quảng Ninh) ngày 18/9.
Ông Hồ Thanh Thủy được chỉ định giữ chức Phó Bí thư Tỉnh ủy Cà Mau

Ông Hồ Thanh Thủy được chỉ định giữ chức Phó Bí thư Tỉnh ủy Cà Mau

Thời sự - Tào Đạt - 3 giờ trước
Quyết định của Ban Bí thư Trung ương Đảng chuẩn y ông Hồ Thanh Thủy, Trưởng ban Tổ chức Tỉnh ủy chỉ định giữ chức Phó Bí thư Tỉnh ủy Cà Mau.
Lâm Đồng: Triển khai mô hình văn hóa truyền thống gắn với phát triển du lịch

Lâm Đồng: Triển khai mô hình văn hóa truyền thống gắn với phát triển du lịch

Tin tức - Nguyễn Hoàn - 4 giờ trước
Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Lâm Đồng vừa ban hành kế hoạch xây dựng mô hình sinh hoạt văn hóa truyền thống gắn với phát triển du lịch của đồng bào dân tộc thiểu số tại các xã trong tỉnh. Từ tháng 9 đến 12/2025, mô hình sẽ được triển khai tại các xã Lạc Dương, Bảo Lâm 3 và Đạ Tẻh 3.
Hơn 300 cán bộ Hải Phòng sẽ đi làm việc hàng ngày bằng tàu hỏa

Hơn 300 cán bộ Hải Phòng sẽ đi làm việc hàng ngày bằng tàu hỏa

Tin tức - Minh Nhật - 4 giờ trước
Từ ngày 22/9, khoảng 300 viên chức, người lao động, cán bộ, công chức Hải Phòng sẽ đi làm bằng tàu hỏa.
Chính sách đối với 5 nhóm đối tượng chịu sự tác động do sắp xếp tổ chức bộ máy, đơn vị hành chính các cấp

Chính sách đối với 5 nhóm đối tượng chịu sự tác động do sắp xếp tổ chức bộ máy, đơn vị hành chính các cấp

Thời sự - PV - 4 giờ trước
Ngày 17/9/2025, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 07/2025/NQ-CP, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 17/9/2025 về chính sách, chế độ đối với đối tượng chịu sự tác động do thực hiện sắp xếp tổ chức bộ máy, đơn vị hành chính các cấp theo Kết luận số 183-KL/TW ngày 1/8/2025 của Bộ Chính trị, Ban Bí thư.
Rực rỡ sắc đỏ cờ Tổ quốc ở xã vùng cao Ngọk Réo

Rực rỡ sắc đỏ cờ Tổ quốc ở xã vùng cao Ngọk Réo

Cùng với cả nước kỷ niệm 80 năm Cách mạng Tháng Tám và Quốc khánh 2/9, Đảng bộ xã Ngọk Réo, tỉnh Quảng Ngãi đã phát động nhiều phong trào thi đua yêu nước. Trong đó, công trình “Đường cờ Tổ quốc” do Đoàn Thanh niên xã thực hiện đã tạo nên sức lan tỏa mạnh mẽ trong cán bộ, đảng viên và đồng bào DTTS nơi đây. Hơn 100 lá cờ Tổ quốc rực rỡ trên trục đường chính dẫn vào trung tâm xã không chỉ tạo điểm nhấn cho cảnh quan khu dân cư Nông thôn mới vùng đồng bào DTTS, mà còn thể hiện niềm tự hào, khát vọng vươn lên của vùng đất còn nhiều khó khăn.
Định hình vai trò lực lượng khuyến nông trong mô hình chính quyền địa phương 2 cấp

Định hình vai trò lực lượng khuyến nông trong mô hình chính quyền địa phương 2 cấp

Khoa học - Công nghệ - Hoàng Minh - 5 giờ trước
Bộ Nông nghiệp và Môi trường phối hợp cùng UBND tỉnh An Giang vừa tổ chức Hội nghị đánh giá hiệu quả hoạt động khuyến nông, khuyến nông cộng đồng trong thực hiện mô hình chính quyền địa phương 2 cấp tại các tỉnh vùng Đồng bằng sông Cửu Long.
Quảng Ninh hướng tới sản phẩm du lịch độc bản

Quảng Ninh hướng tới sản phẩm du lịch độc bản

Du lịch - Mỹ Dung - 5 giờ trước
Nhằm hiện thực hóa mục tiêu bảo tồn và phát huy giá trị của hai Di sản thế giới là Vịnh Hạ Long và Khu di tích danh thắng Yên Tử, ngày 18/9, Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Quảng Ninh đã phối hợp cùng Công ty CP Phát triển Tùng Lâm tổ chức chương trình tọa đàm du lịch với chủ đề "Một hành trình - Hai di sản".
Sơn La: Lan tỏa nét đẹp văn hóa dân tộc Thái cho thế hệ trẻ

Sơn La: Lan tỏa nét đẹp văn hóa dân tộc Thái cho thế hệ trẻ

Trang địa phương - Minh Nhật - 5 giờ trước
Bảo tàng và Thư viện tỉnh Sơn La vừa qua đã tổ chức hoạt động giáo dục trải nghiệm với chủ đề “Văn hóa dân tộc Thái ở Sơn La”, nhằm quảng bá, giới thiệu giá trị văn hóa truyền thống dân tộc Thái tỉnh Sơn La đến đông đảo công chúng, đặc biệt là thế hệ trẻ.
Lào Cai: Sớm có giải pháp bảo đảm an toàn cho các hộ dân thôn Lồ Cố Chin

Lào Cai: Sớm có giải pháp bảo đảm an toàn cho các hộ dân thôn Lồ Cố Chin

Xã hội - Trọng Bảo - 5 giờ trước
Thời gian gần đây, hàng chục hộ dân ở thôn Lồ Cố Chin, xã Pha Long, tỉnh Lào Cai luôn sống trong sự bất an khi ngọn núi phía sau thôn xuất hiện vết nứt lớn có nguy cơ sạt lở bất cứ lúc nào.
Lan tỏa kiến thức, tình yêu của giới trẻ với biển đảo quê hương

Lan tỏa kiến thức, tình yêu của giới trẻ với biển đảo quê hương

Giáo dục - Minh Thế - 5 giờ trước
Ngày 18/9, Trung tâm Đào tạo và Bồi dưỡng Nghiệp vụ Cảnh sát biển phối hợp với UBND xã Bình Minh, Hà Nội và các trường trung học cơ sở trên địa bàn đã tổ chức thành công cuộc thi ý nghĩa mang tên “Em yêu biển, đảo quê hương”.