Analytic
Thứ Sáu, ngày 23 tháng 08 năm 2019, 09:25:27

TP. Hồ Chí Minh: Bỗng nhiên bị người lạ chiếm nhà, đập nhà trái phép

Lê Hoàng - 23:40, 20/12/2020

Chuyện lạ xảy ra giữa trung tâm TP. Hồ Chí Minh sầm uất, khi chủ cho thuê căn nhà của mình đến khi hết hạn hợp đồng thì không thể lấy lại tài sản. Điều trớ trêu là, người thuê đã không trả tiền, mà lại rước “người lạ” vào chiếm đoạt nhà và đập phá tài sản, thay đổi kết cấu, hiện trạng căn nhà.


Công văn số 683/UBND của UBND phường Phạm Ngũ Lão, quận 1, TP. Hồ Chí Minh gửi Báo Dân tộc và Phát triển
Công văn số 683/UBND của UBND phường Phạm Ngũ Lão, quận 1, TP. Hồ Chí Minh gửi Báo Dân tộc và Phát triển

Đòi lại nhà cho thuê, tá hỏa phát hiện nhà bị đập thông tường

Ông Nguyễn Huy Khôi Nguyên, là chủ sở hữu căn nhà và quyền sử dụng đất tọa lạc tại địa chỉ số 210 đường Đề Thám, phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, TP Hồ Chí Minh. Ngày 15/06/2018, ông Nguyên có ký kết hợp đồng thuê căn nhà nêu trên với Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh bất động sản Red House (gọi tắt là Công ty Red House) do ông Mai Văn Rếp làm đại diện.

Mặt tiền căn nhà (kế bên căn nhà kính) do ông Nguyễn Huy Khôi Nguyên (kế bên căn nhà kính) là chủ sở hữu nhưng không thể đòi lại vì bị chiếm đoạt khi cho thuê
Mặt tiền căn nhà (kế bên căn nhà kính) do ông Nguyễn Huy Khôi Nguyên là chủ sở hữu nhưng không thể đòi lại vì bị chiếm đoạt khi cho thuê

Theo hợp đồng nêu trên, thời hạn cho thuê là 01 năm, kể từ ngày 15/06/2018 và tiền thuê hàng tháng là 6.000.000 đồng. Sau khi kết thúc hợp đồng thuê nhà năm 2019, chủ nhà đã liên hệ với Công ty Red House để lấy lại nhà. Tuy nhiên, phía công ty liên tục tránh né, có thái độ không hợp tác trong việc trả lại căn nhà cho ông Nguyên. Đến thời điểm hiện tại, Công ty Red House vẫn chưa thực hiện việc trao trả lại căn nhà cho ông Nguyên. Việc Công ty Red House không trả lại căn nhà cho ông Nguyên khi hợp đồng thuê nhà ở hết hạn là hành vi vi phạm pháp luật.

Cực chẳng đã, ông Nguyên ủy quyền cho ông Nguyễn Huy Sương tới đòi lại căn nhà, thì phát hiện căn nhà của ông Nguyên hiện đang bị “người lạ” chiếm giữ bất hợp pháp. Hiện trạng căn nhà bị thay đổi kết cấu, đập phá bên trong thông với khu nhà bên cạnh, không được sự đồng ý của chủ nhà, là hành vi chiếm đoạt nhà bất chấp pháp luật.

Theo thông tin từ ông Mai Văn Rếp, Giám đốc Công ty Red House, người đứng thuê trên hợp đồng cho biết: “Trong quá trình thuê, ông đã hợp tác với bà Phạm Thị Phương Hoa (thường trú tại 02, Trại Tóc, Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, Hà Nội) để thuê căn nhà tọa lạc tại địa chỉ 38 Trần Hưng Đạo, phường Phạm Ngũ Lão, quận 1, TP Hồ Chí Minh (gồm một phần tầng 1, và tầng 2,3) để thực hiện hoạt động kinh doanh. Vì tầng trên cùng của căn nhà này sát với căn nhà của ông Nguyên, nên sau khi thuê nhà, bà Hoa tiến hành sửa chữa, tháo dỡ, cơi nới, thay đổi cấu trúc, đục thông sang căn nhà của ông Nguyên mà không hề được cấp phép của cơ quan chức năng và chủ nhà. Hiện bà Hoa đang cho 2 người chiếm giữa căn nhà của ông Nguyên”.

Theo ông Rếp, việc bà Hoa tự ý tiến hành thay đổi hiện trạng căn nhà của ông Nguyên, lắp thang máy thông tầng mà chủ nhà là ông Nguyên không đồng ý, là hành vi vi phạm pháp luật. Hơn nữa, việc sửa chữa, thay đổi hiện trạng toàn bộ căn nhà mà bà Hoa thuê tại 38 Trần Hưng Đạo lại chưa được cấp phép sửa chữa, khiến cho mọi hoạt động bị đình trệ suốt một năm qua.

Bị người lạ chiếm nhà, đòi cũng không trả

Điều đặc biệt là, ông Nguyên khẳng định mình không biết bà Hoa là ai, và cũng không có bất kì thỏa thuận nào với bà Hoa liên quan đến việc cho thuê, cho mượn, giao nhà...Vậy mà, hơn một năm qua, bà Hoa đã tự ý cho người vào ở, chiếm nhà ông Nguyên, đập phá ngôi nhà mà không được sự đồng ý của ông.

Như vậy, Công ty Red House thuê nhà của ông Nguyên nhưng không trả lại cho khổ chủ là hành vi vi phạm pháp luật. Đằng này, Công ty của ông Rếp còn cấu kết với bà Phạm Thị Phương Hoa đã xâm phạm, chiếm đoạt quyền sở hữu căn nhà ở mà không trả tiền thuê, làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của ông Nguyễn Huy Khôi Nguyên.

Theo luật sư Nguyễn Mạnh Hùng, trường hợp Hợp đồng thuê nhà ở hết hạn, bên thuê phải trả lại tài sản thuê trong tình trạng như khi nhận, trừ hao mòn tự nhiên hoặc theo đúng như tình trạng đã thỏa thuận; nếu giá trị của tài sản bị giảm sút so với tình trạng khi nhận thì bên cho thuê có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Theo đó, Công ty Red House có nghĩa vụ phải trả lại nguyên trạng căn nhà cho ông Nguyên, vì hợp đồng thuê nhà đã hết hạn. Theo quy định tại khoản 1 Điều 6 Luật Nhà ở năm 2014 thì hành vi “xâm phạm quyền sở hữu nhà ở của Nhà nước, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân” là hành vi bị nghiêm cấm. Việc bà Hoa tự ý cơi nới, sửa chữa, thông tầng thang máy làm thay đổi hiện trạng căn nhà thuộc quyền sở hữu của ông Nguyên là vi phạm pháp luật. 

Và theo quy định tại khoản 1 Điều 584 Bộ luật dân sự 2015, về căn cứ phát sinh trách nhiệm bồi thường thiệt hại thì:“Người nào có hành vi xâm phạm tính mạng, sức khỏe, danh dự, nhân phẩm, uy tín, tài sản, quyền, lợi ích hợp pháp khác của người khác mà gây thiệt hại thì phải bồi thường.”

Căn cứ các điều luật trên, bà Hoa đã có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự khi tự ý chiếm giữ và làm thay đổi hiện trạng căn nhà thuộc quyền sở hữu của ông Nguyên. Công ty Red House và bà Hoa có trách nhiệm phải bồi thường thiệt hại cho ông Nguyên đối với hành vi xâm phạm tài sản mà mình đã gây ra.

Trong một diễn biến khác, các bên đã ký thoả thuận trả lại nhà cho ông Nguyên, nhưng đến nay khổ chủ vẫn chưa lấy lại được nhà. 

Báo Dân tộc và Phát triển sẽ tiếp tục theo dõi và phản ánh sự việc trên.

Ngày 05/11/2020, Báo Dân tộc và Phát triển nhận được công văn số 683/UBND của UBND phường Phạm Ngũ Lão, quận 1, TP. Hồ Chí Minh cung cấp thông tin báo chí với nội dung như sau:“Công trình số 38 Trần Hưng Đạo là công trình nhà ở hiện hữu (nhiều hộ) có vị trí độc lập, tiếp giáp với nhà tập thể 210 Đề Thám. Do chủ đầu tư công trình chưa xuất trình được hồ sơ pháp lý liên quan đến việc lắp đặt thang máy, việc cải tạo sửa chữa tại sân thượng, nên phường Phạm Ngũ Lão đã ngăn chặn và yêu cầu công trình ngưng thi công từ đó đến nay. Đồng thời tiếp tục theo dõi, bám sát việc ngừng thi công cải tạo sửa chữa tại công trình. Hiện tại căn nhà đã cho thuê qua nhiều người và giữa người thuê nhà đang có tranh chấp khiếu nại về hợp đồng thuê và sử dụng căn nhà này. UBND phường Phạm Ngũ Lão đã nhiều lần hòa giải tuy nhiên các bên chưa thống nhất với nhau”.


Ý kiến độc giả
Mã bảo mật
Tin nổi bật trang chủ
Gieo niềm tin yêu đến từng bạn đọc

Gieo niềm tin yêu đến từng bạn đọc

Không chỉ chuyển tải chủ trương, chính sách của Đảng, Nhà nước, Báo Dân tộc và Phát triển còn cập nhật những thông tin về các vấn đề liên quan đến phát triển kinh tế, xã hội, văn hóa, bảo vệ môi trường…. Với nội dung đa dạng, phong phú, Báo Dân tộc và Phát triển đã trở thành người bạn đồng hành của đội ngũ già làng, trưởng bản, Người có uy tín, chức sắc, chức việc nắm bắt thông tin kịp thời, hiệu quả và chính xác để phát huy tốt vai trò là “cánh tay nối dài” ở cơ sở trong tuyên truyền chính sách dân tộc, tôn giáo.
Về miền di sản Trường Lưu

Về miền di sản Trường Lưu

Sắc màu 54 - An Yên - 18:01, 20/06/2025
Ngoài 3 di sản được UNESCO vinh danh, thì miền đất văn vật Trường Lưu, tỉnh Hà Tĩnh còn có 23 di tích cấp quốc gia và cấp tỉnh được xếp hạng. Với bề dày trầm tích văn hóa ấy, Trường Lưu đang hướng đến làng văn hóa du lịch.
Người Gia Rai đầu tiên viết báo cách mạng

Người Gia Rai đầu tiên viết báo cách mạng

Gương sáng - Nguyễn Văn Chiến - 18:00, 20/06/2025
Ông Ksor Ní (tên thường gọi là Ama H’Nhan) là một trong những trí thức đầu tiên người Gia Rai đi theo cách mạng. Ông từng đảm nhiệm nhiều trọng trách, trong đó có cương vị Bí thư Tỉnh ủy đầu tiên của tỉnh Gia Lai sau ngày đất nước thống nhất. Ông cũng là thân sinh của ông Ksor Phước, nguyên Ủy viên Trung ương Đảng, Bộ trưởng, Chủ nhiệm Ủy ban Dân tộc; Chủ tịch Hội đồng Dân tộc của Quốc hội.
Lễ kỷ niệm 100 năm Ngày Báo chí cách mạng Việt Nam 21/6 và trao Giải báo chí Cao Bằng lần thứ III năm 2025

Lễ kỷ niệm 100 năm Ngày Báo chí cách mạng Việt Nam 21/6 và trao Giải báo chí Cao Bằng lần thứ III năm 2025

Tin tức - Thuỳ Như - 17:58, 20/06/2025
Ngày 20/6, tại Trung tâm Hội nghị tỉnh Cao Bằng, Tỉnh uỷ Cao Bằng đã tổ chức Lễ kỷ niệm 100 năm Ngày Báo chí Cách mạng Việt Nam (21/6/1925-21/6/2025); trao Kỷ niệm chương “Vì sự nghiệp báo chí Việt Nam” của Hội Nhà báo Việt Nam; tặng Bằng khen cho các tập thể, cá nhân có nhiều thành tích trong công tác thông tin, tuyên truyền trên địa bàn tỉnh Cao Bằng.
Công ty TNHH MTV Đạm Ninh Bình

Công ty TNHH MTV Đạm Ninh Bình

Tin tức - Thiên An - 17:35, 20/06/2025
Công ty TNHH MTV Đạm Ninh Bình có địa chỉ tại Lô Đ7, KCN Khánh Phú, xã Khánh Phú, huyện Yên Khánh, tỉnh Ninh Bình - SĐT: 02293 762 825
Báo chí góp công lớn trong quảng bá hình ảnh vùng đất, con người Cần Thơ

Báo chí góp công lớn trong quảng bá hình ảnh vùng đất, con người Cần Thơ

Tin tức - Tào Đạt - 16:49, 20/06/2025
Ngày 20/6, Thành ủy, HĐND, UBND TP. Cần Thơ tổ chức họp mặt Kỷ niệm 100 năm Ngày Báo chí Cách mạng Việt Nam (21/6/1925 - 21/6/2025); tổng kết Giải Báo chí Phan Ngọc Hiển TP. Cần Thơ lần thứ 19 (2024 - 2025) và Tôn vinh các nhà báo tiêu biểu.
Lễ hội Pang Phoóng của dân tộc Kháng

Lễ hội Pang Phoóng của dân tộc Kháng

Trong danh mục 23 di sản văn hóa phi vật thể quốc gia được Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch công nhận, tỉnh Điện Biên có 1 di sản thuộc loại hình Tập quán xã hội và tín ngưỡng là Lễ hội Pang Phoóng (Tạ ơn) của cộng đồng dân tộc Kháng, xã Rạng Đông, huyện Tuần Giáo.
Tỉnh Đồng Nai khen thưởng 50 gia đình DTTS tiêu biểu 2025

Tỉnh Đồng Nai khen thưởng 50 gia đình DTTS tiêu biểu 2025

Chính sách Dân tộc - Duy Chí - 16:26, 20/06/2025
Các gia đình là những điển hình về sự năng động trong lao động sản xuất, xây dựng gia đình hạnh phúc, kinh tế ổn định, lại tích cực tham gia các phòng trào văn hóa xã hội, bảo tồn bản sắc văn hóa dân tộc, bảo đảm an ninh chính trị địa phương; cũng như nhiều gia đình có con em là học sinh, sinh viên xuất sắc; tham gia bộ máy chính quyền địa phương, có người trở thành lãnh đạo tổ chức chính trị…
Những người kể chuyện bằng trái tim nhiệt huyết

Những người kể chuyện bằng trái tim nhiệt huyết

Xã hội - Mỹ Dung - 16:11, 20/06/2025
Giữa núi rừng trùng điệp của Ba Chẽ, Bình Liêu,Tiên Yên... nơi những con dốc nối tiếp nhau như chẳng có điểm dừng vẫn có những bước chân đều đặn, bền bỉ của những “phóng viên vùng cao”. Không chỉ đưa tin, họ là những người kể chuyện bản làng bằng cả trái tim nhiệt huyết.
Ghi lại nhịp đập đời sống vùng cao bằng tất cả sự chân thành

Ghi lại nhịp đập đời sống vùng cao bằng tất cả sự chân thành

Phóng sự - Quỳnh Trâm - 16:01, 20/06/2025
Chúng tôi đã có những tháng năm rong ruổi tác nghiệp nơi bản làng heo hút giữa đại ngàn miền Tây xứ Thanh. Ở những nơi xa ngái ấy, chúng tôi tìm thấy bản chất thật nhất của nghề báo: Ghi lại những nhịp sống bằng tất cả sự chân thành và rung cảm của một người chứng kiến.
Kon Tum: Ban hành Nghị quyết về xây dựng đội ngũ cán bộ trẻ, nữ và người DTTS

Kon Tum: Ban hành Nghị quyết về xây dựng đội ngũ cán bộ trẻ, nữ và người DTTS

Trang địa phương - Ngọc Chí - 15:38, 20/06/2025
Tỉnh ủy Kon Tum vừa ban hành Nghị quyết số 30-NQ/TU về xây dựng đội ngũ cán bộ trẻ, cán bộ nữ và cán bộ là người DTTS ở tỉnh Kon Tum giai đoạn 2025 - 2030 và tầm nhìn đến 2045.
Hợp nhất hai Chương trình MTQG góp phần hiện thực hóa mục tiêu phát triển một Việt Nam thịnh vượng

Hợp nhất hai Chương trình MTQG góp phần hiện thực hóa mục tiêu phát triển một Việt Nam thịnh vượng

Thời sự - Hoàng Quý - 15:27, 20/06/2025
Ngày 20/6, tại buổi họp báo do Bộ Nông nghiệp và Môi trường tổ chức, Thứ trưởng Võ Văn Hưng đã công bố những kết quả quan trọng trong quá trình triển khai hai Chương trình mục tiêu quốc gia (MTQG) giai đoạn 2021–2025: Chương trình xây dựng nông thôn mới và Chương trình giảm nghèo bền vững.