Analytic
Thứ Sáu, ngày 23 tháng 08 năm 2019, 09:25:27

TP. Hồ Chí Minh: Bỗng nhiên bị người lạ chiếm nhà, đập nhà trái phép

Lê Hoàng - 23:40, 20/12/2020

Chuyện lạ xảy ra giữa trung tâm TP. Hồ Chí Minh sầm uất, khi chủ cho thuê căn nhà của mình đến khi hết hạn hợp đồng thì không thể lấy lại tài sản. Điều trớ trêu là, người thuê đã không trả tiền, mà lại rước “người lạ” vào chiếm đoạt nhà và đập phá tài sản, thay đổi kết cấu, hiện trạng căn nhà.


Công văn số 683/UBND của UBND phường Phạm Ngũ Lão, quận 1, TP. Hồ Chí Minh gửi Báo Dân tộc và Phát triển
Công văn số 683/UBND của UBND phường Phạm Ngũ Lão, quận 1, TP. Hồ Chí Minh gửi Báo Dân tộc và Phát triển

Đòi lại nhà cho thuê, tá hỏa phát hiện nhà bị đập thông tường

Ông Nguyễn Huy Khôi Nguyên, là chủ sở hữu căn nhà và quyền sử dụng đất tọa lạc tại địa chỉ số 210 đường Đề Thám, phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, TP Hồ Chí Minh. Ngày 15/06/2018, ông Nguyên có ký kết hợp đồng thuê căn nhà nêu trên với Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh bất động sản Red House (gọi tắt là Công ty Red House) do ông Mai Văn Rếp làm đại diện.

Mặt tiền căn nhà (kế bên căn nhà kính) do ông Nguyễn Huy Khôi Nguyên (kế bên căn nhà kính) là chủ sở hữu nhưng không thể đòi lại vì bị chiếm đoạt khi cho thuê
Mặt tiền căn nhà (kế bên căn nhà kính) do ông Nguyễn Huy Khôi Nguyên là chủ sở hữu nhưng không thể đòi lại vì bị chiếm đoạt khi cho thuê

Theo hợp đồng nêu trên, thời hạn cho thuê là 01 năm, kể từ ngày 15/06/2018 và tiền thuê hàng tháng là 6.000.000 đồng. Sau khi kết thúc hợp đồng thuê nhà năm 2019, chủ nhà đã liên hệ với Công ty Red House để lấy lại nhà. Tuy nhiên, phía công ty liên tục tránh né, có thái độ không hợp tác trong việc trả lại căn nhà cho ông Nguyên. Đến thời điểm hiện tại, Công ty Red House vẫn chưa thực hiện việc trao trả lại căn nhà cho ông Nguyên. Việc Công ty Red House không trả lại căn nhà cho ông Nguyên khi hợp đồng thuê nhà ở hết hạn là hành vi vi phạm pháp luật.

Cực chẳng đã, ông Nguyên ủy quyền cho ông Nguyễn Huy Sương tới đòi lại căn nhà, thì phát hiện căn nhà của ông Nguyên hiện đang bị “người lạ” chiếm giữ bất hợp pháp. Hiện trạng căn nhà bị thay đổi kết cấu, đập phá bên trong thông với khu nhà bên cạnh, không được sự đồng ý của chủ nhà, là hành vi chiếm đoạt nhà bất chấp pháp luật.

Theo thông tin từ ông Mai Văn Rếp, Giám đốc Công ty Red House, người đứng thuê trên hợp đồng cho biết: “Trong quá trình thuê, ông đã hợp tác với bà Phạm Thị Phương Hoa (thường trú tại 02, Trại Tóc, Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, Hà Nội) để thuê căn nhà tọa lạc tại địa chỉ 38 Trần Hưng Đạo, phường Phạm Ngũ Lão, quận 1, TP Hồ Chí Minh (gồm một phần tầng 1, và tầng 2,3) để thực hiện hoạt động kinh doanh. Vì tầng trên cùng của căn nhà này sát với căn nhà của ông Nguyên, nên sau khi thuê nhà, bà Hoa tiến hành sửa chữa, tháo dỡ, cơi nới, thay đổi cấu trúc, đục thông sang căn nhà của ông Nguyên mà không hề được cấp phép của cơ quan chức năng và chủ nhà. Hiện bà Hoa đang cho 2 người chiếm giữa căn nhà của ông Nguyên”.

Theo ông Rếp, việc bà Hoa tự ý tiến hành thay đổi hiện trạng căn nhà của ông Nguyên, lắp thang máy thông tầng mà chủ nhà là ông Nguyên không đồng ý, là hành vi vi phạm pháp luật. Hơn nữa, việc sửa chữa, thay đổi hiện trạng toàn bộ căn nhà mà bà Hoa thuê tại 38 Trần Hưng Đạo lại chưa được cấp phép sửa chữa, khiến cho mọi hoạt động bị đình trệ suốt một năm qua.

Bị người lạ chiếm nhà, đòi cũng không trả

Điều đặc biệt là, ông Nguyên khẳng định mình không biết bà Hoa là ai, và cũng không có bất kì thỏa thuận nào với bà Hoa liên quan đến việc cho thuê, cho mượn, giao nhà...Vậy mà, hơn một năm qua, bà Hoa đã tự ý cho người vào ở, chiếm nhà ông Nguyên, đập phá ngôi nhà mà không được sự đồng ý của ông.

Như vậy, Công ty Red House thuê nhà của ông Nguyên nhưng không trả lại cho khổ chủ là hành vi vi phạm pháp luật. Đằng này, Công ty của ông Rếp còn cấu kết với bà Phạm Thị Phương Hoa đã xâm phạm, chiếm đoạt quyền sở hữu căn nhà ở mà không trả tiền thuê, làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của ông Nguyễn Huy Khôi Nguyên.

Theo luật sư Nguyễn Mạnh Hùng, trường hợp Hợp đồng thuê nhà ở hết hạn, bên thuê phải trả lại tài sản thuê trong tình trạng như khi nhận, trừ hao mòn tự nhiên hoặc theo đúng như tình trạng đã thỏa thuận; nếu giá trị của tài sản bị giảm sút so với tình trạng khi nhận thì bên cho thuê có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Theo đó, Công ty Red House có nghĩa vụ phải trả lại nguyên trạng căn nhà cho ông Nguyên, vì hợp đồng thuê nhà đã hết hạn. Theo quy định tại khoản 1 Điều 6 Luật Nhà ở năm 2014 thì hành vi “xâm phạm quyền sở hữu nhà ở của Nhà nước, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân” là hành vi bị nghiêm cấm. Việc bà Hoa tự ý cơi nới, sửa chữa, thông tầng thang máy làm thay đổi hiện trạng căn nhà thuộc quyền sở hữu của ông Nguyên là vi phạm pháp luật. 

Và theo quy định tại khoản 1 Điều 584 Bộ luật dân sự 2015, về căn cứ phát sinh trách nhiệm bồi thường thiệt hại thì:“Người nào có hành vi xâm phạm tính mạng, sức khỏe, danh dự, nhân phẩm, uy tín, tài sản, quyền, lợi ích hợp pháp khác của người khác mà gây thiệt hại thì phải bồi thường.”

Căn cứ các điều luật trên, bà Hoa đã có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự khi tự ý chiếm giữ và làm thay đổi hiện trạng căn nhà thuộc quyền sở hữu của ông Nguyên. Công ty Red House và bà Hoa có trách nhiệm phải bồi thường thiệt hại cho ông Nguyên đối với hành vi xâm phạm tài sản mà mình đã gây ra.

Trong một diễn biến khác, các bên đã ký thoả thuận trả lại nhà cho ông Nguyên, nhưng đến nay khổ chủ vẫn chưa lấy lại được nhà. 

Báo Dân tộc và Phát triển sẽ tiếp tục theo dõi và phản ánh sự việc trên.

Ngày 05/11/2020, Báo Dân tộc và Phát triển nhận được công văn số 683/UBND của UBND phường Phạm Ngũ Lão, quận 1, TP. Hồ Chí Minh cung cấp thông tin báo chí với nội dung như sau:“Công trình số 38 Trần Hưng Đạo là công trình nhà ở hiện hữu (nhiều hộ) có vị trí độc lập, tiếp giáp với nhà tập thể 210 Đề Thám. Do chủ đầu tư công trình chưa xuất trình được hồ sơ pháp lý liên quan đến việc lắp đặt thang máy, việc cải tạo sửa chữa tại sân thượng, nên phường Phạm Ngũ Lão đã ngăn chặn và yêu cầu công trình ngưng thi công từ đó đến nay. Đồng thời tiếp tục theo dõi, bám sát việc ngừng thi công cải tạo sửa chữa tại công trình. Hiện tại căn nhà đã cho thuê qua nhiều người và giữa người thuê nhà đang có tranh chấp khiếu nại về hợp đồng thuê và sử dụng căn nhà này. UBND phường Phạm Ngũ Lão đã nhiều lần hòa giải tuy nhiên các bên chưa thống nhất với nhau”.


Ý kiến độc giả
Mã bảo mật
Tin cùng chuyên mục
Chấn chỉnh tình trạng "xẻ thịt" sông Tranh để lấy cát

Chấn chỉnh tình trạng "xẻ thịt" sông Tranh để lấy cát

Liên quan đến tình trạng khai thác cát trái phép trên sông Nước Xa (nhánh sông Tranh, khu vực giáp ranh 3 xã miền núi Trà Tân, Nam Trà My, Trà Leng) mà Dân tộc và Phát triển đã phản ánh, các địa phương liên quan đã tiến hành kiểm tra hiện trường, đưa ra các biện pháp quyết liệt nhằm chấm dứt tình trạng trên.
Tin nổi bật trang chủ
Khí thế sôi nổi của Trường Phổ thông Dân tộc nội trú THPT Kon Tum trong ngày khai giảng

Khí thế sôi nổi của Trường Phổ thông Dân tộc nội trú THPT Kon Tum trong ngày khai giảng

Tin tức - Ngọc Chí - 1 giờ trước
Cùng với học sinh cả nước, sáng 5/9, thầy và trò Trường Phổ thông Dân tộc Nội trú Trung học Phổ thông (PTDTNT THPT) Kon Tum, tỉnh Quảng Ngãi đã tham gia Lễ khai giảng năm học mới 2025 – 2026 với khí thế sôi nổi và kỳ vọng đạt được nhiều thành tích xuất sắc.
Colombia, Uruguay và Paraguay chính thức giành vé dự World Cup 2026

Colombia, Uruguay và Paraguay chính thức giành vé dự World Cup 2026

Thể thao - Hoàng Minh - 1 giờ trước
Rạng sáng 5/9 (giờ Việt Nam), vòng loại khu vực Nam Mỹ (CONMEBOL) đã xác định thêm 3 đội tuyển chính thức góp mặt tại FIFA World Cup 2026, là Colombia, Uruguay và Paraguay. Những tấm vé này giúp khu vực Nam Mỹ hoàn tất danh sách 6 đại diện góp mặt tại ngày hội bóng đá lớn nhất hành tinh.
Trường TH, THCS & THPT Sao Việt đón lễ khai giảng đặc biệt

Trường TH, THCS & THPT Sao Việt đón lễ khai giảng đặc biệt

Giáo dục - Ngọc Thu - 1 giờ trước
Hòa trong không khí tưng bừng, phấn khởi cùng hàng triệu học sinh cả nước, Trường Tiểu học, Trung học cơ sở và Trung học phổ thông Sao Việt (phường Pleiku, Gia Lai) long trọng tổ chức Lễ khai giảng năm học mới 2025 - 2026, với hành trình mới, nhiều kỳ vọng lớn.
Thanh Hóa: Gần 900.000 học sinh nô nức bước vào năm học mới

Thanh Hóa: Gần 900.000 học sinh nô nức bước vào năm học mới

Trang địa phương - Quỳnh Trâm - 1 giờ trước
Sáng 5/9, gần 900.000 học sinh các bậc học trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa đã cùng hòa chung không khí cả nước khai giảng năm học mới 2025 - 2026.
Lào Cai: Khánh thành ngôi trường có quy mô lớn nhất khu vực Tây Bắc

Lào Cai: Khánh thành ngôi trường có quy mô lớn nhất khu vực Tây Bắc

Giáo dục - Trọng Bảo - 1 giờ trước
Cùng với Lễ khai giảng năm học mới 2025 - 2026 diễn ra sáng 5/9, tỉnh Lào Cai còn tổ chức khánh thành và đưa vào sử dụng Trường THPT Chuyên Lào Cai. Đây là một trong những trường THPT có quy mô lớn nhất khu vực Tây Bắc.
Rực rỡ sắc đỏ cờ Tổ quốc ở xã vùng cao Ngọk Réo

Rực rỡ sắc đỏ cờ Tổ quốc ở xã vùng cao Ngọk Réo

Cùng với cả nước kỷ niệm 80 năm Cách mạng Tháng Tám và Quốc khánh 2/9, Đảng bộ xã Ngọk Réo, tỉnh Quảng Ngãi đã phát động nhiều phong trào thi đua yêu nước. Trong đó, công trình “Đường cờ Tổ quốc” do Đoàn Thanh niên xã thực hiện đã tạo nên sức lan tỏa mạnh mẽ trong cán bộ, đảng viên và đồng bào DTTS nơi đây. Hơn 100 lá cờ Tổ quốc rực rỡ trên trục đường chính dẫn vào trung tâm xã không chỉ tạo điểm nhấn cho cảnh quan khu dân cư Nông thôn mới vùng đồng bào DTTS, mà còn thể hiện niềm tự hào, khát vọng vươn lên của vùng đất còn nhiều khó khăn.
Lễ Vu Lan - Mùa hiếu hạnh của người Việt

Lễ Vu Lan - Mùa hiếu hạnh của người Việt

Dân tộc - Tôn giáo - Hồng Phúc - 2 giờ trước
“Dẫu đi muôn dặm trần ai/Tình cha nghĩa mẹ chẳng phai bao giờ”. Tháng Bảy, mùa Vu Lan, mùa báo hiếu trở thành dấu ấn thiêng liêng trong tâm hồn người Việt. Không chỉ là một nghi lễ quan trọng của Phật giáo, Vu Lan từ lâu đã vượt ra khỏi khuôn khổ tôn giáo để trở thành một giá trị văn hóa tinh thần chung, nơi đạo hiếu được tôn vinh, lan tỏa và nhắc nhớ từ thế hệ này sang thế hệ khác.
Hồi ức những đêm thức trắng may cờ Tổ quốc

Hồi ức những đêm thức trắng may cờ Tổ quốc

Gương sáng - Lê Hường - 2 giờ trước
Mặc bom đạn trút xuống, giữa rừng sâu bà Nguyễn Thị Ngọc Lan và đồng đội kiên cường vượt qua muôn vàn gian khó để may những lá cờ đỏ sao vàng. Từng đường kim mũi chỉ gửi gắm cả niềm tin, khát vọng hòa bình, độc lập.
Cây cơm nguội chữa bệnh gì?

Cây cơm nguội chữa bệnh gì?

Vườn thuốc quanh ta - T.Hợp - 2 giờ trước
Cây cơm nguội hay còn được biết đến với tên gọi là cây co cáng, nổ trắng, mác ten,... có vị đắng, tính mát. Bộ phận dùng làm thuốc chủ yếu là lá, rễ và vỏ thân. Cây có tác dụng lợi tiểu, tiêu viêm, thanh nhiệt, giải độc, giảm đau, sát trùng… Sau đây là một số bài thuốc từ cây cơm nguội mời các bạn tham khảo.
Thanh Hóa: Giải pháp giảm thiểu tảo hôn, hôn nhân cận huyết

Thanh Hóa: Giải pháp giảm thiểu tảo hôn, hôn nhân cận huyết

Dân tộc - Tôn giáo - Quỳnh Trâm - 2 giờ trước
Những năm gần đây, tình trạng tảo hôn và hôn nhân cận huyết thống (HNCHT) trong vùng đồng bào DTTS ở Thanh Hóa đã giảm rõ rệt, song ở bản làng vùng sâu, vùng xa tình trạng này vẫn còn tồn tại; và hệ lụy của tảo hôn vẫn còn dai dẳng để lại những ảnh hưởng về sức khỏe bà mẹ, trẻ em và chất lượng dân số.
Người dân Canh Liên có thu nhập ổn định nhờ nhận giao khoán rừng

Người dân Canh Liên có thu nhập ổn định nhờ nhận giao khoán rừng

Công tác Dân tộc - T.Nhân-H.Trường - 2 giờ trước
Những năm qua, nhờ nhận giao khoán bảo vệ rừng, hàng trăm hộ dân ở xã Canh Liên (Gia Lai) có được nguồn thu nhập ổn định. Từ đó, tinh thần trách nhiệm với rừng của người dân được nâng lên, các lực lượng chức năng cũng đỡ vất vả hơn trong việc giữ rừng.