Analytic
Thứ Sáu, ngày 23 tháng 08 năm 2019, 09:25:27

"Bóc mẽ" chiêu trò làm giá của giới cò đất

PV - 09:27, 01/04/2021

Huyện Hóc Môn, Bình Chánh và Nhà Bè (TPHCM) vừa được đề xuất lên quận giai đoạn 2021-2025. Lợi dụng thông tin này, nhiều cò đất và giới đầu cơ đã dùng những "chiêu trò" để đẩy giá đất tăng cao.

Một con đường mới mở ở huyện Hóc Môn làm giá đất hai bên đường tăng chóng mặt. Ảnh: Huân Cao
Một con đường mới mở ở huyện Hóc Môn làm giá đất hai bên đường tăng chóng mặt. Ảnh: Huân Cao

Hiện giá bất động sản ở các huyện có thông tin lên quận như Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè... đang "nhảy múa" từng ngày. Có nhiều lý do để giá đất những huyện này tăng cao như cơ sở hạ tầng ngày càng được đồng bộ, nhất là thông tin huyện được đề xuất lên quận giai đoạn 2021-2025. Nhưng còn có những nguyên nhân khác làm giá đất tăng cao, đấy chính là những "chiêu trò" của giới cò đất và giới đầu cơ với mục đích làm người mua "sập bẫy".

Chiêu trò "dọa" có người hẹn đặt cọc

Một ngày cuối tháng 3, chúng tôi được cò đất N.V.T dẫn đến xem một lô đất ở Ấp T2, xã Tân Hiệp (huyện Hóc Môn), lô đất nằm trên đường hẻm 4m, diện tích đất 5x17m có giá bán 2,65 tỉ đồng. Sau khi "vẽ" ra viễn cảnh sinh lợi, cò T cho biết, ngày hôm qua đã dẫn một vị khách đến xem lô đất này và hẹn chiều nay đưa người nhà đến rồi đặt cọc luôn. "Nếu anh đã ưng ý rồi thì chốt đặt cọc luôn, không thì chiều nay vị khách kia đến đặt cọc thì coi như xong", cò T nói.

Nói xong, cò T bấm điện thoại gọi cho một ai đó và cố tình mở loa ngoài. Đầu dây bên kia, giọng một người đàn ông nói hẹn đầu giờ chiều nay dẫn vợ đến xem rồi đặt cọc luôn. Lấy lý do giữ uy tín với vị khách trên nên cò T không bán cho chúng tôi nữa, thay vào đó sẽ dẫn chúng tôi đi xem mảnh đất khác có vị trí và giá tiền tương tự. "Giờ tôi dẫn anh sang bên kia xem mảnh đất tương đồng như vậy, mảnh này cũng vừa có khách xem và hẹn quay lại thương lượng với chủ đất. Vì vậy, nếu anh ưng ý thì chốt cọc luôn, chủ đất chỉ có thể bớt khoảng 10 triệu đồng, còn để sang ngày hôm sau thì tôi không dám đảm bảo là mảnh đất này sẽ còn" - cò T "dọa" chúng tôi.

Chiêu trò "lên quận giá tăng gấp đôi"

Bà N.T.L (ngụ huyện Hóc Môn) là một nông dân địa phương, bao năm qua chỉ chuyên trồng rau để bán. Tuy nhiên, từ khi có thông tin huyện Hóc Môn "lên đời" và giá đất tăng, thì bà L chuyển sang làm "cò đất". Mới vào nghề, bà L học được "đàn anh, đàn chị" trong giới cò đất, là luôn "khoe" với khách về thông tin huyện Hóc Môn sẽ lên quận thì giá đất sẽ tăng cao.

"Các cháu đến huyện Hóc Môn tìm mua đất thì cũng thừa biết là huyện này đang chuẩn bị lên quận rồi. Một khi lên quận thì giá đất đương nhiên sẽ tăng gấp đôi so với đất huyện hiện nay. Vì vậy, nếu xác định mua thì mua ngay căn nhà này đi, giá chỉ có 1 tỉ 950 triệu đồng, chứ chần chừ không mua để vài hôm nữa, chủ nhà họ tăng giá lên đấy" - bà L nói xong và khuyên chúng tôi nên đặt cọc mua ngay căn nhà cấp 4 này.

Chiêu trò bỏ tiền mua đất làm "chim mồi"

Chị N.T. P, Giám đốc một sàn giao dịch BĐS trên địa bàn huyện Hóc Môn, kể lại cho chúng tôi nghe một câu chuyện "làm giàu không khó", được giới cò đất lan truyền trong thời gian gần đây. Đó là câu chuyện về cò đất T.H.D (ngụ quận 12), sau Tết đã cùng vài người bàn góp tiền đến huyện Hóc Môn mua 7 lô đất thổ cư với tổng trị giá 15,4 tỉ đồng (2,2 tỉ đồng/lô).

Sau khi có thông tin huyện Hóc Môn được đề xuất lên quận lan truyền khắp mặt báo, thì D đăng thông tin bán lại với giá 3 tỉ đồng/lô, nhưng chưa có ai xuống tiền mua. Sau đó, D cử một người bạn đóng vai người mua đất đầu tư, đến đặt mua một lô đất của một hộ dân có diện tích và vị trí tương đồng với những lô đất D đã mua trước đó với giá 3,5 tỉ đồng. Ngay sau đó, thông tin hộ dân này vừa bán được đất giá cao được lan truyền khắp nơi, thế là 7 lô đất của D được nhiều người dân và giới đầu tư gần đó mua hết chỉ trong vòng 2 tuần. Như vậy, với chiêu trò bỏ tiền cao mua mảnh đất để làm "chim mồi" này, chỉ trong một thời gian ngắn, D bỏ túi tiền lời hơn 2 tỉ đồng và một mảnh đất vừa mua "có giá 3,5 tỉ đồng".

Ngoài những chiêu trò nêu trên, giới cò đất và giới đầu cơ còn có những chiêu trò khác như tạo khan hiếm giả, để người mua cảm thấy "nôn nóng" và sớm đặt tiền cọc ngay vì sợ người khác mua mất. Bên cạnh đó, giới cò đất còn tạo ra chiêu trò đánh sóng, tạo ra sốt ảo bằng cách mua bán "lòng vòng" với nhau, làm cho nhiều người thấy "sốt ruột", nên rót tiền mua ngay với kỳ vọng lướt sóng kiếm lời. Mặt khác, giới cò đất và đầu cơ còn nói khống về thông tin dự án, thông tin quy hoạch và vẽ ra viễn cảnh sinh lời hàng chục lần để người mua tự tin xuống tiền.

Ý kiến độc giả
Mã bảo mật
Tin cùng chuyên mục
Tin nổi bật trang chủ
Bền Chí Thịnh với ước mơ nâng tầm giá trị sản phẩm dược liệu

Bền Chí Thịnh với ước mơ nâng tầm giá trị sản phẩm dược liệu

Tốt nghiệp đại học, nhưng anh Bền Chí Thịnh (dân tộc Xơ Đăng), ở phường Kon Tum, tỉnh Quảng Ngãi lại chọn cho mình một hướng đi riêng, đó là trở về quê hương khởi nghiệp và hiện thực hóa ước mơ nâng tầm giá trị các sản phẩm dược liệu của địa phương. Sau nhiều năm gây dựng, hiện anh là Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Kora Group, với doanh thu hằng tháng 500 - 800 triệu đồng.
“Hoạt động của chính quyền xã đòi hỏi phải gần dân hơn, sát dân hơn”

“Hoạt động của chính quyền xã đòi hỏi phải gần dân hơn, sát dân hơn”

Trang địa phương - Mỹ Dung - 3 giờ trước
Đó là nhấn mạnh của Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Chủ tịch Quốc hội Vũ Hồng Thanh trong chuyến kiếm tra tình hình hoạt động bộ máy chính quyền địa phương 2 cấp và kết quả phát triển kinh tế - xã hội tại hai xã vùng cao Lục Hồn và Hoành Mô (tỉnh Quảng Ninh) ngày 18/9.
Ông Hồ Thanh Thủy được chỉ định giữ chức Phó Bí thư Tỉnh ủy Cà Mau

Ông Hồ Thanh Thủy được chỉ định giữ chức Phó Bí thư Tỉnh ủy Cà Mau

Thời sự - Tào Đạt - 3 giờ trước
Quyết định của Ban Bí thư Trung ương Đảng chuẩn y ông Hồ Thanh Thủy, Trưởng ban Tổ chức Tỉnh ủy chỉ định giữ chức Phó Bí thư Tỉnh ủy Cà Mau.
Lâm Đồng: Triển khai mô hình văn hóa truyền thống gắn với phát triển du lịch

Lâm Đồng: Triển khai mô hình văn hóa truyền thống gắn với phát triển du lịch

Tin tức - Nguyễn Hoàn - 4 giờ trước
Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Lâm Đồng vừa ban hành kế hoạch xây dựng mô hình sinh hoạt văn hóa truyền thống gắn với phát triển du lịch của đồng bào dân tộc thiểu số tại các xã trong tỉnh. Từ tháng 9 đến 12/2025, mô hình sẽ được triển khai tại các xã Lạc Dương, Bảo Lâm 3 và Đạ Tẻh 3.
Hơn 300 cán bộ Hải Phòng sẽ đi làm việc hàng ngày bằng tàu hỏa

Hơn 300 cán bộ Hải Phòng sẽ đi làm việc hàng ngày bằng tàu hỏa

Tin tức - Minh Nhật - 4 giờ trước
Từ ngày 22/9, khoảng 300 viên chức, người lao động, cán bộ, công chức Hải Phòng sẽ đi làm bằng tàu hỏa.
Chính sách đối với 5 nhóm đối tượng chịu sự tác động do sắp xếp tổ chức bộ máy, đơn vị hành chính các cấp

Chính sách đối với 5 nhóm đối tượng chịu sự tác động do sắp xếp tổ chức bộ máy, đơn vị hành chính các cấp

Thời sự - PV - 4 giờ trước
Ngày 17/9/2025, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 07/2025/NQ-CP, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 17/9/2025 về chính sách, chế độ đối với đối tượng chịu sự tác động do thực hiện sắp xếp tổ chức bộ máy, đơn vị hành chính các cấp theo Kết luận số 183-KL/TW ngày 1/8/2025 của Bộ Chính trị, Ban Bí thư.
Rực rỡ sắc đỏ cờ Tổ quốc ở xã vùng cao Ngọk Réo

Rực rỡ sắc đỏ cờ Tổ quốc ở xã vùng cao Ngọk Réo

Cùng với cả nước kỷ niệm 80 năm Cách mạng Tháng Tám và Quốc khánh 2/9, Đảng bộ xã Ngọk Réo, tỉnh Quảng Ngãi đã phát động nhiều phong trào thi đua yêu nước. Trong đó, công trình “Đường cờ Tổ quốc” do Đoàn Thanh niên xã thực hiện đã tạo nên sức lan tỏa mạnh mẽ trong cán bộ, đảng viên và đồng bào DTTS nơi đây. Hơn 100 lá cờ Tổ quốc rực rỡ trên trục đường chính dẫn vào trung tâm xã không chỉ tạo điểm nhấn cho cảnh quan khu dân cư Nông thôn mới vùng đồng bào DTTS, mà còn thể hiện niềm tự hào, khát vọng vươn lên của vùng đất còn nhiều khó khăn.
Định hình vai trò lực lượng khuyến nông trong mô hình chính quyền địa phương 2 cấp

Định hình vai trò lực lượng khuyến nông trong mô hình chính quyền địa phương 2 cấp

Khoa học - Công nghệ - Hoàng Minh - 5 giờ trước
Bộ Nông nghiệp và Môi trường phối hợp cùng UBND tỉnh An Giang vừa tổ chức Hội nghị đánh giá hiệu quả hoạt động khuyến nông, khuyến nông cộng đồng trong thực hiện mô hình chính quyền địa phương 2 cấp tại các tỉnh vùng Đồng bằng sông Cửu Long.
Quảng Ninh hướng tới sản phẩm du lịch độc bản

Quảng Ninh hướng tới sản phẩm du lịch độc bản

Du lịch - Mỹ Dung - 5 giờ trước
Nhằm hiện thực hóa mục tiêu bảo tồn và phát huy giá trị của hai Di sản thế giới là Vịnh Hạ Long và Khu di tích danh thắng Yên Tử, ngày 18/9, Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Quảng Ninh đã phối hợp cùng Công ty CP Phát triển Tùng Lâm tổ chức chương trình tọa đàm du lịch với chủ đề "Một hành trình - Hai di sản".
Sơn La: Lan tỏa nét đẹp văn hóa dân tộc Thái cho thế hệ trẻ

Sơn La: Lan tỏa nét đẹp văn hóa dân tộc Thái cho thế hệ trẻ

Trang địa phương - Minh Nhật - 5 giờ trước
Bảo tàng và Thư viện tỉnh Sơn La vừa qua đã tổ chức hoạt động giáo dục trải nghiệm với chủ đề “Văn hóa dân tộc Thái ở Sơn La”, nhằm quảng bá, giới thiệu giá trị văn hóa truyền thống dân tộc Thái tỉnh Sơn La đến đông đảo công chúng, đặc biệt là thế hệ trẻ.
Lào Cai: Sớm có giải pháp bảo đảm an toàn cho các hộ dân thôn Lồ Cố Chin

Lào Cai: Sớm có giải pháp bảo đảm an toàn cho các hộ dân thôn Lồ Cố Chin

Xã hội - Trọng Bảo - 5 giờ trước
Thời gian gần đây, hàng chục hộ dân ở thôn Lồ Cố Chin, xã Pha Long, tỉnh Lào Cai luôn sống trong sự bất an khi ngọn núi phía sau thôn xuất hiện vết nứt lớn có nguy cơ sạt lở bất cứ lúc nào.
Lan tỏa kiến thức, tình yêu của giới trẻ với biển đảo quê hương

Lan tỏa kiến thức, tình yêu của giới trẻ với biển đảo quê hương

Giáo dục - Minh Thế - 5 giờ trước
Ngày 18/9, Trung tâm Đào tạo và Bồi dưỡng Nghiệp vụ Cảnh sát biển phối hợp với UBND xã Bình Minh, Hà Nội và các trường trung học cơ sở trên địa bàn đã tổ chức thành công cuộc thi ý nghĩa mang tên “Em yêu biển, đảo quê hương”.