Analytic
Thứ Sáu, ngày 23 tháng 08 năm 2019, 09:25:27

"Bóc mẽ" chiêu trò làm giá của giới cò đất

PV - 09:27, 01/04/2021

Huyện Hóc Môn, Bình Chánh và Nhà Bè (TPHCM) vừa được đề xuất lên quận giai đoạn 2021-2025. Lợi dụng thông tin này, nhiều cò đất và giới đầu cơ đã dùng những "chiêu trò" để đẩy giá đất tăng cao.

Một con đường mới mở ở huyện Hóc Môn làm giá đất hai bên đường tăng chóng mặt. Ảnh: Huân Cao
Một con đường mới mở ở huyện Hóc Môn làm giá đất hai bên đường tăng chóng mặt. Ảnh: Huân Cao

Hiện giá bất động sản ở các huyện có thông tin lên quận như Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè... đang "nhảy múa" từng ngày. Có nhiều lý do để giá đất những huyện này tăng cao như cơ sở hạ tầng ngày càng được đồng bộ, nhất là thông tin huyện được đề xuất lên quận giai đoạn 2021-2025. Nhưng còn có những nguyên nhân khác làm giá đất tăng cao, đấy chính là những "chiêu trò" của giới cò đất và giới đầu cơ với mục đích làm người mua "sập bẫy".

Chiêu trò "dọa" có người hẹn đặt cọc

Một ngày cuối tháng 3, chúng tôi được cò đất N.V.T dẫn đến xem một lô đất ở Ấp T2, xã Tân Hiệp (huyện Hóc Môn), lô đất nằm trên đường hẻm 4m, diện tích đất 5x17m có giá bán 2,65 tỉ đồng. Sau khi "vẽ" ra viễn cảnh sinh lợi, cò T cho biết, ngày hôm qua đã dẫn một vị khách đến xem lô đất này và hẹn chiều nay đưa người nhà đến rồi đặt cọc luôn. "Nếu anh đã ưng ý rồi thì chốt đặt cọc luôn, không thì chiều nay vị khách kia đến đặt cọc thì coi như xong", cò T nói.

Nói xong, cò T bấm điện thoại gọi cho một ai đó và cố tình mở loa ngoài. Đầu dây bên kia, giọng một người đàn ông nói hẹn đầu giờ chiều nay dẫn vợ đến xem rồi đặt cọc luôn. Lấy lý do giữ uy tín với vị khách trên nên cò T không bán cho chúng tôi nữa, thay vào đó sẽ dẫn chúng tôi đi xem mảnh đất khác có vị trí và giá tiền tương tự. "Giờ tôi dẫn anh sang bên kia xem mảnh đất tương đồng như vậy, mảnh này cũng vừa có khách xem và hẹn quay lại thương lượng với chủ đất. Vì vậy, nếu anh ưng ý thì chốt cọc luôn, chủ đất chỉ có thể bớt khoảng 10 triệu đồng, còn để sang ngày hôm sau thì tôi không dám đảm bảo là mảnh đất này sẽ còn" - cò T "dọa" chúng tôi.

Chiêu trò "lên quận giá tăng gấp đôi"

Bà N.T.L (ngụ huyện Hóc Môn) là một nông dân địa phương, bao năm qua chỉ chuyên trồng rau để bán. Tuy nhiên, từ khi có thông tin huyện Hóc Môn "lên đời" và giá đất tăng, thì bà L chuyển sang làm "cò đất". Mới vào nghề, bà L học được "đàn anh, đàn chị" trong giới cò đất, là luôn "khoe" với khách về thông tin huyện Hóc Môn sẽ lên quận thì giá đất sẽ tăng cao.

"Các cháu đến huyện Hóc Môn tìm mua đất thì cũng thừa biết là huyện này đang chuẩn bị lên quận rồi. Một khi lên quận thì giá đất đương nhiên sẽ tăng gấp đôi so với đất huyện hiện nay. Vì vậy, nếu xác định mua thì mua ngay căn nhà này đi, giá chỉ có 1 tỉ 950 triệu đồng, chứ chần chừ không mua để vài hôm nữa, chủ nhà họ tăng giá lên đấy" - bà L nói xong và khuyên chúng tôi nên đặt cọc mua ngay căn nhà cấp 4 này.

Chiêu trò bỏ tiền mua đất làm "chim mồi"

Chị N.T. P, Giám đốc một sàn giao dịch BĐS trên địa bàn huyện Hóc Môn, kể lại cho chúng tôi nghe một câu chuyện "làm giàu không khó", được giới cò đất lan truyền trong thời gian gần đây. Đó là câu chuyện về cò đất T.H.D (ngụ quận 12), sau Tết đã cùng vài người bàn góp tiền đến huyện Hóc Môn mua 7 lô đất thổ cư với tổng trị giá 15,4 tỉ đồng (2,2 tỉ đồng/lô).

Sau khi có thông tin huyện Hóc Môn được đề xuất lên quận lan truyền khắp mặt báo, thì D đăng thông tin bán lại với giá 3 tỉ đồng/lô, nhưng chưa có ai xuống tiền mua. Sau đó, D cử một người bạn đóng vai người mua đất đầu tư, đến đặt mua một lô đất của một hộ dân có diện tích và vị trí tương đồng với những lô đất D đã mua trước đó với giá 3,5 tỉ đồng. Ngay sau đó, thông tin hộ dân này vừa bán được đất giá cao được lan truyền khắp nơi, thế là 7 lô đất của D được nhiều người dân và giới đầu tư gần đó mua hết chỉ trong vòng 2 tuần. Như vậy, với chiêu trò bỏ tiền cao mua mảnh đất để làm "chim mồi" này, chỉ trong một thời gian ngắn, D bỏ túi tiền lời hơn 2 tỉ đồng và một mảnh đất vừa mua "có giá 3,5 tỉ đồng".

Ngoài những chiêu trò nêu trên, giới cò đất và giới đầu cơ còn có những chiêu trò khác như tạo khan hiếm giả, để người mua cảm thấy "nôn nóng" và sớm đặt tiền cọc ngay vì sợ người khác mua mất. Bên cạnh đó, giới cò đất còn tạo ra chiêu trò đánh sóng, tạo ra sốt ảo bằng cách mua bán "lòng vòng" với nhau, làm cho nhiều người thấy "sốt ruột", nên rót tiền mua ngay với kỳ vọng lướt sóng kiếm lời. Mặt khác, giới cò đất và đầu cơ còn nói khống về thông tin dự án, thông tin quy hoạch và vẽ ra viễn cảnh sinh lời hàng chục lần để người mua tự tin xuống tiền.

Ý kiến độc giả
Mã bảo mật
Tin nổi bật trang chủ
Tỷ lệ người béo phì của người Việt gia tăng thuộc nhóm nhanh nhất Đông Nam Á

Tỷ lệ người béo phì của người Việt gia tăng thuộc nhóm nhanh nhất Đông Nam Á

Sức khỏe - Minh Nhật - 1 giờ trước
Theo Phó trưởng khoa Điều trị kỹ thuật cao, tại Việt Nam ThS.BS Nguyễn Thị Quỳnh Mai, tỷ lệ béo phì hiện rơi vào khoảng 20-25%. Con số này tuy chưa cao bằng một số quốc gia trong khu vực như Thái Lan, Malaysia, nhưng tốc độ gia tăng lại thuộc nhóm nhanh nhất Đông Nam Á.
Cán bộ, Nhân dân chung tay sửa chữa đường liên xã xuống cấp gần 10 năm

Cán bộ, Nhân dân chung tay sửa chữa đường liên xã xuống cấp gần 10 năm

Xã hội - Ngọc Chí - 2 giờ trước
Đường liên xã, từ xã Đăk Môn đi xã Đăk Long (ĐH 85), tỉnh Quảng Ngãi đã xuống cấp gần 10 năm nay nhưng chưa được đầu tư nâng cấp. Trước thực trạng này, cán bộ và Nhân dân xã Đăk Môn đã ra quân sửa chữa lại tuyến đường.
Bão số 7 mạnh cấp 9, nhiều tỉnh miền Bắc sẽ có mưa giông

Bão số 7 mạnh cấp 9, nhiều tỉnh miền Bắc sẽ có mưa giông

Tin tức - Minh Nhật - 2 giờ trước
Theo thông tin từ Trung tâm Dự báo khí tượng thuỷ văn Quốc gia, trong những giờ qua, bão số 7 hầu như ít dịch chuyển. Sáng ngày 7/9, tâm bão ở khoảng 18,7°N-114,6°E, trên vùng biển phía Bắc Biển Đông. Sức gió mạnh nhất vùng gần tâm bão cấp 9 (75-88km/h), giật cấp 11.
U23 Việt Nam thắng nhọc U23 Singapore, giữ vững ngôi đầu bảng C vòng loại U23 châu Á 2026

U23 Việt Nam thắng nhọc U23 Singapore, giữ vững ngôi đầu bảng C vòng loại U23 châu Á 2026

Thể thao - Giải trí - Hoàng Minh - 4 giờ trước
Đội tuyển U23 Việt Nam vừa giành chiến thắng tối thiểu 1-0 trước U23 Singapore ở lượt trận thứ hai bảng C, vòng loại U23 châu Á 2026. Bàn thắng duy nhất của trận đấu được ghi bởi tiền đạo Lê Văn Thuận ở phút 79, giúp thầy trò HLV Kim Sang Sik tiếp tục dẫn đầu bảng với 6 điểm tuyệt đối
Gia Lai tăng cường công chức, viên chức về “gỡ vướng” cho các xã khó khăn

Gia Lai tăng cường công chức, viên chức về “gỡ vướng” cho các xã khó khăn

Xã hội - T.Nhân - H.Trường - 21:35, 06/09/2025
Ngày 3/9, UBND tỉnh Gia Lai có quyết định điều động, tăng cường một số công chức, viên chức từ các sở, ngành về công tác tại các xã phía Tây của tỉnh, nhằm hỗ trợ, tháo gỡ khó khăn, xử lý các vấn đề phát sinh trong quá trình vận hành mô hình chính quyền địa phương 2 cấp.
Rực rỡ sắc đỏ cờ Tổ quốc ở xã vùng cao Ngọk Réo

Rực rỡ sắc đỏ cờ Tổ quốc ở xã vùng cao Ngọk Réo

Cùng với cả nước kỷ niệm 80 năm Cách mạng Tháng Tám và Quốc khánh 2/9, Đảng bộ xã Ngọk Réo, tỉnh Quảng Ngãi đã phát động nhiều phong trào thi đua yêu nước. Trong đó, công trình “Đường cờ Tổ quốc” do Đoàn Thanh niên xã thực hiện đã tạo nên sức lan tỏa mạnh mẽ trong cán bộ, đảng viên và đồng bào DTTS nơi đây. Hơn 100 lá cờ Tổ quốc rực rỡ trên trục đường chính dẫn vào trung tâm xã không chỉ tạo điểm nhấn cho cảnh quan khu dân cư Nông thôn mới vùng đồng bào DTTS, mà còn thể hiện niềm tự hào, khát vọng vươn lên của vùng đất còn nhiều khó khăn.
Gia Lai: Nhiều xã bị ảnh hưởng nặng do mưa lũ

Gia Lai: Nhiều xã bị ảnh hưởng nặng do mưa lũ

Tin tức - Ngọc Thu - 19:20, 06/09/2025
Mưa lớn kéo dài từ tối 5/9, đã khiến nhiều khu dân cư, diện tích hoa màu tại các xã phía Tây Gia Lai như Ia Hiao, Ia Pa và Pờ Tó bị ngập sâu.
Quảng Ngãi: Tỉnh lộ 673 xuất hiện nhiều điểm sạt lở và có nguy cơ đứt gãy

Quảng Ngãi: Tỉnh lộ 673 xuất hiện nhiều điểm sạt lở và có nguy cơ đứt gãy

Trang địa phương - Ngọc Chí - 16:44, 06/09/2025
Do ảnh hưởng của thời tiết mưa kéo dài trong nhiều ngày qua, trên tuyến tỉnh lộ 673, đi qua địa phận các xã phía Tây tỉnh Quảng Ngãi đã xuất hiện nhiều điểm sạt lở nghiêm trọng, nguy cơ đứt gãy đường đang hiện hữu.
Thanh Hóa công bố tình huống khẩn cấp tại các xã miền núi

Thanh Hóa công bố tình huống khẩn cấp tại các xã miền núi

Tin tức - Quỳnh Trâm - 14:34, 06/09/2025
Do ảnh hưởng bão số 5, trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa đã xảy ra lũ quét, sạt lở đất nghiêm trọng. UBND tỉnh vừa công bố tình huống khẩn cấp tại xã Linh Sơn (huyện Ngọc Lặc cũ) và xã Sơn Điện (huyện Quan Sơn cũ).
Khách hàng được EVNNPC giải quyết kịp thời phản ánh hóa đơn tháng 8/2025

Khách hàng được EVNNPC giải quyết kịp thời phản ánh hóa đơn tháng 8/2025

Xã hội - PV - 14:23, 06/09/2025
Thời gian qua, tại một số tỉnh thuộc phạm vi quản lý của Tổng công ty Điện lực miền Bắc (EVNNPC) xuất hiện những phản ánh trên mạng xã hội liên quan đến hóa đơn tiền điện, thu hút sự quan tâm của dư luận. Trước tình hình đó, EVNNPC đã chỉ đạo các đơn vị thành viên khẩn trương phối hợp với chính quyền địa phương, công an và các cơ quan chức năng để kiểm tra, xác minh và thông tin kịp thời, minh bạch đến người dân.
Đẩy nhanh tiến độ các dự án khắc phục hậu quả mưa lũ trên địa bàn Lào Cai

Đẩy nhanh tiến độ các dự án khắc phục hậu quả mưa lũ trên địa bàn Lào Cai

Tin tức - Trọng Bảo - 10:08, 06/09/2025
Cơn bão số 3 (Yagi) xảy ra vào tháng 9/2024 đã gây thiệt hại lớn về người và tài sản trên địa bàn tỉnh Lào Cai. Hiện nay, tỉnh vẫn đang tập trung triển khai đẩy nhanh tiến độ các dự án đầu tư khắc phục hậu quả do thiên tai gây ra.