Analytic
Thứ Sáu, ngày 23 tháng 08 năm 2019, 09:25:27

123 lô đất chưa được cấp sổ đỏ ở dự án Gold Hill (Đồng Nai): “Quả bóng” trách nhiệm bao giờ hết lăn?

Mạnh Hùng - 14:00, 05/05/2020

Từ năm 2012, dự án phát triển nhà ở khu dân cư theo quy hoạch (Gold Hill) tại thị trấn Trảng Bom, huyện Trảng Bom (Đồng Nai) đã được triển khai. Đến nay, hầu hết đất nền của dự án đã được bán cho khách hàng; nhưng vẫn còn 123 lô đất chưa được cấp sổ đỏ. Người mua đất liên tục khiếu nại vượt cấp, trong khi chính quyền địa phương và chủ đầu tư lại đổ lỗi cho nhau.

Đại diện Đất Xanh Group (người mặc áo vest) giải thích với khách hàng đang khiếu kiện nhiều năm qua.
Đại diện Đất Xanh Group (người mặc áo vest) giải thích với khách hàng đang khiếu kiện nhiều năm qua.

Ngày 8/5/2012, UBND tỉnh Đồng Nai đã có Quyết định số 3188/UBND-CNN (QĐ 3188) về việc chấp thuận cho Công ty CP Địa ốc Long Kim Phát (từ ngày 24/7/2018 đổi tên thành Công ty CP Dịch vụ bất động sản Đất Xanh - Đất Xanh Group) triển khai dự án Gold Hill.

Dự án được triển khai trên diện tích 26,75ha. Ngoài diện tích đất xây dựng các công trình công cộng, đường giao thông… thì 62,1% tổng diện tích được quy hoạch đất ở, tương ứng với 1.151 lô nền sẽ được chủ đầu tư bán cho khách hàng.

Theo QĐ 3188, UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu, chủ đầu tư phải triển khai xây dựng hoàn thành đồng bộ hạ tầng khu dân cư đúng với nội dung dự án đã được phê duyệt, được cơ quan có thẩm quyền kiểm tra, xác nhận thì mới được chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng cho tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân. Quy định này của UBND tỉnh Đồng Nai căn cứ vào Điều 72, Nghị định số 43/2014 ngày 15/5/2014 của Chính phủ về hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2014.

Nhưng chủ đầu tư không chấp hành quy định này, mà thực hiện theo kiểu “cuốn chiếu”, vừa thi công vừa bán đất nền. Cụ thể, từ khi được giao đất đến trước thời điểm đổi tên công ty (từ Long Kim Phát thành Đất Xanh), chủ đầu tư đã tổ chức 4 đợt bán 920 lô đất nền; các khách hàng đều đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).

Ngoài ra, chủ đầu tư cũng đã bán 123 lô đất cho khách hàng. Nhưng sau khi đổi tên thành Đất Xanh Group, việc cấp sổ đỏ cho 123 lô này gặp vướng mắc. Trong Văn bản số 149/2018/CV ngày 14/9/2018 gửi Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) tỉnh Đồng Nai, chủ đầu tư “cầu cứu” cơ quan có thẩm quyền tiến hành xác nhận đủ điều kiện để xét cấp sổ đỏ cho 123 lô đất này vì khách hàng liên tục khiếu nại.

Nhưng Sở TN&MT tỉnh không chấp thuận, vì chủ đầu tư đang thiếu một số điều kiện. Trong Văn bản số 2669/STNMT-QH, ngày 25/4/2019, Sở TN&MT khẳng định: Do trong quá trình triển khai, chủ đầu tư có điều chỉnh dự án; hơn nữa còn đổi tên công ty nên phải liên hệ Sở Xây dựng để kiểm tra và chấp thuận bằng văn bản (đối với trường hợp kiểm tra công tác nghiệm thu); hoặc xác nhận bằng văn bản (đối với trường hợp kiểm tra theo giấy phép xây dựng).

Tuy nhiên, đến nay Đất Xanh Group vẫn chưa bổ sung các điều kiện theo yêu cầu. Vì thế, 123 khách hàng mua đất vẫn chưa được cấp sổ đỏ, tiếp tục có thư khiếu nại, tố cáo lên các cấp ngành tỉnh Đồng Nai. Đáng lẽ, cả chính quyền địa phương và chủ đầu tư phải cùng nhau tìm cách tháo gỡ, thì cả hai lại đổ lỗi cho nhau.

Ngày 19/3/2019, Đất Xanh Group có Văn bản số 02/2019/DXS gửi khách hàng mua đất, trong đó Đất Xanh Group “tố” UBND tỉnh Đồng Nai chậm làm các thủ tục nên công ty mới chậm cấp sổ đỏ cho người mua. Hơn 1 tháng sau, UBND tỉnh Đồng Nai có Công văn số 4655/UBND-CNN, ngày 26/4/2019 gửi các hộ dân mua đất đang khiếu nại, tố cáo; trong đó khẳng định: Do chủ đầu tư chưa thực hiện các yêu cầu quy định nêu trên nên chưa đủ điều kiện chuyển nhượng cho khách hàng. Việc Đất Xanh Group cho rằng, UBND tỉnh làm chậm thủ tục là không có cơ sở.

Từ lý lẽ này, trong Công văn số 4655/UBND-CNN, UBND tỉnh Đồng Nai hướng dẫn người mua đất khởi kiện chủ đầu tư?!. “Quả bóng” trách nhiệm cứ thế được “đá qua đá lại”, khiến 123 lô đất đến nay vẫn chưa cấp được sổ đỏ.

Báo Dân tộc và Phát triển sẽ tiếp tục theo dõi và thông tin đến bạn đọc trong những số báo sau.

Ý kiến độc giả
Mã bảo mật
Tin cùng chuyên mục
Chiêu trò lừa đảo giả danh nhân viên điện lực có chiều hướng gia tăng

Chiêu trò lừa đảo giả danh nhân viên điện lực có chiều hướng gia tăng

Thời gian gần đây, trên địa bàn tỉnh Lào Cai, tình trạng lừa đảo, mạo danh nhân viên ngành điện lực có chiều hướng gia tăng, với những thủ đoạn tinh vi nhằm chiếm đoạt tài sản của người dân. Kẻ gian lợi dụng tâm lý lo sợ bị cắt điện, đánh vào sự cả tin của khách hàng để thực hiện hành vi lừa đảo, gây thiệt hại không nhỏ về tài chính cho nhiều người.
Tin nổi bật trang chủ
Thủ tướng: Nhân dân mong muốn và chờ đợi, Nhà nước phải kiến tạo, doanh nghiệp phải đóng góp, đất nước phải phát triển

Thủ tướng: Nhân dân mong muốn và chờ đợi, Nhà nước phải kiến tạo, doanh nghiệp phải đóng góp, đất nước phải phát triển

Kết luận Hội nghị Thường trực Chính phủ gặp gỡ doanh nghiệp sáng 10/2, nhấn mạnh thông điệp "đất nước có khát vọng, Nhân dân mong muốn và chờ đợi, thì Nhà nước phải kiến tạo, doanh nghiệp phải đóng góp, đất nước phải phát triển", Thủ tướng Phạm Minh Chính chỉ đạo các bộ, ngành trao đổi, bàn bạc với các doanh nghiệp để có cam kết triển khai công việc cụ thể, thực hiện những nhiệm vụ, dự án lớn của đất nước.

"Sống lại" những cánh đồng sau lũ

Kinh tế - Trọng Bảo - 18:38, 10/02/2025
Huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai là một trong những địa phương chịu nhiều thiệt hại trong trận mưa lũ tháng 9/2024. Hàng trăm héc ta đất sản xuất là sinh kế của đồng bào vùng cao bị vùi lấp. Thời gian vừa qua, chính quyền địa phương cùng người dân đã và đang tích cực chung tay tái thiết sản xuất, theo đó hàng chục héc ta rau màu đang dần phủ xanh trên những vùng đất lũ.
Các huyện miền núi Quảng Ninh: Đảm bảo an toàn cho đàn vật nuôi khỏe mạnh trong rét đậm

Các huyện miền núi Quảng Ninh: Đảm bảo an toàn cho đàn vật nuôi khỏe mạnh trong rét đậm

Trang địa phương - Mỹ Dung - 18:37, 10/02/2025
Hiện nay, do ảnh hưởng rét đậm, rét hại của đợt không khí lạnh kéo dài, nhiệt độ thấp nhất ở các huyện miền núi tỉnh Quảng Ninh phổ biến 9-12°C, vùng núi 5-8°C, vùng núi cao có nơi dưới 3°C, gây ảnh hưởng trực tiếp đến vật nuôi. Để kịp thời ứng phó với tình hình diễn biến của thời tiết, đảm bảo an toàn cho đàn vật nuôi, các địa phương và hộ chăn nuôi trong tỉnh đã chủ động triển khai thực hiện nhiều biện pháp, giữ cho vật nuôi khỏe mạnh.
Chiêu trò lừa đảo giả danh nhân viên điện lực có chiều hướng gia tăng

Chiêu trò lừa đảo giả danh nhân viên điện lực có chiều hướng gia tăng

Pháp luật - Trọng Bảo - 18:33, 10/02/2025
Thời gian gần đây, trên địa bàn tỉnh Lào Cai, tình trạng lừa đảo, mạo danh nhân viên ngành điện lực có chiều hướng gia tăng, với những thủ đoạn tinh vi nhằm chiếm đoạt tài sản của người dân. Kẻ gian lợi dụng tâm lý lo sợ bị cắt điện, đánh vào sự cả tin của khách hàng để thực hiện hành vi lừa đảo, gây thiệt hại không nhỏ về tài chính cho nhiều người.
Đồng bằng sông Cửu Long hứng chịu xâm nhập mặn sâu hơn trung bình nhiều năm

Đồng bằng sông Cửu Long hứng chịu xâm nhập mặn sâu hơn trung bình nhiều năm

Tin tức - Tào Đạt - 18:30, 10/02/2025
Mùa khô 2024 - 2025, dòng chảy về Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL) dự báo thấp hơn trung bình nhiều năm, xâm nhập mặn có thể sâu và bất thường. Do đó, các địa phương cần tranh thủ tích trữ nước ngọt khi triều thấp phục vụ nông nghiệp và dân sinh để đề phòng xâm nhập mặn tăng cao đột biến.
Đi

Đi "chữa lành" nơi vùng chè cổ

Du lịch - PV - 18:26, 10/02/2025
Trên địa bàn tỉnh Lai Châu hiện có khoảng 16.509 cây chè cổ thụ tự nhiên do tổ chức (Ban Quản lý rừng phòng hộ, UBND xã) và hộ gia đình quản lý, chăm sóc, bảo vệ. Chè cổ là loại cây đặc sản, đặc hữu tự nhiên đã có từ hàng nghìn đời này trên các vùng núi của tỉnh Lai Châu, chè cổ sinh trưởng và phát triển trên bình diện độ cao từ 1.200m đến 1.600m so với mực nước biển. Mùa leo núi cũng chính là thời điểm thu hái chè cổ thụ. Và quả thực không có gì tuyệt vời hơn, khi chúng ta bỏ lại những bộn bề cuộc sống, xách chiếc balo nhỏ, cùng những poter địa phương khám phá rừng nguyên sinh, thưởng thức chè cổ thụ giữa đại ngàn Tây Bắc và cùng chinh phục những đỉnh núi cao nằm trong Top 10 của Việt Nam.
Chữa đau đầu bằng thuốc Nam

Chữa đau đầu bằng thuốc Nam

Đau đầu là triệu chứng mà chúng ta có thể thường xuyên mắc phải. Với các thành phần tự nhiên và khả năng giảm đau đáng kinh ngạc, thuốc Nam được sử dụng để giúp giảm thiểu triệu chứng một cách an toàn và hiệu quả.
Nhiều hoạt động được tổ chức tại Festival nghề Muối Việt Nam - Bạc Liêu năm 2025

Nhiều hoạt động được tổ chức tại Festival nghề Muối Việt Nam - Bạc Liêu năm 2025

Nghề nghiệp - Việc làm - Tào Đạt - 18:24, 10/02/2025
Ngày 10/2, Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn phối hợp với UBND tỉnh Bạc Liêu tổ chức họp báo thông tin về việc tổ chức Festival nghề Muối Việt Nam - Bạc Liêu năm 2025 “Hành trình 100 năm nghề muối - Đời người” với chủ đề “Nâng tầm giá trị hạt muối Việt Nam". Nhằm tôn vinh, bảo tồn và phát triển nghề muối truyền thống, nâng cao giá trị nghề muối Việt Nam nói chung, của tỉnh Bạc Liêu nói riêng, Festival sẽ chính thức diễn ra tại tỉnh Bạc Liêu từ ngày 6 - 8/3/2025.
Chữa đau đầu bằng thuốc Nam

Chữa đau đầu bằng thuốc Nam

Media - BDT - 18:23, 10/02/2025
Đau đầu là triệu chứng mà chúng ta có thể thường xuyên mắc phải. Với các thành phần tự nhiên và khả năng giảm đau đáng kinh ngạc, thuốc Nam được sử dụng để giúp giảm thiểu triệu chứng một cách an toàn và hiệu quả.
Phó Chủ tịch tỉnh Hậu Giang Trương Cảnh Tuyên được điều động, chỉ định làm Phó Bí thư Thành ủy Cần Thơ

Phó Chủ tịch tỉnh Hậu Giang Trương Cảnh Tuyên được điều động, chỉ định làm Phó Bí thư Thành ủy Cần Thơ

Trang địa phương - Như Tâm - 18:18, 10/02/2025
Chiều 10/2, Thành ủy TP. Cần Thơ tổ chức Hội nghị triển khai quyết định của Ban Bí thư về công tác cán bộ. Tham dự Hội nghị có ông Đỗ Trọng Hưng - Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Trưởng ban Tổ chức Trung ương; ông Đỗ Thanh Bình - Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Thành ủy Cần Thơ; ông Đồng Văn Thanh - Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Hậu Giang.
Thủ tướng: Trình Đề án sắp xếp, tinh gọn hệ thống cơ quan thanh tra theo 2 cấp

Thủ tướng: Trình Đề án sắp xếp, tinh gọn hệ thống cơ quan thanh tra theo 2 cấp

Thời sự - PV - 17:05, 10/02/2025
Chiều 10/2, tại trụ sở Chính phủ, Thủ tướng Phạm Minh Chính - Trưởng Ban Chỉ đạo của Chính phủ về "tổng kết việc thực hiện Nghị quyết số 18-NQ/TW của Trung ương khóa XII về tiếp tục đổi mới, sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị tinh gọn, hoạt động hiệu lực, hiệu quả" chủ trì Phiên họp thứ 11 của Ban Chỉ đạo để bàn về Đề án sắp xếp hệ thống cơ quan thanh tra tinh, gọn, mạnh, hiệu năng, hiệu lực, hiệu quả.
Việt Nam có hai làng nghề truyền thống gia nhập Thành phố thủ công sáng tạo toàn cầu

Việt Nam có hai làng nghề truyền thống gia nhập Thành phố thủ công sáng tạo toàn cầu

Bản sắc và hội nhập - Minh Nhật - 16:57, 10/02/2025
Hai làng nghề nổi tiếng là Gốm sứ Bát Tràng và Dệt lụa Vạn Phúc của Hà Nội được công nhận là Thành viên mạng lưới các Thành phố thủ công sáng tạo toàn cầu.