Analytic
Thứ Sáu, ngày 23 tháng 08 năm 2019, 09:25:27

Bí kíp đầu tư bất động sản mùa dịch

PV - 10:50, 01/09/2021

Lựa chọn đúng sản phẩm, dự án, đúng chủ đầu tư và “xuống tiền” mua đúng thời điểm là 3 “bí kíp” đầu tư bất động sản trong mùa dịch.

BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc được dự báo sẽ hồi phục mạnh mẽ sau khi dịch được kiểm soát. Do đó, đây là thời điểm vàng để “gom hàng” chờ giá tăng
BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc được dự báo sẽ hồi phục mạnh mẽ sau khi dịch được kiểm soát. Do đó, đây là thời điểm vàng để “gom hàng” chờ giá tăng

Kênh đầu tư hấp dẫn

Bất chấp tác động của dịch bệnh toàn cầu, các nhà đầu tư bất động sản (BĐS) đang sống khỏe và vẫn săn tìm “những sản phẩm có pháp lý minh bạch, có tiến độ tốt, có hạ tầng, có “gu” riêng”, ông Nguyễn Thọ Tuyển, Chủ tịch BHS Group tiết lộ.

Các đơn vị khảo sát thị trường đều ghi nhận, từ năm 2020 tới nay, đất nền đã sốt trên toàn quốc và thiết lập mặt bằng giá mới ngay cả khi đã hạ nhiệt, giá căn hộ chung cư ở các thành phố lớn tăng từ 8 - 15% so với cùng kỳ năm trước.

Theo ông Tuyển, đại dịch Covid-19 làm đứt gãy chuỗi cung ứng toàn cầu, nhiều ngành nghề khốn đốn, nhưng thị trường BĐS vẫn sẽ là một kênh đầu tư tốt, bảo toàn vốn lâu dài và an toàn. Nhiều thời điểm, dòng tiền đổ vào các kênh đầu tư tài chính như cổ phiếu, trái phiếu, thậm chí tiền ảo. Bằng chứng là thị trường chứng khoán liên tục tăng điểm, ngày càng nhiều nhà đầu tư F0. Đây là một dấu hiệu bất thường, nhưng dù sao thì cũng làm cho ngành tài chính hưởng lợi. “Nhưng mọi dòng tiền có chạy đi đâu thì cuối cùng cũng chốt lời vào BĐS là chính”, ông Tuyển khẳng định.

Thực tế cho thấy, nguồn cung BĐS đang ngày càng khan hiếm, trở thành chốt chặn cho thị trường phát triển. Đơn cử như sản phẩm căn hộ du lịch/condotel, theo báo cáo của DKRA Việt Nam, trong quý II/2021, thị trường đón nhận 944 căn condotel mở bán đến từ 3 dự án thì chỉ có 1 dự án mới còn lại là 2 dự án thuộc giai đoạn tiếp theo. Nguồn cung khan hiếm đẩy sức cầu cao hơn, đơn vị này ghi nhận tỷ lệ tiêu thụ căn hộ condotel đạt 64% (tương đương 606 căn), tăng 30% so với quý I/2021 và gấp 4,4 lần so với cùng kỳ năm 2020.

Nhà đầu tư chuyên nghiệp chọn sản phẩm “3 đúng”

Theo DKRA Việt Nam, căn hộ condotel có dấu hiệu khởi sắc trở lại ngay trong thời điểm dịch bệnh. Và điểm chung của các dự án condotel có tính thanh khoản cao nêu trên đều là có pháp lý và tiến độ xây dựng đầy đủ, minh bạch.

“Giai đoạn 2016 - 2020 thị trường condotel gặp khó, nhưng vấn đề chủ yếu nằm ở chủ đầu tư không đủ năng lực trả cam kết cho khách, không uy tín, chứ không phải vấn đề về sản phẩm. Sản phẩm condotel rất “vừa miếng” với nhà đầu tư thời điểm hiện nay, vẫn là sản phẩm ưu việt nếu như các nhà đầu tư lựa chọn đúng dự án, đúng chủ đầu tư và đúng thời điểm”, ông Hoàng Liên Sơn, Tổng giám đốc Alpha nhận định.

Ngoài tiềm năng khó cưỡng của thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam với hàng loạt những ưu đãi đã, đang và sẽ được áp dụng, cùng với làn sóng thí điểm hộ chiếu vắc xin và phát triển kinh tế đêm, cú “lội ngược thị trường” của phân khúc condotel Grand World Phú Quốc còn đến từ chính tiềm lực và danh tiếng của chủ đầu tư.

“Covid-19 chính là phép thử, trong dịch bệnh chỉ những nhà đầu tư có thực lực mới trụ lại được, thực tế khách hàng mua condotel hay shophouse trong dự án Grand World Phú Quốc vẫn nhận đều cam kết ngay cả trong thời điểm dịch bệnh bùng phát hết đợt này tới đợt khác. Đây chính là bảo chứng quan trọng thu hút nhà đầu tư”, ông Bùi Xuân Hiền, Tổng giám đốc SouthernHomes chia sẻ.

Cũng theo ông Hiền, kinh doanh BĐS nghỉ dưỡng quan trọng nhất là khả năng vận hành để đảm bảo thu hút khách thuê. Các dự án của Vingroup được coi là “all in one” vì có đơn vị vận hành là Vinpearl, nắm trong tay các đại lý du lịch lớn, vận hành tiêu chuẩn 5 sao được khách hàng ưa chuộng. Dịp khai trương cũng như 30/4 vừa rồi, khách sạn ở Vinperarl Phú Quốc đều kín phòng. Thêm vào đó, hiện nhà đầu tư có tâm lý lựa chọn sản phẩm đầu tư an toàn thay vì lợi nhuận cao, rủi ro lớn như thời điểm trước dịch bệnh.

Chưa kể, với hệ sinh thái “khủng” của chủ đầu tư, nhà đầu tư condotel Grand World Phú Quốc chỉ phải bỏ ra chi phí khiêm tốn để thu về những lợi ích to lớn và lâu dài, không kém cạnh gì những nhà đầu tư “cá mập” bỏ cả triệu đô la vào phân khúc shophouse hay khách sạn mini: Đó là cùng được trải nghiệm/sử dụng các dịch vụ tiện ích 5 sao, khép kín, từ mua sắm, vui chơi, giải trí thâu đêm suốt sáng tới những giá trị tuyệt mỹ từ thiên nhiên, bãi biển, trải nghiệm văn hóa, nghệ thuật đặc sắc…

“Với khoảng 700 triệu đồng - 1 tỷ đồng tiền vốn, thời điểm này những nhà đầu tư mới vào thị trường cũng như các nhà đầu tư nhỏ lẻ khác rất khó để tìm cho mình một sản phẩm đầu tư đáp ứng cả 3 tiêu chí: An toàn, sinh lời bền vững và cơ hội gia tăng trị giá trong tương lai, như sản phẩm condotel Grand World Phú Quốc. Suất đầu tư thấp cùng chính sách bán hàng được “đo ni, đóng giày” trên cơ sở khảo sát kỹ lưỡng nhu cầu của thị trường, condotel Grand World Phú Quốc là sản phẩm đầu tư phù hợp với tất cả mọi người. Đó là lý do 2 tòa condotel được mở bán online nhưng nhanh chóng nhận được sự yêu thích của nhà đầu tư trong cả nước”, ông Hoàng Liên Sơn phân tích.

Dưới góc độ tiếp cận trực tiếp khách hàng, ông Bùi Xuân Hiền cũng tự tin nhân định rằng, các nhà đầu tư đã “chọn đúng” khi đầu tư vào Phú Quốc thời điểm này. “Khi dịch bệnh được đẩy lùi, Phú Quốc chắc chắn sẽ là thiên đường du lịch biển hội tụ đầy đủ các điều kiện để trở thành điểm đến mới của thế giới, điểm đến yêu thích, an toàn của du khách nội địa. Và thị trường BĐS Phú Quốc cũng sẽ bùng nổ đầu tiên”, ông Hiền chia sẻ./.

Ý kiến độc giả
Mã bảo mật
Tin nổi bật trang chủ
Thủ tướng: Chính phủ dưới sự lãnh đạo của Đảng, 80 năm hành trình vì nước, vì dân

Thủ tướng: Chính phủ dưới sự lãnh đạo của Đảng, 80 năm hành trình vì nước, vì dân

Thời sự - PV - 8 giờ trước
Sáng 20/8, Lễ kỷ niệm 80 năm thành lập Chính phủ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (28/8/1945 - 28/8/2025) được long trọng tổ chức tại Hà Nội. Đây là lần đầu tiên Chính phủ tổ chức kỷ niệm ngày thành lập.
Gia Lai: Xây dựng xã biên giới Ia Púch vững mạnh toàn diện

Gia Lai: Xây dựng xã biên giới Ia Púch vững mạnh toàn diện

Tin tức - Ngọc Thu - 9 giờ trước
Là xã biên giới nằm ở phía Tây của tỉnh Gia Lai, Ia Púch có gần 8,8 km đường biên giới tiếp giáp với Vương quốc Campuchia. Thời gian qua, xã Ia Púch đã tập trung phát triển kinh tế - xã hội, nâng cao đời sống Nhân dân, thực hiện đạt chỉ tiêu đã được tỉnh định hướng và cụ thể hóa trong Nghị quyết của Đại hội.
Đặc khu Thổ Châu đặt mục tiêu xây dựng phên giậu tiền tiêu vững vàng và bứt phá kinh tế biển

Đặc khu Thổ Châu đặt mục tiêu xây dựng phên giậu tiền tiêu vững vàng và bứt phá kinh tế biển

Tin tức - Tào Đạt - 9 giờ trước
Trong 2 ngày 19 và 20/8, Đảng bộ Đặc khu Thổ Châu (tỉnh An Giang) đã tổ chức Đại hội lần thứ I, nhiệm kỳ 2025 - 2030. Đại tá Nguyễn Văn Ngành, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Chỉ huy trưởng Bộ Chỉ huy quân sự tỉnh dự và chỉ đạo Đại hội.
Thanh Hóa: Công bố khẩn cấp sạt lở bờ hữu suối Son đoạn qua bản Sa Ná

Thanh Hóa: Công bố khẩn cấp sạt lở bờ hữu suối Son đoạn qua bản Sa Ná

Tin tức - Quỳnh Trâm - 9 giờ trước
Cuộc sống của 78 hộ gia đình với 350 nhân khẩu bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi tình trạng sạt lở bờ hữu suối Son, đoạn qua bản Sa Ná, xã Na Mèo, tỉnh Thanh Hóa.
Gia Lai: Phát hiện 40.000 sản phẩm giả nhãn hiệu nổi tiếng

Gia Lai: Phát hiện 40.000 sản phẩm giả nhãn hiệu nổi tiếng

Pháp luật - T.Nhân - H.Trường - 9 giờ trước
Lực lượng chức năng tỉnh Gia Lai vừa phát hiện và xử lý vụ buôn bán hàng giả với hơn 40.000 sản phẩm tiêu dùng nhái nhiều nhãn hiệu nổi tiếng.
Nỗi lo từ những cây cầu treo dân sinh

Nỗi lo từ những cây cầu treo dân sinh

Để thuận tiện cho việc đi lại và vận chuyển nông sản, từ nhiều năm trước, người dân thôn Kon Vi Vàng, xã Đắk Kôi, tỉnh Quảng Ngãi đã tự làm một cây cầu treo dài hơn 50m vượt sông Đăk Snghé. Sau nhiều năm sử dụng, cây cầu treo đã xuống cấp nghiêm trọng, nhiều tấm ván mặt cầu đã bị mục nát. Mặc dù biết là không an toàn, nhưng người dân vẫn qua lại hằng ngày, bất chấp những cảnh báo của chính quyền về an toàn.
Phiên chợ 0 đồng ấm lòng đồng bào Xơ Đăng

Phiên chợ 0 đồng ấm lòng đồng bào Xơ Đăng

Xã hội - Ngọc Chí - 9 giờ trước
Sáng 20/8, UBND xã Tu Mơ Rông, tỉnh Quảng Ngãi tổ chức khánh thành Chợ trung tâm xã và Phiên chợ 0 đồng với nhiều phần quà tặng cho đồng bào Xơ Đăng. Đây là công trình được đầu tư từ nguồn vốn Chương trình mục tiêu quốc gia phát triển kinh tế - xã hội vùng đồng bào DTTS và miền núi giai đoạn 2021 - 2030, giai đoạn I: Từ năm 2021 - 2025 (Chương trình MTQG 1719).
U23 Australia lần đầu đăng quang AFF Cup nữ 2025

U23 Australia lần đầu đăng quang AFF Cup nữ 2025

Thể thao - Hoàng Minh - 12 giờ trước
Tối 19/8, trên sân Lạch Tray (Hải Phòng), Đội tuyển U23 Australia đã vượt qua Myanmar với tỷ số tối thiểu 1-0 để chính thức trở thành nhà vô địch AFF Cup nữ 2025. Đây là lần đầu tiên U23 Australia bước lên bục cao nhất của giải đấu, đồng thời cũng là lần thứ hai bóng đá nữ Australia giành chức vô địch sau lần đầu vào năm 2008.
Đội tuyển nữ Việt Nam vượt qua Thái Lan, giành Huy chương Đồng AFF Cup 2025

Đội tuyển nữ Việt Nam vượt qua Thái Lan, giành Huy chương Đồng AFF Cup 2025

Thể thao - Hoàng Minh - 21:21, 19/08/2025
Chiều 19/8, trên sân vận động Lạch Tray (Hải Phòng), Đội tuyển nữ Việt Nam đã xuất sắc đánh bại Thái Lan với tỷ số 3-1, qua đó khép lại hành trình tại Giải vô địch bóng đá nữ Đông Nam Á - AFF Cup 2025 với tấm Huy chương Đồng.
Lào Cai khởi công dự án phục vụ xây dựng đường sắt tốc độ cao Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng

Lào Cai khởi công dự án phục vụ xây dựng đường sắt tốc độ cao Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng

Kinh tế - Trọng Bảo - 19:01, 19/08/2025
Ngày 19/8, tỉnh Lào Cai đã tổ chức khởi công dự án san gạt mặt bằng và hạ tầng kỹ thuật khu Bản Qua, phục vụ xây dựng tuyến đường sắt tốc độ cao Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng. Đây là 1 trong 6 công trình, dự án trọng điểm được tỉnh Lào Cai đồng loạt khởi công chào mừng 80 năm Quốc khánh nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.
Cầu Mã Đà đã được khởi công xây dựng

Cầu Mã Đà đã được khởi công xây dựng

Tin tức - Duy Chí - 17:54, 19/08/2025
Sau nhiều lần kiến nghị và được sự chấp thuận chủ trương của Thủ tướng Chính phủ, ngày 19/8, UBND tỉnh Đồng Nai đã làm Lễ động thổ, khởi công xây dựng cầu Mã Đà nối liền Bình Phước cũ với Đồng Nai, hòa vào mạng lưới giao thông quốc gia, rút ngắn khoảng cách từ Tây Nguyên đến sân bay, cảng biển.