Analytic
Thứ Sáu, ngày 23 tháng 08 năm 2019, 09:25:27

Lý do khiến kênh đầu tư VMI thuyết phục giới chuyên gia

PV - 15:41, 13/12/2022

Giới chuyên gia khẳng định mô hình đầu tư bất động sản của VMI đang dần chứng tỏ, là cơ hội sinh lời an toàn, minh bạch cho nhà đầu tư, đồng thời tạo đà cho thị trường bất động sản tăng tốc, thúc đẩy nền kinh tế phát triển bền vững.

Mô hình đầu tư vừa sức của VMI thu hút đông đảo nhà đầu tư ngay từ khi ra mắt
Mô hình đầu tư vừa sức của VMI thu hút đông đảo nhà đầu tư ngay từ khi ra mắt

Kênh đầu tư “bên nào cũng có lợi”

VMI - kênh đầu tư do Chủ tịch Tập đoàn Vingroup sáng lập, hoạt động bằng cách chia nhỏ giá trị các bất động sản, để tăng khả năng tiếp cận của các nhà đầu tư vốn nhỏ, từ đó huy động thêm nguồn lực trong xã hội, phục vụ nhu cầu phát triển nhà ở cũng như nền kinh tế. Mô hình này từ lâu đã khá phổ biến trên thế giới, đặc biệt là tại các nước phát triển.

Đơn cử tại Mỹ, các quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) đã ra đời từ những năm 1960, nắm giữ lượng tài sản trị giá hơn 4.500 tỷ USD. Mô hình này cũng được kỳ vọng sẽ thúc đẩy vai trò của các tổ chức đầu tư trên thị trường, và là xu hướng mới ở Việt Nam.

Ông Khánh Nguyễn, Giám đốc đầu tư Công ty METAIN, người có 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, từng quản lý danh mục tài sản trị giá 200 triệu USD của Mapletree cho rằng: Cốt lõi của mô hình chia nhỏ giá trị bất động sản là cơ hội đầu tư an toàn, minh bạch cho nhà đầu tư.

Đi sâu phân tích, PGS.TS Đinh Trọng Thịnh cho rằng, không phải ngẫu nhiên mô hình tương tự VMI đã ra đời nhiều năm và được ưa chuộng tại các nước phát triển. Theo vị chuyên gia tài chính, đây là cách đảm bảo những người ít vốn cũng có thể tham gia đầu tư dự án cao cấp, tiềm năng tăng giá lớn.

Giới chuyên gia nhìn nhận, ở góc độ thị trường, VMI sẽ giúp huy động nguồn vốn cho các dự án đầu tư xây dựng, từ đó đảm bảo thời gian triển khai đúng hạn cũng như chất lượng dự án. Thị trường có thêm nguồn cung, các giao dịch sơ cấp và thứ cấp cũng sôi động hơn, mang lại lợi ích cho doanh nghiệp. Xa hơn, thị trường BĐS phát triển, lan tỏa đến hàng trăm lĩnh vực phụ trợ và liên quan, tạo lợi ích lớn cho nền kinh tế.

VMI tạo đà cho thị trường BĐS tăng tốc và thúc đẩy nền kinh tế phát triển bền vững
VMI tạo đà cho thị trường BĐS tăng tốc và thúc đẩy nền kinh tế phát triển bền vững

“Rõ ràng trong quá trình trên, các bên đều được lợi. Có thể khẳng định, mô hình như VMI không chỉ cần thiết, mà còn phù hợp xu hướng của thời đại, giúp tạo đà cho thị trường BĐS và rộng hơn là nền kinh tế phát triển bền vững”, PGS.TS Đinh Trọng Thịnh khẳng định.

Nhà đầu tư “nắm đằng chuôi”

Với phương thức mua các bất động sản của Vinhomes rồi chia nhỏ giá trị mỗi sản phẩm thành 200 suất đầu tư, VMI tạo ra các “giỏ hàng” có giá từ 38 triệu đồng (đốivới sản phẩm thấp tầng tại Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown) và từ 90 triệu đồng(cho căn biệt thự tại phânkhu The Manhattan - Vinhomes Grand Park).

Nhà đầu tư “nắm đằng chuôi” khi hợp tác đầu tư cùng VMI
Nhà đầu tư “nắm đằng chuôi” khi hợp tác đầu tư cùng VMI

PGS.TS Đinh Trọng Thịnh đánh giá, nhà đầu tư “nắm đằng chuôi” khi xuống tiền vào các tài sản tiềm năng là sản phẩm BĐS của Vinhomes - thông qua VMI. Tất cả đều là tài sản hiện hữu được đảm bảo an toàn. Chưa kể, dù số vốn nhỏ, nhà đầu tư vẫn có đầy đủ quyền chọn sản phẩm, chủ động bán tài sản, kiểm tra giám sát, đảm bảo lợi nhuận tối thiểu... Vì vậy, trong mô hình này, quyền lợi của nhà đầu tư được đảm bảo tối đa.

Với các BĐS thấp tầng Vinhomes, mức lợi nhuận kỳ vọng 15%/năm là không xa vời
Với các BĐS thấp tầng Vinhomes, mức lợi nhuận kỳ vọng 15%/năm là không xa vời

Trong khi đó, chuyên gia kinh tế, TS.Vũ Đình Ánh đánh giá, VMI có sự tham gia của những cá nhân, đơn vị đầu tư BĐS chuyên nghiệp, thậm chí là những người đã và đang dẫn dắt thị trường như Vinhomes. Lợi nhuận kỳ vọng được VMI đưa ra phải dựa trên những phân tích đánh giá thị trường một cách cẩn trọng. Theo đó, mức tăng giá kỳ vọng VMI công bố cho năm đầu tiên là 15%/năm; 30% cho năm thứ 2 và 45%, 60% và 75% cho các năm tiếp theo. 

Đầu tư an toàn, chắc thắng với số vốn nhỏ là yếu tố tạo sức hút cho VMI
Đầu tư an toàn, chắc thắng với số vốn nhỏ là yếu tố tạo sức hút cho VMI

Đối chiếu với lịch sử tăng giá trước đó tại các dự án của Vinhomes, gần đây nhất là Vinhomes Ocean Park hay trước đó là Vinhomes Riverside, với mức tăng lên tới hơn 200% sau vài năm, ông Ánh nhìn nhận lợi nhuận kỳ vọng 15%/năm mà VMI đưa ra không phải là xa vời.

Đặc biệt, một trong những ưu thế của VMI so với mô hình quỹ tín thác đầu tư BĐS ở nước ngoài là cam kết lợi nhuận tối thiểu. Ngay cả trong trường hợp thị trường biến động, nhà đầu tư cũng không phải gánh rủi ro bởi VMI cam kết lợi nhuận tối thiểu 9,5% (với nhà đầu tư tiên phong) và 8,5%/năm (với nhà đầu tư thông thường). Ngoài ra, với các căn đã hoàn thiện nội thất nhưng chưa bán, VMI JSC còn đảm nhận vận hành, tìm kiếm khách thuê và nhà đầu tư được hưởng 50% lợi tức từ cho thuê. Đây cũng chính là những lợi thế giúp VMI “gây bão” thị trường ngay từ khi vừa ra mắt.  

Ý kiến độc giả
Mã bảo mật
Tin cùng chuyên mục
Top 10 thương hiệu sữa được chọn mua nhiều nhất Việt Nam có đến 5 nhãn hiệu của “nhà Vinamilk”

Top 10 thương hiệu sữa được chọn mua nhiều nhất Việt Nam có đến 5 nhãn hiệu của “nhà Vinamilk”

Theo Kantar Việt Nam, Vinamilk tiếp tục là thương hiệu sữa được chọn mua nhiều nhất năm thứ 13, và chiếm sóng Top 10 với các nhãn hiệu cùng “nhà” là Ông Thọ, Ngôi sao Phương Nam, Susu và Probi. Đáng chú ý, sản phẩm Vinamilk có mặt trong gần 9/10 hộ gia đình Việt với tần suất mua đều đặn hàng tháng (14 lần/năm).
Tin nổi bật trang chủ
Gieo niềm tin yêu đến từng bạn đọc

Gieo niềm tin yêu đến từng bạn đọc

Không chỉ chuyển tải chủ trương, chính sách của Đảng, Nhà nước, Báo Dân tộc và Phát triển còn cập nhật những thông tin về các vấn đề liên quan đến phát triển kinh tế, xã hội, văn hóa, bảo vệ môi trường…. Với nội dung đa dạng, phong phú, Báo Dân tộc và Phát triển đã trở thành người bạn đồng hành của đội ngũ già làng, trưởng bản, Người có uy tín, chức sắc, chức việc nắm bắt thông tin kịp thời, hiệu quả và chính xác để phát huy tốt vai trò là “cánh tay nối dài” ở cơ sở trong tuyên truyền chính sách dân tộc, tôn giáo.
Về miền di sản Trường Lưu

Về miền di sản Trường Lưu

Sắc màu 54 - An Yên - 18:01, 20/06/2025
Ngoài 3 di sản được UNESCO vinh danh, thì miền đất văn vật Trường Lưu, tỉnh Hà Tĩnh còn có 23 di tích cấp quốc gia và cấp tỉnh được xếp hạng. Với bề dày trầm tích văn hóa ấy, Trường Lưu đang hướng đến làng văn hóa du lịch.
Người Gia Rai đầu tiên viết báo cách mạng

Người Gia Rai đầu tiên viết báo cách mạng

Gương sáng - Nguyễn Văn Chiến - 18:00, 20/06/2025
Ông Ksor Ní (tên thường gọi là Ama H’Nhan) là một trong những trí thức đầu tiên người Gia Rai đi theo cách mạng. Ông từng đảm nhiệm nhiều trọng trách, trong đó có cương vị Bí thư Tỉnh ủy đầu tiên của tỉnh Gia Lai sau ngày đất nước thống nhất. Ông cũng là thân sinh của ông Ksor Phước, nguyên Ủy viên Trung ương Đảng, Bộ trưởng, Chủ nhiệm Ủy ban Dân tộc; Chủ tịch Hội đồng Dân tộc của Quốc hội.
Lễ kỷ niệm 100 năm Ngày Báo chí cách mạng Việt Nam 21/6 và trao Giải báo chí Cao Bằng lần thứ III năm 2025

Lễ kỷ niệm 100 năm Ngày Báo chí cách mạng Việt Nam 21/6 và trao Giải báo chí Cao Bằng lần thứ III năm 2025

Tin tức - Thuỳ Như - 17:58, 20/06/2025
Ngày 20/6, tại Trung tâm Hội nghị tỉnh Cao Bằng, Tỉnh uỷ Cao Bằng đã tổ chức Lễ kỷ niệm 100 năm Ngày Báo chí Cách mạng Việt Nam (21/6/1925-21/6/2025); trao Kỷ niệm chương “Vì sự nghiệp báo chí Việt Nam” của Hội Nhà báo Việt Nam; tặng Bằng khen cho các tập thể, cá nhân có nhiều thành tích trong công tác thông tin, tuyên truyền trên địa bàn tỉnh Cao Bằng.
Công ty TNHH MTV Đạm Ninh Bình

Công ty TNHH MTV Đạm Ninh Bình

Tin tức - Thiên An - 17:35, 20/06/2025
Công ty TNHH MTV Đạm Ninh Bình có địa chỉ tại Lô Đ7, KCN Khánh Phú, xã Khánh Phú, huyện Yên Khánh, tỉnh Ninh Bình - SĐT: 02293 762 825
Báo chí góp công lớn trong quảng bá hình ảnh vùng đất, con người Cần Thơ

Báo chí góp công lớn trong quảng bá hình ảnh vùng đất, con người Cần Thơ

Tin tức - Tào Đạt - 16:49, 20/06/2025
Ngày 20/6, Thành ủy, HĐND, UBND TP. Cần Thơ tổ chức họp mặt Kỷ niệm 100 năm Ngày Báo chí Cách mạng Việt Nam (21/6/1925 - 21/6/2025); tổng kết Giải Báo chí Phan Ngọc Hiển TP. Cần Thơ lần thứ 19 (2024 - 2025) và Tôn vinh các nhà báo tiêu biểu.
Lễ hội Pang Phoóng của dân tộc Kháng

Lễ hội Pang Phoóng của dân tộc Kháng

Trong danh mục 23 di sản văn hóa phi vật thể quốc gia được Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch công nhận, tỉnh Điện Biên có 1 di sản thuộc loại hình Tập quán xã hội và tín ngưỡng là Lễ hội Pang Phoóng (Tạ ơn) của cộng đồng dân tộc Kháng, xã Rạng Đông, huyện Tuần Giáo.
Tỉnh Đồng Nai khen thưởng 50 gia đình DTTS tiêu biểu 2025

Tỉnh Đồng Nai khen thưởng 50 gia đình DTTS tiêu biểu 2025

Chính sách Dân tộc - Duy Chí - 16:26, 20/06/2025
Các gia đình là những điển hình về sự năng động trong lao động sản xuất, xây dựng gia đình hạnh phúc, kinh tế ổn định, lại tích cực tham gia các phòng trào văn hóa xã hội, bảo tồn bản sắc văn hóa dân tộc, bảo đảm an ninh chính trị địa phương; cũng như nhiều gia đình có con em là học sinh, sinh viên xuất sắc; tham gia bộ máy chính quyền địa phương, có người trở thành lãnh đạo tổ chức chính trị…
Những người kể chuyện bằng trái tim nhiệt huyết

Những người kể chuyện bằng trái tim nhiệt huyết

Xã hội - Mỹ Dung - 16:11, 20/06/2025
Giữa núi rừng trùng điệp của Ba Chẽ, Bình Liêu,Tiên Yên... nơi những con dốc nối tiếp nhau như chẳng có điểm dừng vẫn có những bước chân đều đặn, bền bỉ của những “phóng viên vùng cao”. Không chỉ đưa tin, họ là những người kể chuyện bản làng bằng cả trái tim nhiệt huyết.
Ghi lại nhịp đập đời sống vùng cao bằng tất cả sự chân thành

Ghi lại nhịp đập đời sống vùng cao bằng tất cả sự chân thành

Phóng sự - Quỳnh Trâm - 16:01, 20/06/2025
Chúng tôi đã có những tháng năm rong ruổi tác nghiệp nơi bản làng heo hút giữa đại ngàn miền Tây xứ Thanh. Ở những nơi xa ngái ấy, chúng tôi tìm thấy bản chất thật nhất của nghề báo: Ghi lại những nhịp sống bằng tất cả sự chân thành và rung cảm của một người chứng kiến.
Kon Tum: Ban hành Nghị quyết về xây dựng đội ngũ cán bộ trẻ, nữ và người DTTS

Kon Tum: Ban hành Nghị quyết về xây dựng đội ngũ cán bộ trẻ, nữ và người DTTS

Trang địa phương - Ngọc Chí - 15:38, 20/06/2025
Tỉnh ủy Kon Tum vừa ban hành Nghị quyết số 30-NQ/TU về xây dựng đội ngũ cán bộ trẻ, cán bộ nữ và cán bộ là người DTTS ở tỉnh Kon Tum giai đoạn 2025 - 2030 và tầm nhìn đến 2045.
Hợp nhất hai Chương trình MTQG góp phần hiện thực hóa mục tiêu phát triển một Việt Nam thịnh vượng

Hợp nhất hai Chương trình MTQG góp phần hiện thực hóa mục tiêu phát triển một Việt Nam thịnh vượng

Thời sự - Hoàng Quý - 15:27, 20/06/2025
Ngày 20/6, tại buổi họp báo do Bộ Nông nghiệp và Môi trường tổ chức, Thứ trưởng Võ Văn Hưng đã công bố những kết quả quan trọng trong quá trình triển khai hai Chương trình mục tiêu quốc gia (MTQG) giai đoạn 2021–2025: Chương trình xây dựng nông thôn mới và Chương trình giảm nghèo bền vững.