Với tốc độ đô thị hóa ở mức 37%, hiện nhiều người dân vẫn đang tìm kiếm nhà ở tại các khu vực thành phố lớn.
Vấn đề dòng tiền phát triển dự án bất động sản đang được quan tâm trong thời gian gần đây trước tình hình các ngân hàng đang siết vốn vay cho lĩnh vực bất động sản. Theo chuyên gia Savills Việt Nam, cần xác định rõ các nguồn vốn quan trọng để tháo gỡ nút thắt cho nguồn cung mới.
.jpg)
Nghị định 49/2022 quy định cụ thể 6 trường hợp giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng.
Thị trường bất động sản Việt Nam có nhiều cơ hội để phát triển, tuy nhiên các hạn chế, thách thức cũng hiện hữu. Việc thu hút nguồn vốn để phát triển phải đi liền với việc hoàn thiện thể chế, tổ chức thực hiện và chế tài nghiêm minh.
.jpg)
Thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến diễn biến trái chiều khi giá đất nền hạ nhiệt tại nhiều nơi, nhưng giá chung cư vẫn tiếp tục gia tăng.
Theo Luật Quảng cáo 2012, khi phát hiện sản phẩm không đúng như quảng cáo, khách hàng mua nhà có thể kiện chủ đầu tư và căn cứ theo mức độ, tính chất, chủ đầu tư có thể bị xử phạt hình sự.
Hộ nghèo được hỗ trợ xây nhà mới đến 40 triệu đồng/hộ; có 3 hình thức khai thác và sử dụng cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản… là những điểm mới trong chính sách về nhà ở và bất động sản sẽ có hiệu lực từ 15/8/2022.
Dòng tiền bị kiểm soát chặt, nguồn cung khan hiếm, thanh khoản trên thị trường bất động sản (BĐS) thấp... đang khiến thị trường bất động sản trên đà giảm tốc, tâm lý nhà đầu tư thận trọng. Thực tế này có đưa giá BĐS về giá trị thật?
Năm 2021, số thu thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản đạt 21.000 tỷ đồng, tăng hơn 4.900 tỷ đồng (tăng 30%) so với năm 2020. Chỉ trong 5 tháng đầu năm 2022, kết quả thu thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản đạt 16.000 tỷ đồng, tăng 68,6% so cùng kỳ năm 2021.
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, tổng nhu cầu nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030 là 37 triệu m2 sàn; trong đó, chủ yếu là nhu cầu của công nhân, người lao động có thu nhập thấp làm việc ở các khu công nghiệp.
Phát biểu tại Hội nghị chiều 14/7, Thủ tướng Phạm Minh Chính chia sẻ quan điểm kiên trì, kiên định, kiên quyết phát triển hệ sinh thái bất động sản (BĐS) an toàn, lành mạnh, bền vững; không siết chặt tín dụng một cách bất hợp lý, nhưng tăng cường kiểm tra, giám sát, không buông lỏng quản lý Nhà nước; không hình sự hóa các quan hệ kinh tế-dân sự, nhưng rà soát, ngăn chặn, phát hiện, xử lý nghiêm những hành vi sai phạm, không để đổ vỡ thị trường, bảo vệ những người làm đúng, hài hòa lợi ích Nhà nước, người dân và doanh nghiệp, đa dạng hóa nguồn vốn và nguồn cung cho thị trường BĐS.
Từ đầu năm đến nay, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào bất động sản vẫn tăng trưởng lạc quan. Cụ thể, theo số liệu của Tổng cục Thống kê (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), vốn FDI vào bất động sản Việt Nam tiếp tục duy trì vị trí thứ 2 với tổng vốn đầu tư trên 3,15 tỷ USD, chiếm 22,5% tổng vốn đầu tư đăng ký.
Chiều 14/7, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì Hội Nghị phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững.
Dự kiến trong tuần này, Hội nghị phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững sẽ được tổ chức dưới sự chủ trì của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính cùng sự tham dự của các bộ, ngành và lãnh đạo các địa phương.
Theo CBRE, trong nửa đầu năm nay, thị trường bất động sản khu công nghiệp ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực.
Sau một thời gian sốt mạnh, thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh và các địa phương lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An... đang có dấu hiệu chững lại, hạ nhiệt. Tuy nhiên, thị trường vẫn tồn tại nhiều thách thức.
Việc siết cho vay đặt cọc bất động sản để thanh toán tiền đặt cọc cho các giao dịch trong tương lai mà tại thời điểm đặt cọc chưa đủ điều kiện thực hiện góp phần thanh lọc thị trường, đẩy lùi tình trạng phân lô, bán nền sai quy định.
Trước động thái kiểm soát dòng vốn vào bất động sản (BĐS) cùng với chính sách siết phân lô bán nền, thuế chuyển nhượng… đã tạo nhiều biến động đối với thị trường BĐS. Tuy nhiên, đây cũng chính là cơ hội để thanh lọc và giúp thị trường BĐS khởi sắc nhờ nắn dòng tiền đi đúng hướng.
Với nhiều điểm mới trong dự thảo sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 39 của Ngân hàng Nhà nước, nhiều người lo lắng dòng vốn chảy vào thị trường bất động sản có thể bị "thắt chặt".
Có 27 trong số 63 UBND tỉnh, thành phố đã đăng tải bảng giá đất cấp tỉnh giai đoạn 2020 - 2024 (chiếm 42,9%). Có 337 trong số 704 UBND cấp huyện trên toàn quốc đã đăng tải kế hoạch sử dụng đất cấp huyện năm 2021 (chiếm 47,9%).
