Analytic
Thứ Sáu, ngày 23 tháng 08 năm 2019, 09:25:27

Bất động sản nhà ở tại Việt Nam có tốc độ phát triển nhanh trong khu vực Đông Nam Á

PV - 16:49, 30/09/2021

Ông Troy Griffth - Phó Tổng giám đốc Savills Việt Nam nhận định, đầu tư vào thị trường bất động sản tại Việt Nam tiếp tục là lựa chọn của nhiều nhà đầu tư.

Ảnh minh họa
Ảnh minh họa

Các chuyên gia nhận định, bất động sản được xem là kho lưu trữ của cải lớn nhất thế giới. Thời gian gần đây, phân khúc nhà ở đã nâng giá trị của bất động sản toàn cầu lên một tầm cao mới. Giá trị của tất cả loại hình bất động sản trên toàn thế giới đã đạt mức cao kỷ lục.

Khảo sát của Savills cho thấy, sự tăng trưởng này được thúc đẩy nhờ bất động sản nhà ở. Đây cũng là phân khúc bất động sản chiếm tỷ trong lớn nhất, tương đương 79% tổng giá trị bất động sản toàn cầu. Giá trị của bất động sản nhà ở trong năm vừa qua tăng 8%, đạt mức 258,5 nghìn tỷ USD.

Không nằm ngoài xu hướng của thị trường quốc tế, ông Troy Griffth - Phó Tổng giám đốc Savills Việt Nam nhận định, đầu tư vào thị trường bất động sản tại Việt Nam tiếp tục là lựa chọn của nhiều nhà đầu tư.

Mặc dù 2 quý đầu của năm 2021 Việt Nam chịu ảnh hưởng bởi dịch COVID-19, thị trường vẫn đón nhận thêm 500.000 nguồn cung mới, tăng tới 270% so với cùng kỳ năm trước. Kinh tế nội địa sẽ tiếp đà phát triển, vốn sở hữu vẫn tiếp tục tăng trưởng và dịch chuyển dần tới nhiều hoạt động khác của nền kinh tế. Vì vậy, bất động sản sẽ tiếp tục là kênh đầu tư hấp dẫn trong thời gian tới – ông Troy Griffth phân tích.

Trong khi dịch COVID-19 khiến nhiều hoạt động kinh tế bị đình trệ thì bất động sản nhà ở tại Việt Nam vẫn là một trong những thị trường có tốc độ phát triển nhanh nhất tại khu vực Đông Nam Á. Liên tiếp trong 10 quý, thị trường căn hộ tại Hà Nội ghi nhận mức giá tăng; trong đó, đáng chú ý, giá sơ cấp tại quận Cầu Giấy tăng khoảng 14%/năm kể từ năm 2017.

Tại thị trường Thành phố Hồ Chí Minh, nguồn cung sơ cấp hạn chế nhưng hoạt động của phân khúc bất động sản thấp tầng vẫn khá tốt với mức tăng giá thứ cấp đạt từ 15-20% tại Quận 7, Quận 9 và Nhà Bè.

Chuyên gia của Savills dự báo, được hỗ trợ bởi sự tăng trưởng kinh tế, bất động sản thương mại toàn cầu một lần nữa sẽ đạt mức cao mới vào cuối năm nay với mức tăng trưởng về giá trị dự kiến là 5% vào năm 2021. Điều này sẽ đảo ngược sự sụt giảm của năm 2020 và đẩy tổng giá trị thương mại lên 34,3 nghìn tỷ USD vào cuối năm 2021, thiết lập con số kỷ lục mới.

Bất động sản văn phòng tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh đều ghi nhận tỷ lệ lấp đầy đạt khoảng 90% với giá thuê hạng A được giữ ổn định lần lượt ở mức 33 USD/tháng tại Hà Nội và 60 USD/tháng tại Thành phố Hồ Chí Minh. Hai thành phố này được đánh giá là những thị trường văn phòng có hoạt động tốt nhất tại châu Á.

Theo nhận định của Savills, thị trường bất động sản nhà ở và bất động sản thương mại tại Việt Nam đã có bước phát triển mạnh mẽ trong những năm qua và tiếp tục là kênh đầu tư hấp dẫn đối với cả nhà đầu tư nội và ngoại. Những yếu tố thuận lợi như sự ổn định chính trị, dự báo khả quan của nền kinh tế, vốn đầu tư nước ngoài liên tục tăng, dân số đông cùng sức mua tăng và nhiều Hiệp định Thương mại tự do được ký kết..., thị trường bất động sản Việt Nam được kỳ vọng còn nhiều dự địa phát triển.

Ông Matthew Powell - Giám đốc Savills Hà Nội khẳng định, hầu hết các phân khúc bất động sản tại Việt Nam đều có tiềm năng lớn. Việt Nam đang đón nhận nhiều xu hướng bất động sản nhà ở mới với các sản phẩm đa dạng và chất lượng cao hơn, phù hợp hơn với thị hiếu của người mua nhà. Ngoài ra, sự phát triển trong hệ thống cơ sở hạ tầng cũng đồng thời thúc đẩy xu hướng bất động sản vùng ven tại các thành phố lớn.

Tuy nhiên, tiềm năng phát triển của thị trường sẽ không chỉ dừng lại ở bất động sản nhà ở. Một số phân khúc triển vọng khác là bất động sản thương mại, bất động sản công nghiệp và bán lẻ. Đặc biệt, khi nguồn cung bất động sản thương mại tại Hà Nội trong tương quan với các thành phố khác trên thế giới vẫn còn khá hạn chế. Nhu cầu dành cho bất động sản công nghiệp cũng gia tăng nhanh chóng trong thời gian qua với nhiều loại hình mới như bất động sản trung tâm dữ liệu, trung tâm logistics hay kho lạnh công nghiệp.

Từ đó có thể thấy, triển vọng phát triển của bất động sản tại Hà Nội nói chung và Việt Nam nói riêng sẽ không chỉ dừng lại tại phân khúc nhà ở mà còn mở rộng ra nhiều các phân khúc khác nhau của thị trường – ông Matthew Powell phân tích./.

Ý kiến độc giả
Mã bảo mật
Tin nổi bật trang chủ
Bế mạc Phiên họp thứ 44 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội

Bế mạc Phiên họp thứ 44 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội

Thời sự - PV - 20:30, 28/04/2025
Phiên họp thứ 44 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã hoàn thành khối lượng công việc rất lớn với 48 nhóm nội dung, trong đó có nội dung sửa đổi, bổ sung một số điều của Hiến pháp 2013, 24 dự án luật, 11 dự thảo nghị quyết và nhiều nội dung khác.
Tiếp tục nỗ lực xây dựng một ASEAN đoàn kết, thống nhất

Tiếp tục nỗ lực xây dựng một ASEAN đoàn kết, thống nhất

Thời sự - PV - 20:30, 28/04/2025
Chiều 28/4, theo đề nghị của phía Malaysia – nước hiện là Chủ tịch ASEAN, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã có cuộc điện đàm với Thủ tướng Malaysia Anwar Ibrahim để trao đổi về hợp tác song phương và một số vấn đề khu vực, quốc tế.
Chủ tịch nước Lương Cường tiếp Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Lào Thongloun Sisoulith

Chủ tịch nước Lương Cường tiếp Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Lào Thongloun Sisoulith

Thời sự - PV - 20:25, 28/04/2025
Chiều 28/4, tại tỉnh Hà Tĩnh, Chủ tịch nước Lương Cường đã tiếp Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Lào Thongloun Sisoulith nhân dịp đồng chí đến Việt Nam dự Lễ khánh thành bến số 3, Cảng Vũng Áng - một trong những công trình quan trọng kết nối kinh tế giữa hai nước Việt-Lào và dự Lễ kỷ niệm 50 năm Ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước.
Thông qua chủ trương sắp xếp đơn vị hành chính tỉnh Bình Định và Gia Lai

Thông qua chủ trương sắp xếp đơn vị hành chính tỉnh Bình Định và Gia Lai

Tin tức - T,Nhân - H.Trường - 19:43, 28/04/2025
Ngày 28/4, HĐND tỉnh Bình Định tổ chức Kỳ họp thứ 23 (kỳ họp chuyên đề). Tại kỳ họp, HĐND tỉnh đã thông qua Nghị quyết về chủ trương sắp xếp đơn vị hành chính tỉnh Gia Lai và tỉnh Bình Định năm 2025.
Tỉnh có tỷ lệ đồng bào Khmer cao nhất nước hoàn thành Chương trình xóa nhà tạm, nhà dột nát

Tỉnh có tỷ lệ đồng bào Khmer cao nhất nước hoàn thành Chương trình xóa nhà tạm, nhà dột nát

Tin tức - Như Tâm - 19:42, 28/04/2025
Ngày 28/4, Chủ tịch UBND tỉnh Trà Vinh Lê Văn Hẳn cho biết, Ban Chỉ đạo Chương trình xóa nhà tạm, nhà dột nát tỉnh đã tổ chức Lễ công bố hoàn thành kế hoạch hỗ trợ nhà ở cho hộ nghèo, hộ cận nghèo trong Chương trình xóa nhà tạm, nhà dột nát trên địa bàn tỉnh Trà Vinh.
Trưng bày chuyên đề "Non sông liền một dải"

Trưng bày chuyên đề "Non sông liền một dải"

Bản tin tổng hợp của Báo Dân tộc và Phát triển. Bản tin chiều nay ngày 25/4, có những thông tin đáng chú ý sau: Trưng bày chuyên đề "Non sông liền một dải". Chùa Trăm Gian - Danh thắng của xứ Đoài. Tiếng khèn gọi bạn. Cùng các tin tức thời sự khác trong vùng đồng bào DTTS và miền núi.
Tỉnh Khánh Hòa thông qua chủ trương hợp nhất với tỉnh Ninh Thuận

Tỉnh Khánh Hòa thông qua chủ trương hợp nhất với tỉnh Ninh Thuận

Tin tức - T.Nhân - H.Trường - 19:40, 28/04/2025
Ngày 28/4, HĐND tỉnh Khánh Hòa khóa VII tổ chức kỳ họp chuyên đề, thông qua 16 nghị quyết, trong đó có việc tán thành chủ trương hợp nhất tỉnh Khánh Hòa với Ninh Thuận và nghị quyết tán thành chủ trương sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Khánh Hòa năm 2025.
Việt Nam-Nhật Bản tăng cường hợp tác về công nghệ cao, chuyển đổi xanh và công nghiệp bán dẫn

Việt Nam-Nhật Bản tăng cường hợp tác về công nghệ cao, chuyển đổi xanh và công nghiệp bán dẫn

Thời sự - PV - 19:40, 28/04/2025
Chiều 28/4, tại Trụ sở Chính phủ, Thủ tướng Phạm Minh Chính và Thủ tướng Nhật Bản Ishiba Shigeru đồng chủ trì Diễn đàn Việt Nam-Nhật Bản về hợp tác trong các ngành công nghiệp chiến lược, công nghệ cao, chuyển đổi xanh và bán dẫn. Cùng dự có có đại diện lãnh đạo các bộ, ngành, tập đoàn, doanh nghiệp hai nước; Đại sứ Nhật Bản tại Việt Nam Ito Naoki.
HĐND hai tỉnh Kiên Giang và An Giang, thống nhất chủ trương hợp nhất tỉnh

HĐND hai tỉnh Kiên Giang và An Giang, thống nhất chủ trương hợp nhất tỉnh

Tin tức - Như Tâm - Phương Vũ - 19:39, 28/04/2025
Ngày 28/4, tại HĐND hai tỉnh An Giang và Kiên Giang đều tổ chức kỳ họp chuyên đề, để xem xét quyết định một số nội dung thuộc thẩm quyền. Tại Kiên Giang, Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh Lâm Minh Thành điều hành kỳ họp. Tại An Giang, ông Lê Văn Nưng - Phó bí thư Thường trực Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh điều hành kỳ họp.
Lâm Đồng: Tái hiện Lễ báo hiếu của dân tộc Mnông

Lâm Đồng: Tái hiện Lễ báo hiếu của dân tộc Mnông

Sắc màu 54 - Nguyễn Hoàn - 19:36, 28/04/2025
Vừa qua, tại Khu bảo tồn văn hóa xã Đạ Tông, UBND huyện Đam Rông, tỉnh Lâm Đồng tổ chức tái hiện Lễ báo hiếu (Lơh chờ hờp me bàp in) của dân tộc M’nông trên địa bàn. Ðây là nghi lễ thể hiện sự biết ơn đấng sinh thành đã nuôi dưỡng, giáo dục con cháu nên người. Đồng thời là dịp để bà con các dân tộc trên địa bàn huyện Đam Rông giao lưu, tìm hiểu nhằm giữ gìn và phát huy các nét đẹp về bản sắc văn hóa các dân tộc ở địa phương.
Vùng 3 Hải quân dâng hương tại Di tích Bến tàu không số Đức Phổ, tỉnh Quảng Ngãi

Vùng 3 Hải quân dâng hương tại Di tích Bến tàu không số Đức Phổ, tỉnh Quảng Ngãi

Xã hội - T.Nhân - Đ.Minh - 19:34, 28/04/2025
Ngày 28/4, tại Đài tưởng niệm Di tích tàu không số xã Phổ An, huyện Đức Phổ, tỉnh Quang Ngãi, Bộ Tư lệnh Vùng 3 Hải quân phối hợp với chính quyền địa phương tổ chức Lễ dâng hương tưởng niệm các Anh hùng Liệt sĩ nhân Kỷ niệm 50 năm Ngày giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước (30/4/1975 - 30/4/2025). Đại tá Phạm Đình Thành - Phó Chính ủy Vùng 3 Hải quân chủ trì.