Analytic
Thứ Sáu, ngày 23 tháng 08 năm 2019, 09:25:27

“Bán đất như thế khác gì bán vịt trời cho dân”

Việt Thắng - Nguyễn Khánh - 14:10, 05/06/2023

25 năm trước, gần 200 hộ dân được mua đất ở do xã Diễn Trung, huyện Diễn Châu (Nghệ An) bán. Đến nay, những hộ dân này vẫn không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) vì… xã bán trái thẩm quyền.

Ông Phạm Đình Tư và những hộ dân liền kề mua đất từ năm 1998, xây nhà kiên cố nhưng vẫn chưa được cấp bìa đỏ
Ông Phạm Đình Tư và những hộ dân liền kề mua đất từ năm 1998, xây nhà kiên cố nhưng vẫn chưa được cấp sổ đỏ

“Xã bán thì chúng tôi mua”

Ông Phạm Đình Tư ở xóm 6, xã Diễn Trung được mua lô đất, với diện tích 300 m2 và đã nộp 2,5 triệu đồng, được xã cấp phiếu thu từ năm 1998. Trên thửa đất đó, ông Tư đã làm nhà 2 tầng kiên cố và sinh sống ổn định từ đó đến nay. Nhiều năm nay, ông Tư nhiều lần đến UBND xã Diễn Trung làm thủ tục cấp sổ đỏ cho thửa đất này và được làm các thủ tục, nhưng khi chuyển hồ sơ lên huyện thì bị ách lại. Lý do mà UBND huyện Diễn Châu không cấp sổ đỏ, là do ông Tư không chứng minh được nghĩa vụ tài chính đối với thửa đất đã mua.

“Dân làm sao biết là bán đúng hay sai thẩm quyền. Thấy xã bán thì chúng tôi mua. Mua đất rồi xây nhà ở kiên cố đã 25 năm nay. Nếu xã bán trái thẩm quyền tại sao chúng tôi xây nhà kiên cố mà chính quyền không có ý kiến gì”, ông Tư rất bực bội. 

Ông Tư cũng cho biết, điều khá lạ lùng là cùng mua đất vào thời điểm đó, nhưng cách đây ít năm, một số hộ dân đã làm được sổ đỏ thông qua người môi giới. Ông nói: “Lúc đó có người gợi ý nộp 30 triệu đồng cho môi giới thì sẽ được cấp sổ đỏ. Một số người đã nộp tiền, đúng là đã được cấp bìa, còn tôi nghĩ mình mua đất đàng hoàng, cần gì phải qua môi giới thì bị ách lại”.

Phiếu thu do UBND xã Diễn Trung cấp, ghi: “lệ phí mua đất lập quán”
Phiếu thu do UBND xã Diễn Trung cấp, ghi: “Lệ phí mua đất lập quán”

Giống như ông Tư, năm 1998, ông Cao Minh Khôi cũng mua một thửa đất khoảng 250 m2 do xã Diễn Trung bán với giá 2,5 triệu đồng. Phiếu thu ghi: “Nộp tiền lệ phí mua đất lập quán”. Ông Khôi cho biết, do đất bám đường làng nên lúc đó xã ghi như vậy để ông mua mở quán bán hàng. Ông Khôi đã làm nhà ở kiên cố hơn 20 năm nay, nhiều lần đề nghị cấp sổ đỏ nhưng đều bị trả hồ sơ với lý do tương tự.

Hay ông Hồ Thuần (ở xóm 14, xã Diễn Trung) cần tách hộ, nên đã làm đơn gửi UBND xã Diễn Trung để mua một lô đất thuộc xóm 6 hiện nay và được lãnh đạo xã đồng ý. Sau đó, ông Thuần được mua một lô đất cùng khu vực với ông Khôi với giá 2,5 triệu đồng. Phiếu thu ghi lý do thu tiền: “Nộp tiền mua đất nền”. Thế nhưng, đến nay, gia đình ông Thuần vẫn không thể làm sổ đỏ vì “chưa chứng minh được nghĩa vụ tài chính”.

Bà con hết sức lo lắng vì đã 25 năm rồi chưa được bìa đỏ
Bà con hết sức lo lắng vì đã 25 năm rồi chưa được sổ đỏ

Dân đâu có sai, tại sao phải gánh chịu

Theo bà con thì toàn xã hiện có gần 200 hộ dân đang dở khóc dở cười vì mua đất của xã mà không được cấp sổ đỏ, trong đó chỉ tính riêng xóm 6 đã có gần 100 hộ. Phiếu thu của xã thời điểm đó cũng rất tùy tiện. Có người thì được ghi “nộp tiền mua đất’, nhưng có người lại bị ghi là “tiền mượn đất lập quán, tiền san hộ, lệ phí địa chính, tiền mua đất nền…”.

Ông Phạm Đình Tư đã làm phép so sánh và chứng minh dân không sai: “Lúc đó, giá đất mặt tiền Quốc lộ 1A ở xã Diễn An giáp với xã Diễn Trung, giá cũng chỉ 5 triệu đồng mỗi lô. Từ nhiều năm qua, chúng tôi đều phải đóng thuế sử dụng đất phi nông nghiệp cho thửa đất này và đã ở ổn định hơn 20 năm nay, nếu lấy lý do xã bán đất trái thẩm quyền và người dân chưa thể hiện nghĩa vụ tài chính là không đúng, vì bà con đã nộp 2,5 triệu đồng/thửa cho xã rồi. Nhiều người trong phiếu thu đã ghi rõ là nộp tiền mua đất nền. Thế thì dân sai chỗ nào mà không được cấp sổ đỏ”.

Trao đổi với chúng tôi, ông Nguyễn Huỳnh Trình - Chủ tịch UBND xã Diễn Trung, cho biết xã đã nhận được hồ sơ của người dân đề nghị cấp sổ đỏ. Tuy nhiên, thủ tục cấp sổ gặp khó khăn, do nội dung thu tiền khi giao đất không rõ. Ông Trình giải thích: “Trong phiếu thu, lúc đó ghi là thu lệ phí đất ở, lệ phí địa chính, thu san hộ, hoặc thu hoa lợi công sản chứ không ghi rõ thu tiền sử dụng đất nên khó xác định nghĩa vụ tài chính”.

Năm 2021, UBND tỉnh Nghệ An đã ban hành Quyết định số 28 để giải quyết, tháo gỡ khó khăn nhằm cấp, đổi sổ đỏ cho những thửa đất tồn đọng chưa được cấp, đổi sổ đỏ trên địa bàn tỉnh Nghệ An. Tuy nhiên, theo ông Phan Xuân Vinh - Phó Chủ tịch UBND huyện Diễn Châu, quyết định này vẫn không gỡ được khó khăn để cấp sổ đỏ cho hàng trăm hộ dân ở xã Diễn Trung được. Vì số tiền mà người dân đã nộp cho xã thời điểm đó có thể tương đương với tiền mua 1 thửa đất. Nếu coi đó là tiền người dân nộp thì có căn cứ để cấp sổ đỏ, nhưng huyện không thể tự khẳng định được đó là nộp tiền mua đất. Việc quyết định cấp sổ đỏ này đã vượt quá thẩm quyền của huyện. Hiện tại, UBND huyện Diễn Châu đang hỏi tỉnh và đang phải chờ cấp tỉnh quyết định.

Đúng như lời một người dân đã nói, xã bán đất như thế này thì khác gì bán vịt trời cho dân!

Ý kiến độc giả
Mã bảo mật
Tin cùng chuyên mục
Đồn Biên phòng Ia Pnôn (Gia Lai): Giữ vững một dải biên cương

Đồn Biên phòng Ia Pnôn (Gia Lai): Giữ vững một dải biên cương

Trên dải đất biên cương phía Tây tỉnh Gia Lai, bên núi Chư Pông hùng vĩ, Đồn Biên phòng Ia Pnôn như tấm lá chắn vững chãi của Tổ quốc, với hành trình hơn nửa thế kỷ (1975 - 2025) vượt lên muôn vàn gian khó, hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ được giao, xây dựng vững vàng thế trận lòng dân, trở thành điểm tựa vững chắc cho sự ổn định an ninh chính trị và phát triển kinh tế - xã hội của vùng biên cương.
Tin nổi bật trang chủ
Gieo niềm tin yêu đến từng bạn đọc

Gieo niềm tin yêu đến từng bạn đọc

Không chỉ chuyển tải chủ trương, chính sách của Đảng, Nhà nước, Báo Dân tộc và Phát triển còn cập nhật những thông tin về các vấn đề liên quan đến phát triển kinh tế, xã hội, văn hóa, bảo vệ môi trường…. Với nội dung đa dạng, phong phú, Báo Dân tộc và Phát triển đã trở thành người bạn đồng hành của đội ngũ già làng, trưởng bản, Người có uy tín, chức sắc, chức việc nắm bắt thông tin kịp thời, hiệu quả và chính xác để phát huy tốt vai trò là “cánh tay nối dài” ở cơ sở trong tuyên truyền chính sách dân tộc, tôn giáo.
Về miền di sản Trường Lưu

Về miền di sản Trường Lưu

Sắc màu 54 - An Yên - 18:01, 20/06/2025
Ngoài 3 di sản được UNESCO vinh danh, thì miền đất văn vật Trường Lưu, tỉnh Hà Tĩnh còn có 23 di tích cấp quốc gia và cấp tỉnh được xếp hạng. Với bề dày trầm tích văn hóa ấy, Trường Lưu đang hướng đến làng văn hóa du lịch.
Người Gia Rai đầu tiên viết báo cách mạng

Người Gia Rai đầu tiên viết báo cách mạng

Gương sáng - Nguyễn Văn Chiến - 18:00, 20/06/2025
Ông Ksor Ní (tên thường gọi là Ama H’Nhan) là một trong những trí thức đầu tiên người Gia Rai đi theo cách mạng. Ông từng đảm nhiệm nhiều trọng trách, trong đó có cương vị Bí thư Tỉnh ủy đầu tiên của tỉnh Gia Lai sau ngày đất nước thống nhất. Ông cũng là thân sinh của ông Ksor Phước, nguyên Ủy viên Trung ương Đảng, Bộ trưởng, Chủ nhiệm Ủy ban Dân tộc; Chủ tịch Hội đồng Dân tộc của Quốc hội.
Lễ kỷ niệm 100 năm Ngày Báo chí cách mạng Việt Nam 21/6 và trao Giải báo chí Cao Bằng lần thứ III năm 2025

Lễ kỷ niệm 100 năm Ngày Báo chí cách mạng Việt Nam 21/6 và trao Giải báo chí Cao Bằng lần thứ III năm 2025

Tin tức - Thuỳ Như - 17:58, 20/06/2025
Ngày 20/6, tại Trung tâm Hội nghị tỉnh Cao Bằng, Tỉnh uỷ Cao Bằng đã tổ chức Lễ kỷ niệm 100 năm Ngày Báo chí Cách mạng Việt Nam (21/6/1925-21/6/2025); trao Kỷ niệm chương “Vì sự nghiệp báo chí Việt Nam” của Hội Nhà báo Việt Nam; tặng Bằng khen cho các tập thể, cá nhân có nhiều thành tích trong công tác thông tin, tuyên truyền trên địa bàn tỉnh Cao Bằng.
Công ty TNHH MTV Đạm Ninh Bình

Công ty TNHH MTV Đạm Ninh Bình

Tin tức - Thiên An - 17:35, 20/06/2025
Công ty TNHH MTV Đạm Ninh Bình có địa chỉ tại Lô Đ7, KCN Khánh Phú, xã Khánh Phú, huyện Yên Khánh, tỉnh Ninh Bình - SĐT: 02293 762 825
Báo chí góp công lớn trong quảng bá hình ảnh vùng đất, con người Cần Thơ

Báo chí góp công lớn trong quảng bá hình ảnh vùng đất, con người Cần Thơ

Tin tức - Tào Đạt - 16:49, 20/06/2025
Ngày 20/6, Thành ủy, HĐND, UBND TP. Cần Thơ tổ chức họp mặt Kỷ niệm 100 năm Ngày Báo chí Cách mạng Việt Nam (21/6/1925 - 21/6/2025); tổng kết Giải Báo chí Phan Ngọc Hiển TP. Cần Thơ lần thứ 19 (2024 - 2025) và Tôn vinh các nhà báo tiêu biểu.
Lễ hội Pang Phoóng của dân tộc Kháng

Lễ hội Pang Phoóng của dân tộc Kháng

Trong danh mục 23 di sản văn hóa phi vật thể quốc gia được Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch công nhận, tỉnh Điện Biên có 1 di sản thuộc loại hình Tập quán xã hội và tín ngưỡng là Lễ hội Pang Phoóng (Tạ ơn) của cộng đồng dân tộc Kháng, xã Rạng Đông, huyện Tuần Giáo.
Tỉnh Đồng Nai khen thưởng 50 gia đình DTTS tiêu biểu 2025

Tỉnh Đồng Nai khen thưởng 50 gia đình DTTS tiêu biểu 2025

Chính sách Dân tộc - Duy Chí - 16:26, 20/06/2025
Các gia đình là những điển hình về sự năng động trong lao động sản xuất, xây dựng gia đình hạnh phúc, kinh tế ổn định, lại tích cực tham gia các phòng trào văn hóa xã hội, bảo tồn bản sắc văn hóa dân tộc, bảo đảm an ninh chính trị địa phương; cũng như nhiều gia đình có con em là học sinh, sinh viên xuất sắc; tham gia bộ máy chính quyền địa phương, có người trở thành lãnh đạo tổ chức chính trị…
Những người kể chuyện bằng trái tim nhiệt huyết

Những người kể chuyện bằng trái tim nhiệt huyết

Xã hội - Mỹ Dung - 16:11, 20/06/2025
Giữa núi rừng trùng điệp của Ba Chẽ, Bình Liêu,Tiên Yên... nơi những con dốc nối tiếp nhau như chẳng có điểm dừng vẫn có những bước chân đều đặn, bền bỉ của những “phóng viên vùng cao”. Không chỉ đưa tin, họ là những người kể chuyện bản làng bằng cả trái tim nhiệt huyết.
Ghi lại nhịp đập đời sống vùng cao bằng tất cả sự chân thành

Ghi lại nhịp đập đời sống vùng cao bằng tất cả sự chân thành

Phóng sự - Quỳnh Trâm - 16:01, 20/06/2025
Chúng tôi đã có những tháng năm rong ruổi tác nghiệp nơi bản làng heo hút giữa đại ngàn miền Tây xứ Thanh. Ở những nơi xa ngái ấy, chúng tôi tìm thấy bản chất thật nhất của nghề báo: Ghi lại những nhịp sống bằng tất cả sự chân thành và rung cảm của một người chứng kiến.
Kon Tum: Ban hành Nghị quyết về xây dựng đội ngũ cán bộ trẻ, nữ và người DTTS

Kon Tum: Ban hành Nghị quyết về xây dựng đội ngũ cán bộ trẻ, nữ và người DTTS

Trang địa phương - Ngọc Chí - 15:38, 20/06/2025
Tỉnh ủy Kon Tum vừa ban hành Nghị quyết số 30-NQ/TU về xây dựng đội ngũ cán bộ trẻ, cán bộ nữ và cán bộ là người DTTS ở tỉnh Kon Tum giai đoạn 2025 - 2030 và tầm nhìn đến 2045.
Hợp nhất hai Chương trình MTQG góp phần hiện thực hóa mục tiêu phát triển một Việt Nam thịnh vượng

Hợp nhất hai Chương trình MTQG góp phần hiện thực hóa mục tiêu phát triển một Việt Nam thịnh vượng

Thời sự - Hoàng Quý - 15:27, 20/06/2025
Ngày 20/6, tại buổi họp báo do Bộ Nông nghiệp và Môi trường tổ chức, Thứ trưởng Võ Văn Hưng đã công bố những kết quả quan trọng trong quá trình triển khai hai Chương trình mục tiêu quốc gia (MTQG) giai đoạn 2021–2025: Chương trình xây dựng nông thôn mới và Chương trình giảm nghèo bền vững.