Analytic
Thứ Sáu, ngày 23 tháng 08 năm 2019, 09:25:27

Bạn đọc

Đất xen kẹt và nguy cơ trắng tay

TUẤN TRÌNH - 09:23, 14/10/2019

Những năm gần đây, không ít người dân ở vùng nông thôn miền núi sau nhiều năm tích cóp, đã bán toàn bộ tài sản ở quê để mua đất thành phố. Vì thiếu thông tin, họ đã đầu tư vào những mảnh đất xen kẹt giá rẻ. Kết quả, không ít người đã trắng tay.


Người dân nên thận trọng khi mua đất xen kẹt.
Người dân nên thận trọng khi mua đất xen kẹt.

Mất tiền vì “cò” đất

Đất xen kẹt gồm: Vườn, ao liền kề với đất ở; đất nông nghiệp được giao nằm xen kẹt trong khu dân cư. Đặc điểm chung của loại đất này là có diện tích chỉ 30 - 40m2, giá rẻ, không có sổ đỏ, phù hợp với thu nhập trung bình của người dân nên được mua đi bán lại khá nhộn nhịp.

Anh Nguyễn Văn Mạnh ở huyện Bắc Quang (Hà Giang) chia sẻ: Khi con gái tốt nghiệp đại học và lập nghiệp tại Hà Nội, anh bàn với vợ gom hết số tiền gia đình tiết kiệm hơn 20 năm làm nương rẫy và vay mượn thêm họ hàng xuống Hà Nội mua mảnh đất xen kẹt gần khu công nghiệp Bắc Từ Liêm (Hà Nội) qua một “cò” đất. Mảnh đất rộng 40m2 có giá 800 triệu đồng. Anh chị tính toán bỏ ra 200 triệu đồng xây một căn nhà cấp 4 cho con gái và chuẩn bị cho cả gia đình 4 người xuống ở cùng. “Cò đất” hứa chắc như đinh đóng cột là sẽ làm sổ đỏ cho anh trong vòng 6 tháng.

Anh M, nạn nhân bị “cò” lừa mua đất xen kẹt chia sẻ với phóng viên.
Anh M, nạn nhân bị “cò” lừa mua đất xen kẹt chia sẻ với phóng viên.

Sau một tuần, anh Mạnh cho thợ dọn dẹp mảnh đất để chuẩn bị khởi công xây nhà, thì bất ngờ có một nhóm người đến yêu cầu anh dừng lại, vì họ cũng vừa mới mua mảnh đất này với giá 850 triệu đồng. Nói rồi, họ đưa ra một tập giấy tờ mua bán gồm giấy viết tay chưa có xác nhận của công chứng hay chính quyền địa phương, giống như những giấy tờ anh Mạnh có trong tay. Lúc này, cả hai bên mới biết mình đã bị “cò” lừa.

Cũng giống anh Mạnh, anh Hoàng Văn Quang ở huyện Lương Sơn (Hòa Bình) đã bỏ ra 750 triệu đồng tiền tích góp bao năm lao động vất vả để mua một mảnh đất xen kẹt 35m2 tại quận Hoàng Mai (Hà Nội) thông qua tư vấn của “cò. Tất cả thủ tục mua bán toàn là giấy tờ viết tay. Đã 3 năm nay, mảnh đất của anh vẫn chỉ để cho cỏ mọc. Anh Quang đã nhiều lần lên chính quyền phường sở tại để xin phép dựng một ngôi nhà cấp 4, nhưng vì là đất xen kẹt, không có giấy tờ pháp lý nên chính quyền không cấp phép.

Cảnh giác khi mua đất xen kẹt

Trao đổi về vấn đề này, luật sư Trần Phương Anh, Văn phòng luật Lê Hồng Hiển và cộng sự cho biết: Theo Luật Đất đai 2013, đất xen kẹt không được phân loại cụ thể vào nhóm đất nông nghiệp hay phi nông nghiệp. Đất xen kẹt thường không có sổ đỏ, do đó mọi giao dịch đều chỉ thông qua giấy tờ mua bán viết tay. Hơn nữa, lợi nhuận đem lại từ những giao dịch này là rất lớn, vì giá đất khi mua thì rẻ nhưng nếu được chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất phi nông nghiệp và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng thì giá trị sẽ tăng lên rất nhiều lần.

Nhắm trúng tâm lý này, “cò” đất đã thực hiện những “chiêu” lừa như cùng một mảnh đất nhưng chuyển nhượng cho nhiều người. Kết quả là người mua sẽ vướng vào các tranh chấp kéo dài không thể đưa đất vào sử dụng hoặc thậm chí có nguy cơ bị mất trắng.

Để hạn chế tối đa những thiệt hại có thể xảy ra, luật sư Trần Phương Anh khuyến cáo, người dân trước khi đầu tư nên tìm hiểu thật kỹ nguồn gốc, quá trình hình thành, quản lý và sử dụng thửa đất. Khi quyết định đầu tư, nên lập hợp đồng mua bán với những điều khoản cụ thể rõ ràng. Việc ký kết hợp đồng cũng nên có người làm chứng, phòng trường hợp phát sinh tranh chấp xảy ra.

Tin nổi bật trang chủ
Ủy ban Dân tộc: Gặp mặt các thầy cô giáo tham dự Chương trình "Chia sẻ cùng thầy, cô"

Ủy ban Dân tộc: Gặp mặt các thầy cô giáo tham dự Chương trình "Chia sẻ cùng thầy, cô"

Ngày 16/11, tại Hà Nội, Ủy ban Dân tộc (UBDT) đã tổ chức gặp mặt 63 thầy giáo, cô giáo đang công tác ở vùng dân tộc thiểu số (DTTS) và miền núi tham dự Chương trình “Chia sẻ cùng thầy cô”. Dự buổi gặp mặt có ông Đỗ Văn Chiến, Ủy viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bộ trưởng, Chủ nhiệm UBDT; bà Hoàng Thị Hạnh, Thứ trưởng, Phó Chủ nhiệm UBDT; ông Nguyễn Ngọc Lương, Bí thư Trung ương Đoàn TNCS Hồ Chí Minh; ông Nguyễn Tường Lâm, Trưởng Ban Đoàn kết tập hợp Thanh niên Trung ương Đoàn TNCS Hồ Chí Minh; ông Trịnh Văn Hào, Giám đốc maketing Tập đoàn Thiên Long.
Đại hội Đại biểu các DTTS tỉnh Đồng Nai: Tập trung nguồn lực phát triển bền vững vùng đồng bào DTTS

Đại hội Đại biểu các DTTS tỉnh Đồng Nai: Tập trung nguồn lực phát triển bền vững vùng đồng bào DTTS

Tin tức - PV - 12:43, 16/11/2019
Sáng 15/11, Đại hội Đại biểu các DTTS tỉnh Đồng Nai lần thứ III năm 2019 đã được tổ chức.
Ủy ban Dân tộc: Triển khai nguồn vốn do Chính phủ Ai Len tài trợ cho Chương trình 135

Ủy ban Dân tộc: Triển khai nguồn vốn do Chính phủ Ai Len tài trợ cho Chương trình 135

Thời sự - Thúy Hồng - 22:16, 15/11/2019
Chiều ngày 15/11, tại trụ sở cơ quan, Ủy ban Dân tộc (UBDT) tổ chức cuộc họp với Đại sứ quán Ai Len về kết quả thực hiện nguồn vốn viện trợ Chương trình 135 của Chính phủ Ai Len năm tài khóa 2017 và kế hoạch viện trợ năm tài khóa 2018. Bộ trưởng, Chủ nhiệm UBDT Đỗ Văn Chiến và Ngài Đại sứ quán Ai Len tại Việt Nam John McCullagh đồng chủ trì cuộc họp.
Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam - Công ty cổ phần VietNam Rubber Group -Joint Stock Company

Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam - Công ty cổ phần VietNam Rubber Group -Joint Stock Company

Kinh tế - PV - 17:50, 15/11/2019
Địa chỉ giao dịch : 177 Hai Bà Trưng, Phường 6, quận 3, TP. Hồ Chí Minh Điện thoại : 028392252302889325235 ; Fax : 0283932900 Email Urg @ rubbergroupvn.imexdept @ rubbergroup.vn Website : rubbergroup.vn
Kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XIV: Nâng cao chất lượng, hiệu quả hợp tác, thu hút đầu tư

Kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XIV: Nâng cao chất lượng, hiệu quả hợp tác, thu hút đầu tư

Thời sự - Thanh Huyền - 15:43, 15/11/2019
Tiếp theo chương trình kỳ họp thứ 8, Quốc hội Khóa XIV, ngày 15/11, Quốc hội nghe Tờ trình và Báo cáo thẩm tra dự án Luật Đầu tư (sửa đổi).
“Gỡ khó” để triển khai OCOP

“Gỡ khó” để triển khai OCOP

Sản phẩm - Thị trường - Tùng Nguyên - 15:24, 15/11/2019
Chương trình “Mỗi xã phường một sản phẩm” (OCOP) được triển khai một thời gian nhưng ở một số địa phương miền núi vẫn gặp rất nhiều khó khăn trong xác định sản phẩm chủ đạo.
TASECO: Chung sức tạo thành công, trách nhiệm với cộng đồng, xã hội

TASECO: Chung sức tạo thành công, trách nhiệm với cộng đồng, xã hội

Kinh tế - Thúy Hồng - 15:06, 15/11/2019
Với gần 15 năm không ngừng đổi mới và phát triển, Công ty Cổ phần Dịch vụ Hàng không Thăng Long (TASECO) đã và đang tiếp tục khẳng định mình với chiến lược phát triển bền vững. Với sứ mệnh không ngừng sáng tạo, đổi mới, phấn đấu tạo ra những sản phẩm và dịch vụ phong phú, chất lượng cao làm hài lòng khách hàng; chia sẻ lợi ích, đồng hành cùng khách hàng, xây dựng Công ty ngày càng phát triển bền vững mang lại lợi ích thiết thực cho tập thể người lao động, làm tốt trách nhiệm với cổ đông, Nhà nước và xã hội.
Lạng Sơn: Khai thác giá trị văn hóa để phát triển du lịch

Lạng Sơn: Khai thác giá trị văn hóa để phát triển du lịch

Sắc màu 54 - Thúy Hồng - 22:29, 14/11/2019
Những năm gần đây, tỉnh Lạng Sơn luôn chú trọng đầu tư phát triển loại hình du lịch sinh thái cộng đồng tại các địa phương có tiềm năng như Hữu Lũng, Bắc Sơn, Bình Gia... Nhiều hộ gia đình đã mạnh dạn chuyển đổi mô hình thuần nông sang làm du lịch cộng đồng nhằm nâng cao đời sống, góp phần phát triển du lịch địa phương.
Xây dựng NTM ở Quảng Ninh: Khai thông vướng mắc, tạo kết quả vượt trội

Xây dựng NTM ở Quảng Ninh: Khai thông vướng mắc, tạo kết quả vượt trội

Kinh tế - Xuân Phú - 22:15, 14/11/2019
Hiện nay, Quảng Ninh đã thực hiện quy hoạch 17 vùng sản xuất hàng hóa nông nghiệp tập trung để phát triển các sản phẩm chủ lực và hình thành chuỗi sản phẩm OCOP để sản xuất hàng hóa nông nghiệp theo hướng tập trung tại các địa phương, khuyến khích thu hút doanh nghiệp đầu tư vào nông nghiệp, nông thôn…
“Dải thổ cẩm” ở núi rừng Trường Sơn

“Dải thổ cẩm” ở núi rừng Trường Sơn

Phóng sự - Ký sự - Tấn Vịnh - 22:04, 14/11/2019
Thổ cẩm, trang phục là diện mạo của di sản văn hóa tộc người. Dệt vải thổ cẩm là nghề thủ công truyền thống lâu đời và phổ biến của các dân tộc miền núi. Nghề dệt thổ cẩm gắn bó với cuộc sống của đồng bào, là một phần quan trọng của tri thức dân gian, là di sản văn hóa, tài nguyên nhân văn quý giá của các dân tộc thiểu số.
Đăk Lăk: Quả đắng vì chặt, trồng theo phong trào

Đăk Lăk: Quả đắng vì chặt, trồng theo phong trào

Bạn đọc - Thiên Đức - 21:38, 14/11/2019
Thời gian vừa qua, nhiều người dân ở Đăk Lăk đua nhau chặt cà phê để trồng các loại cây ăn quả. Tuy nhiên, do chưa khảo sát kỹ, nên nhiều người bị thiệt hại nặng nề.